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任性弃号,质疑不断?南京热门区域爆新消息…

原标题:任性弃号,质疑不断?南京热门区域爆新消息…

尽管8成首付,突击验资、冻资、各种爆料接连砸来……依旧挡不住买房人的热情,涌入江北核心区启迪水木滨江的开盘现场。

任性弃号,质疑不断?南京热门区域爆新消息…

昨天,江北核心区纯新盘启迪水木滨江首开,推出508套房源(其中153套人才房,153套无住房家庭保障房,202套普通住房),户型建筑面积98、130、140㎡,销许均价31800元/㎡,精装交付。此次开盘共吸引3607组报名人,中签率14.1%。

而人才大量弃号、小户型去化快、大户型去化不行等成为现场的关键词。

此外,关于人才号内出现重名现象、摇号顺序的错位质疑层出不穷,现场后期陆续爆发。(具体以官方说法为准)

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(人才号重名)

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(摇号顺序错位)

开盘直击:

江北核心区纯新盘启迪水木滨江昨天在南京国际博览中心首次开盘。

早上9点,开盘现场已聚集了不少人,前153号的人才已经陆续排队候场,工作人员反复强调,每一家只能有一个人进去选房,在销售那边登记的是谁的名字,就是谁进去选房,混入的将被清退出场。

本次开盘要求首付最低8成起,即首付需249万起,认购当天需缴纳100万元定金。

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1、6年后才能进入二手房市场,时间成本太高

“2023年9月才交付,三年之后再入市,六年时间太久了!”现场有阿姨很清醒。她说:“来现场看看,未来考虑房子的升值情况,如果没有好的楼层和户型,是不会买的!”

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2、买房太折腾了!我只想早买早安心!

“我只想买98㎡的小户型,听说人才房有一半弃号的?那我普通号400多还有机会吗?”焦虑的夫妇问道。

热心群众说:“98㎡的估计很难,但是后续还有机会嘛!或者考虑130、140㎡的!后续再等加推或者看看其他项目,也预计要上市了!”

购房者说:“首付8成,大户型负担不起!买房实在太折腾人了!只想赶紧买了!不想再拖延!”

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3、好多人竟然还没搞清楚人才号的门槛, 如今本科也能申请了!

现场还有人询问身边的人,如何才能成为“人才”?身边的人表示,那基本要求是硕士学历以上,要求非常高!还要在xxx研究所工作…

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敢情,这么多购房人还没有搞清楚人才的最新门槛?

5月1日起,年龄45岁以下,在南京登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作的本科毕业生,只要在南京无自有产权住房且1年内无住房交易记录,可以开出人才购房证明了。

4、江核太香!有人未去过售楼处只靠现场突击了解

当然现场也不乏十分看好江北核心区的购房者!有的人连售楼处和样板间都没看过就报了名,又很幸运的摇中了号。

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“我是第一次选房,请问是个什么步骤?”、“这两个房源,哪个朝东哪个朝西?”、“我没看过样板间,130㎡的户型好还是140㎡的户型好?”一位阿姨在现场拿着自己的房号发出致命三问。

最终,据现场反馈,153名人才弃号率大约在3成左右,约98㎡的小户型最先去化完,下午有一千多名的客户在群内表示接到了捡漏电话,截止到下午17点130㎡的大户型还在持续消化。

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当然,最终,还是全部卖光了。

如今,随着8成首付越来越多,江北核心区价格体系在抬升,已是不争的事实。

此次启迪水沐滨江开盘后,江北核心区目前还有3盘,可选择。

01 / 花语熙岸府

即将加推1、6号楼,共计144套房源,户型建筑面积97、117㎡,精装交付。

前期 开盘房源144套房源吸引近5000人报名,首开2个多小时便全部售罄,前期销许均价32749元/㎡。

有消息称,本次开盘首付将提高至8成,验资240万,若按前期均价计算,总价约317-383万,首付8成,约254-306万。

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02 / 扬子江金茂悦

在九月江北核心区热盘——扬子江金茂悦突领销许!还是8成首付,瞬间让众多买房人措手不及!

九月加推的C6地块3、5号楼共204套房源, 均价31800元/㎡总价约283万-366万,首付8成约226-292万,开盘当天毫无疑问全部售罄。

项目仅剩余C4地块4栋楼待加推,具体上市时间待定。

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03 / 江畔都会上城

仅剩余10、11、12号楼最后三栋楼,最快10月下旬加推,户型建筑面积89、129㎡,前期销许均价31307元/㎡,精装交付。

此前开盘要求首付5成,验资150万,223套房吸引11890组买房人,整体中签率1.9%,超万人陪跑。

项目整体打造1栋4层的商业体、1栋150米的办公、两栋公寓以及13栋27-32层高层精装住宅,得房率约75%-78%,两梯四户,车位比1:1.2,绿化率32%,首批预计2022年7月交付。

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此外,还有以下6家纯新盘/地块等待入市!

卓越大江最快将于11月底首开,预计今年推出全部608套房源,项目规划打造5栋住宅,其中1#为28+1层、2#为25+1层、3、4、5号楼为33层,户型建筑面积105、135㎡。

大华云江印月共规划4栋楼,其中1栋和2栋为23层住宅,3栋和4栋为31层住宅,预计明年上市。

通宇林景润园项目共规划了9栋18层高层住宅,层高2.95米,前后平均楼间距为43米,楼间距较大。

中交G12地块预计打造9栋24、25层高层住宅、5栋办公和2栋公寓,该地块要求引进世界500强企业的华东总部,未来将成为江北核心区的一大重量级配套。

中北盛业G03地块预计打造8栋26层住宅,自持租赁住房面积2600㎡,楼面价22976元/㎡。

大华G11地块项目共规划了15栋17-18层高层住宅,按要求,住宅应100%实行全装修成品住房交付,地块内需建设开关站一座,楼面价23385元/㎡。

接下来的新盘大爆发,你准备好了吗?

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