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31.36亿到22.77亿元!利嘉债权资产包降价出售!烂尾楼天泽奥莱迎来转机?

原标题:31.36亿到22.77亿元!利嘉债权资产包降价出售!烂尾楼天泽奥莱迎来转机?

31.36亿到22.77亿元!利嘉债权资产包降价出售!烂尾楼天泽奥莱迎来转机?

资金链断裂利嘉实业集团旗下的仓山利嘉特区公馆、闽侯奥莱时代、福清利嘉中心等项目已“烂尾”多年。近日项目重组事宜有了新进展,利嘉实业集团等4户债权资产包以22.77亿元成功拍卖,北京华夏万圣等公司成了接盘方!

华夏万圣等公司竞得利嘉债权资产包

10月12日,福建日报刊登了一则《利嘉实业(福建)集团有限公司等4户债权资产包处置公告》。公告显示,中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司(简称“中国信达福建分公司”)已于2020年9月30日10时至2020年10月1日10时在中国信达福建分公司淘宝网资产竞价网络平台上进行了公开竞价活动,仅一名竞买人(竞买号Y9481)出价227,700万元。截至处置基准日2020年6月30日,该资产包债权本金293,733.16万元、重组宽限补偿金19,129.99万元、违约金81,767.57万元、保全费2.5万元,合计394,633.22万元。另,本次处置不含诉讼费1,916.62万元。

31.36亿到22.77亿元!利嘉债权资产包降价出售!烂尾楼天泽奥莱迎来转机?

△福建日报截图

据悉,这已是中国信达福建分公司第三次在阿里拍卖平台上出售利嘉实业(福建)集团有限公司等4户债权资产包,因前两次无人竞拍,价格从7月29日的31.36亿元降到10月1日的22.77亿元。

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31.36亿到22.77亿元!利嘉债权资产包降价出售!烂尾楼天泽奥莱迎来转机?

△阿里拍卖·资产官网截图

利嘉实业(福建)集团有限公司等4户债权资产包内债权对应担保方式包括土地使用权抵押担保、在建工程抵押担保、股权质押担保及企业法人、自然人保证担保等。据悉, 4户债权资产包债务人分别为利嘉实业(福建)集团有限公司、利嘉(福建)国际商贸有限公司、福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司、兰州市元森房地产开发有限公司,抵押担保涉及利嘉海峡商业城项目、天泽·奥特莱斯城市广场项目。

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复工有望!天泽奥莱项目地正在施工

2018年开始,利嘉实业集团便传出资金链断裂,欠下了巨额债务,随后导致旗下仓山利嘉特区公馆、闽侯奥莱时代、福清利嘉中心等多个在建项目曝出停工或房产冻结等问题。此次北京华夏万圣投资有限公司联合兴业资产管理有限公司等公司参与了信达公司资产债权包第三次降价竞拍工作,并以22.77亿元竟得债权资产包,将推进奥莱等项目重组、复工。

31.36亿到22.77亿元!利嘉债权资产包降价出售!烂尾楼天泽奥莱迎来转机?

闽侯县近期积极同中国二十冶集团会面,共同推进奥莱项目复工工作。据闽侯县住房和城乡建设局在12345官网上的最新回复:“ 目前奥莱项目施工现场正在进行施工便道水泥硬化、清障(除草,材料归位整理)、工地四至红线围挡、工地大门修缮、洗车台修建以及监控系统安装和布置工作。

福州天泽奥莱时代位于福州市闽侯县南通镇,大樟溪乌龙江汇聚处,旗山大桥桥头堡,福银高速旁,该项目体量为200万㎡,包括超80万㎡商业中心。天泽奥莱时代项目分A、B两大地块,其中在项目分A、B两大地块,其中在A地块天泽斥百亿巨资打造奥特莱斯商业广场项目,目前已成为国家AAA级旅游景区。B地块主要为住宅项目,规划29-33F高层住宅约38栋

31.36亿到22.77亿元!利嘉债权资产包降价出售!烂尾楼天泽奥莱迎来转机?

天泽奥莱时代项目于2018年11月起已无实质性施工进度。项目目前已逾期交房的商品房中逾期时间最久的35、38、39、42号楼,交房时间为2018年12月31日。A2地块1#楼约定交房时间为2019年12月31日。

福清利嘉中心正积极协调各债权方

利嘉(福清)房地产开发有限公司开发的坐落于音西街道音西村利嘉中心A区已经交房两年多了,至今无法办理购房户的不动产登记手续。

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根据福清市住房和城乡建设局在 12345官网上的最新回复,由于受利嘉集团债务影响, 目前福清利嘉中心工地处于停工状态,现利嘉(福清)公司正积极协调各债权方,配合相关部门处理相关事宜。

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利嘉中心争取尽快复工

同样,位于仓山区的利嘉特区公馆(利嘉海峡商业城三区)项目,原本在去年年中交房,延期快一年了未交付,项目还处在停工状态。目前,由福州市房管局牵头,联合市建设局、金融办,在开发商和项目承建单位之间协调,争取尽快让项目复工。

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利嘉特区公馆共有5栋楼,两栋为酒店,三栋为SOHO,SOHO分两批交房,交房日期分别为2019年6月和2019年12月。

来源:乐居福州新闻中心丨编辑:嗡嗡

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