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直降200万!一批开发商坐不住了,送车、大降价、低首付全来了!你会捡漏么?

原标题:直降200万!一批开发商坐不住了,送车、大降价、低首付全来了!你会捡漏么?

降价潮爆发!北京某楼盘特价房,总价直降200万!合肥一特价房最高优惠27万!

特价房优惠200万!

全国多城变相促销楼盘增多

促销大潮已至!只有你想不到,没有开发商做不到。

最近各种花样的楼盘促销消息满天飞,楼盘降价、特价房、低首付、买房现场送车,为了促销吸睛简直无所不能,还有最高优惠200万。

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北京一套房源优惠200万

近日,北京有20多个楼盘直接喊出85折卖房的口号,还给成交客户各种送车返现的承诺。其中,优惠幅度最大的是绿地海白云翡项目,均价7万/㎡,推出20套特价房源, 有的总价超1300万的户型优惠高达200万

据了解,项目优惠较大主要是因为项目定价过高,迫于竞争压力拿出部分房源做特价,这些特价房可能是特定楼层的,不一定都是位置不好的。

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武汉变相促销楼盘增多!

高库存、高供应、价格横盘等多重因素叠加下,去化周期触及12月"警戒线",武汉楼盘降价促销的现象逐渐增多。

武汉市第四季度预计将有180个项目、839.45万平方米商品房可达销售条件。预计到今年年底,武汉存量新房面积将突破2000万平方米,按照目前的销售速度, 该市住宅市场去化周期将超过12个月,达到警戒线水平

据了解,为了吸引客户加快去库存, 国庆期间不少楼盘打骨折价、推出送家电、车位等各种超大力度的促销优惠,通过各种方式促销变相降价,但去化率依旧不尽理想。

直降200万!一批开发商坐不住了,送车、大降价、低首付全来了!你会捡漏么?

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不仅如此,二手房的市场行情也颇为冷淡,挂牌量持续走高,一大波降价房源来袭。24小时内出现了 1361套降价房源,其中降价幅度最大的一夜直降70万。

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郑州新房市场开启降价潮

国庆长假期间,郑州房地产市场打折、降价,成为了最基本的操作方式。首付分期、案场折扣、买房送车、买房送车位,买房送家电……多种促销手段纷纷上场。

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郑州热门置业板块金水北的“和昌优地”原价1.8万/㎡,精装修改为毛坯房, 均价降至1.5万-1.65万/㎡

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郑东新区最炙手可热的北龙湖豪宅板块也扛不住市场的压力,一高端项目碧源荣府精装修房源均价4.5万/㎡,推出一批内部购房, 由精装修改为毛坯房,单价跌破3万/㎡

直降200万!一批开发商坐不住了,送车、大降价、低首付全来了!你会捡漏么?

郑州新房市场降价的主要原因是成交量持续下滑,9月郑州新房市场成交面积同比下滑22%。在销售不畅、去化不佳之下,郑州新房的库存也在攀高。

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天津房价跌幅高达30%以上

除了郑州之外,因为房价下降登上微博热搜榜的,还有天津。不管是新房,还是二手房,价格下跌成为天津楼市的主流

相比2018年时的最高点, 如今的天津房价跌幅高达30%以上。二手房量价齐跌,很多新盘也有近千元跌幅。

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石家庄房价降了3年

再看石家庄,2017年10月调控以来,石家庄房价就一直处于下降态势,降了足足3年。

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如今,石家庄项目为了促销大打折扣,部分楼盘甚至打出7折,房价降回2017年初,均价回归1.5万/㎡左右。

又一省会城市楼市大降价,房价,似乎真的撑不住了!原因只有一个:市场差,房子难卖了!而在近期,官媒经济日报也发文:

直降200万!一批开发商坐不住了,送车、大降价、低首付全来了!你会捡漏么?

如果房地产企业融资渠道受到限制,房企资金压力加剧,要改善负债率和融资结构,同时又要冲业绩,回款能力将是房企持续经营的关键。怎么提升回款能力? 降价跑量可能是最直接的举措。

银十已开场 特价房、降价潮来临

当下是否买房好时机?

为了吸引客户,加快去库存,合肥不少开发商通过各式促销变相降价。

那么,在这一轮愈演愈烈的降价潮、促销潮背后,买房人的购房时机来了么?

其实,如果你切切实实有买房的需求,以下几句话一定要看:

今年还能不能买房?一定能买。

什么时候买最好?大行情必须在元旦之前,12月15日开发商核算节点之前。开发企业也想在这个时间之前加大销售量,去库存。

所以12月15号之前会有大量的降价和特价的房子,越靠近这个节点,降价项目越多,综合上述情况来看,接下来在元旦之前不失为买房人上车的好机会。

来源|安徽楼市

编辑|李佳蔚

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