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原标题:北京房地产市场苦乐不均

全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯今天发布2020年第三季度北京房地产市场研究成果,深入解读北京写字楼、商业零售、住宅及大宗投资等不同细分市场的最新发展动态。

据介绍,今年第三季度,北京写字楼市场吸纳量仅有9.2万平方米,同比下降高达约47%,近乎腰斩。供应量方面,由于有两座写字楼正式投用,全市空置率继续走高,目前处于15%的高位。受多重因素的影响,北京甲级写字楼平均租金在三季度已下滑至每月每平方米人民币354.8元,平均租金指数环比、同比分别下降1.3%、3.5%。预计第四季度,北京写字楼市场将迎来大体量供应入市,市场承压与日俱增。受租赁需求走弱、空置面积增加等因素的影响,写字楼业主方将进一步调整租金预期,希望以更多的优惠来吸引或挽留优质租户,可以预计,未来一段时间,全市平均租金水平仍将处于下行周期。

商品住宅销售方面,2020年三季度北京新房市场已基本摆脱疫情干扰、保持供需有序态势,其中一手商品住宅成交面积为154.08万平方米,环比、同比分别上升33.5%、11.1%。三季度,北京房地产市场预计将以优惠或打折房源为营销手段,大力度进行促销,积极去化库存、加速销售回款,以减轻自身的销售及库存压力。

作者:【记者陈雪根13日北京报道】

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