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6405亩!福州四区2020年宅地供应计划出炉!127个住宅项目在建!

原标题:6405亩!福州四区2020年宅地供应计划出炉!127个住宅项目在建!

近日,福州自然资源和规划局发布《2020年度福州市四城区国有建设用地供应计划》。今年,福州四区计划供应住房用地6405亩!

福州四区计划供应6405亩宅地!

按照最新公布的供应计划,2020年度福州市四城区国有建设用地供应总量控制在1103公顷(16545亩),其中商服用地30公顷(450亩),工矿仓储用地40公顷(600亩),住宅用地427公顷(6405亩),公共管理与公共服务用地108公顷(1620亩),交通运输用地484公顷(7260亩),水域及水利设施用地12公顷(180亩),特殊用地2公顷(30亩)。

6405亩!福州四区2020年宅地供应计划出炉!127个住宅项目在建!

2020年度四城区各类型国有建设用地供应占比

在住宅用地的供应总量中,427公顷(6405亩)为普通商品住房用地,96公顷(1440亩)为保障性住房用地。保障性住房用地包括租赁住房用地面积18公顷(270亩)、安置房用地60公顷(900亩)、限价商品房用地18公顷(270亩)。

6405亩!福州四区2020年宅地供应计划出炉!127个住宅项目在建!

2020年度四城区各类型住宅用地供应占比

展开全文

本年度福州市四城区国有建设用地坚持计划引导供应,坚持“房住不炒”定位,优化土地供应结构,严格执行国家土地供应政策,深化土地节约集约利用。供地计划突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、省市重点工程项目和促民生补短板用地需求。

备注:本土地供应计划计划期为2020-1-1至2020-12-31;计划区域为福州市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区等四城区。

福州市区多幅存量住宅用地动工!

在同步公开的福州市存量住宅用地项目清单中可以看到,市区多幅已出让的宅地已经动工或竣工,具体如下↓↓

表1 .福州市本级存量住宅用地项目清单

单位:公顷

序号

项目名称

位置

住宅类型

土地面积

建设状态

未销售房屋的土地面积

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

1

福州北站改扩建工程安置地D1地块

晋安区西园村

普通商品房

1.4283

已动工未竣工

1.4283

2

聚龙小区

仓山区建新镇闽江大道西侧阵坂村

普通商品房

4.3434

已动工未竣工

4.3434

3

湖滨北苑项目一、二(安平佳园)

仓山区城门镇安平村

普通商品房

4.4268

已动工未竣工

4.4268

4

东部新城1#A地块(前锦新苑)

仓山区城门镇前锦村

普通商品房

3.9596

已动工未竣工

3.9596

5

狮峰新苑(东山苗圃)

东山新苑三环路以南地块

普通商品房、公租房

4.5010

已动工未竣工

4.5010

6

下洋佳园(原三江小区)

仓山区城门镇下洋村

普通商品房

3.5773

已动工未竣工

3.5773

7

杨桥西路兰尾村旧屋区改造项目

鼓楼区

普通商品房

0.4768

已动工未竣工

0.4768

8

凤翔佳园

福州市晋安区福马路以南,长春路以西

普通商品房

2.7653

已动工未竣工

2.7653

9

西郊坊下南地块旧屋区改造项目

鼓楼区杨桥中路北侧、西洪路与凤凰池巷东侧

普通商品房

0.7245

已动工未竣工

0.7245

10

福州北站改扩建工程安置地C地块(安置房)

东浦路南侧、站西路以西

普通商品房

2.2924

已动工未竣工

2.2924

11

霞镜新城(海峡奥体中心14#地)

福州市仓山区建新镇金州路东侧、建新路北侧

普通商品房

15.5140

已动工未竣工

15.5140

12

红墙新村旧改地块

鼓楼区冶山路以北

普通商品房

1.9826

未动工

1.9826

13

闽江世纪城52地块

仓山区盖山镇濂水路西南侧

普通商品房

19.8347

已动工未竣工

0.0000

14

融侨悦城

晋安区岳峰镇竹屿路东侧;晋安区岳峰镇安亭路228号

普通商品房

9.9125

已动工未竣工

0.5745

15

巨成雅园二期

晋安区鼓山镇前横路东侧

普通商品房

0.2168

已动工未竣工

0.0160

16

1.福州桂湖温泉城(融汇泉景A区)GH-05地块

2.融汇泉景A区GH-03地块

晋安区桂湖

普通商品房

18.0677

已动工未竣工

14.0604

17

祥浦苑

仓山区盖山镇江边洲路133号

普通商品房

5.8233

已动工未竣工

0.5461

18

阳光环站新城

仓山区城门镇永南路南侧、胪雷路西侧

普通商品房

9.7580

已动工未竣工

9.3428

19

中石化总部生活配套用房项目

福州市鼓楼区乌山西路北侧

普通商品房

2.4623

已动工未竣工

2.4623

20

融信洋中城、融信青年城

台江区后洲街道洋中路西侧、延平路北侧;台江区苍霞街道青年横路西侧

普通商品房

20.3130

已动工未竣工

13.2823

21

保利天悦花园

鼓楼区五凤街道铜盘路北侧

普通商品房

5.5005

已动工未竣工

0.0657

22

万科派

仓山区城门镇福厦高速公路连接线以东三江路北侧

普通商品房

1.7150

已动工未竣工

1.7150

23

中寰商业中心(一区—四区)

鼓楼区安泰街道斗西路南侧,东西河北侧

普通商品房

2.8608

已动工未竣工

0.0382

24

奥体新天地花园

仓山区建新镇东岭路南侧、盘屿路东侧

普通商品房

14.9374

已动工未竣工

0.3824

25

璀璨天城

晋安区鼓山镇远洋路北侧

普通商品房

3.3315

已动工未竣工

0.0000

26

禹州金辉中央花园

仓山区上渡街道闽江大道南侧,南二环路北侧

普通商品房

3.5120

已动工未竣工

0.7610

27

福晟南台风华晓筑(二区)(福晟榕华里中心)

仓山区东升街道上三路南侧南台大道东侧

普通商品房

6.3168

已动工未竣工

4.2927

28

首开紫樾花园

仓山区螺洲镇南三环路以南螺洲大桥东侧

普通商品房

6.4837

已动工未竣工

4.3927

29

金辉珑岳花园(一区)

鼓楼区五凤街道三环路南侧、福飞路以西

普通商品房

8.6547

已动工未竣工

7.2394

30

万科臻山花园

仓山区建新镇东岭路198号

普通商品房

2.2428

已动工未竣工

0.2228

31

金辉珑岳花园(二区)

鼓楼区五凤街道福飞路以西、江厝路北侧

普通商品房

1.4716

已动工未竣工

0.1460

32

璞玉小区

仓山区上渡街道李厝山路南侧、省邮电学校北侧

普通商品房

3.4844

已动工未竣工

1.6873

33

杨庭花园

晋安区新店镇鹅峰村339号

普通商品房

4.5598

已动工未竣工

3.6931

34

一建陶然居

仓山区仓前街道南台路西侧

普通商品房

0.8356

已动工未竣工

0.0260

35

臻茂公馆

仓山区盖山镇东岭路东侧

普通商品房

14.7606

已动工未竣工

2.2072

36

悦玲珑花园(北竣花园)

晋安区宦溪镇后垄路18号

普通商品房

7.7113

已动工未竣工

0.2081

37

山居岁月

晋安区宦溪镇罗汉路16号

普通商品房

4.8111

已动工未竣工

0.4477

38

领湖公馆

晋安区新店镇涧田村288号

普通商品房

4.9889

已动工未竣工

0.2152

39

香山新时代

晋安区新店镇龙头路359号

普通商品房

3.1456

已动工未竣工

0.0895

40

中海悦江公馆一区(中海紫御花园一区)

仓山区城门镇三江路南侧

普通商品房

2.9795

已动工未竣工

0.0536

41

中海悦江公馆二区(中海紫御花园二区)

仓山区城门镇三江路南侧

普通商品房

2.6516

已动工未竣工

0.0397

42

鼓楼区五凤工业园周边旧屋区出让地

鼓楼区铜盘路西侧

普通商品房

0.6029

已动工未竣工

0.6029

43

紫宸公馆(福晟钱隆府)

仓山区建新镇浦上大道南侧高宅路北侧

普通商品房

3.9627

已动工未竣工

0.0000

44

汀澜台(福晟江山府)

仓山区建新镇闽江大道西侧聚龙小区北侧

普通商品房

1.1443

已动工未竣工

0.0000

45

融侨融寓

仓山区仓山镇南二环湖边村南侧、湖胶路东侧

普通商品房

1.0087

已动工未竣工

0.0296

46

金岳郡

晋安区岳峰镇南垱支路9号

普通商品房

2.5038

已动工未竣工

0.0735

47

榕著居(水晶山居)

仓山区盖山镇南二环路南侧

普通商品房

3.8574

已动工未竣工

0.1751

48

铂悦华郡

仓山区盖山镇南二环路南侧

普通商品房

3.4857

已动工未竣工

0.4282

49

凤峦郡(金鸡新苑三期地块一)

晋安区岳峰镇南垱路16号

普通商品房

1.9397

已动工未竣工

0.0000

50

绿城晓风苑

晋安区新店镇泉头村泉头398号

普通商品房

5.5798

已动工未竣工

0.0197

51

云图一期

晋安区新店镇泉头村泉头398号

普通商品房

3.4243

已动工未竣工

0.0612

52

世茂坂中新苑(世茂云图三期)

晋安区新店镇战坂路97号

普通商品房

2.1253

已动工未竣工

0.0417

53

熙云花园(熙悦府)

晋安区新店镇观泉路289号

普通商品房

9.7695

已动工未竣工

0.0000

54

汤斜华郡

晋安区新店镇汤斜村汤斜100号

普通商品房

3.4019

已动工未竣工

0.1071

55

嘉岚华庭(中建.香樟南岸)

仓山区城门镇南江滨东大道南侧,福泉高速公路北侧,樟岚村片区出让地块三

普通商品房

2.7902

已动工未竣工

0.0634

56

三江岚隽

仓山区城门镇鼓岐二巷东侧(福泉高速北侧)

普通商品房

1.4319

已动工未竣工

0.0488

57

茉莉花园

晋安区鹤林路以南塔头路以北

普通商品房

6.5666

已动工未竣工

0.8584

58

榕发观湖郡

晋安区化工路北侧

普通商品房

2.6965

已动工未竣工

0.0544

59

清富片改造项目一出让地块E

仓山区三江路东侧

普通商品房

0.8594

已动工未竣工

0.8594

60

花语郡(一区)(三江花语城(北区))

仓山区城门镇三江路东侧

普通商品房

1.2924

已动工未竣工

0.1368

61

江上图商务中心

仓山区城门镇南江滨东大道南侧,福厦高速连接线北侧

普通商品房

10.0316

已动工未竣工

7.1029

62

融巨盛公园

鼓楼区洪山镇白马路沿线以西,柳河路以南

普通商品房

1.1801

已动工未竣工

0.0313

63

中建龙庭嘉园A区

鼓楼区水部街道

普通商品房

0.3777

已动工未竣工

0.0061

64

正祥贵里香园

鼓楼区水部街道古乐路以东

普通商品房

1.8529

已动工未竣工

0.0000

65

杨柳郡

仓山区金山街道金洲南路333号

普通商品房

3.6432

已动工未竣工

0.1790

66

中建龙庭嘉园B区

鼓楼区水部街道

普通商品房

2.4137

已动工未竣工

0.0315

67

鹤鸾郡(鹤林M02)

晋安区鼓山镇拥上路68号

普通商品房

2.6775

已动工未竣工

0.1122

68

古乐路周边旧屋区改造项目地块六

鼓楼区海潮路南侧

普通商品房

0.4104

未动工

0.4104

69

中海繁华里

晋安区岳峰镇梅仙街98号

普通商品房

3.1400

已动工未竣工

0.0973

70

悦山居

晋安区茶园街道北二环东路25号

普通商品房

5.8653

已动工未竣工

0.1805

71

浦下旧屋区改造项目出让地块一B

晋安区

普通商品房

1.1577

已动工未竣工

1.1577

72

滨海首府

仓山区三叉街街道三高路南侧(三叉街旧改项目地块一)

普通商品房

13.2127

已动工未竣工

1.0762

73

阳光城悠澜郡

台江区瀛洲街道排尾路北侧

普通商品房

11.8667

已动工未竣工

6.7856

74

香缇郡

晋安区茶园街道六一北路145号

普通商品房

7.4297

已动工未竣工

0.4143

75

万科金域国际

台江区瀛洲街道瀛福路北侧

普通商品房

21.5904

已动工未竣工

1.2412

76

世茂云浦公馆

仓山区盖山镇林浦路西侧(金浦旧厂房出让地块A)

普通商品房

6.8230

已动工未竣工

0.1546

77

建发领赋新苑

晋安区鼓山镇秀坂路318号

普通商品房

2.2185

已动工未竣工

0.0328

78

浦下花园

晋安区岳峰镇桂香街90号

普通商品房

3.8597

已动工未竣工

1.4528

79

柳河路以北旧改项目出让地二

鼓楼区白马路以西新西河以北

普通商品房

1.6279

未动工

1.6279

80

柳河路以北旧改项目出让地(一)

鼓楼区白马路以西新西河以北

普通商品房

1.2385

未动工

1.2385

81

融侨翰林郡

仓山区三叉街街道则徐大道东侧、湖畔路南侧

普通商品房

3.6370

未动工

3.3572

82

厦坊小区项目

晋安区战坂路南侧厦坊路东侧

普通商品房

6.5861

已动工未竣工

6.5861

83

旭辉美好花庭

晋安区鼓山镇长春路55号

普通商品房

2.5056

已动工未竣工

0.0923

84

三迪枫丹雅筑(二区)

晋安区新店镇战坂路89号

普通商品房

2.9314

已动工未竣工

2.3348

85

旭辉龙栖公馆(二区)

晋安区新店镇后塘路55号

普通商品房

1.4135

已动工未竣工

0.0380

86

梅峰蛇山周边旧改项目

鼓楼区玫瑰山庄东侧

普通商品房

0.7247

已动工未竣工

0.7247

87

三江口樟岚出让地块一

魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧

普通商品房

9.9608

已动工未竣工

9.9608

88

新店厦坊村旧屋区改造地块三

晋安区龙头路东侧坂中路南侧

普通商品房

8.3166

已动工未竣工

8.3166

89

融创公馆

仓山区盖山镇南二环路南侧

普通商品房

15.6061

已动工未竣工

12.9415

90

大东海瑞景园

仓山区盖山镇南二环路南侧、则徐大道西侧

普通商品房

14.9955

已动工未竣工

14.9955

91

贸悦花园

仓山区盖山镇盖山路55号

普通商品房

8.6212

已动工未竣工

7.0141

92

原东部农民新村地铁上盖地块

仓山区福泉高速连接线南侧规划岚湖小学西侧

普通商品房

19.9798

未动工

19.9798

93

乌山西路福沁地块一

鼓楼区乌山西路以北

普通商品房

0.9685

已动工未竣工

0.9685

94

南公园周边旧改地块

台江区国货西路南侧

普通商品房

0.5344

已动工未竣工

0.5344

95

江南CBD片区地块三

仓山区大坪路南侧

普通商品房

2.6705

已动工未竣工

2.6705

96

禹融郡

仓山区盖山镇后坂路西侧,江边洲南侧

普通商品房

3.8232

已动工未竣工

1.5907

97

金辉澜林轩

仓山区盖山镇江边洲路以南、美墩路以东

普通商品房

5.6518

已动工未竣工

1.0378

98

旭辉云出公馆

仓山区建新镇洪湾路东侧

普通商品房

8.5172

已动工未竣工

4.7743

99

晋安塔头新区七期地块八

晋安区岳峰路北侧东二环西侧

普通商品房

3.1171

已动工未竣工

3.1171

100

晋安塔头新区七期地块四

晋安区岳峰北路东侧塔头路南侧

普通商品房

0.9348

已动工未竣工

0.9348

101

晋安金鸡新苑五期地块

晋安区三八路西侧

普通商品房

6.6733

已动工未竣工

6.6733

102

晋安塔头新区七期地块六

晋安区化工路南侧

普通商品房

2.2488

未动工

2.2488

103

晋安横屿组团H11地块

晋安区前横北路西侧塔头路北侧

普通商品房

5.5987

已动工未竣工

5.5987

104

东升地铁停车场上盖及周边地块

仓山区上三路以南南台大道西侧

普通商品房

11.7847

未动工

11.7847

105

金山绿轴旧屋区改造项目二

仓山区凤冈路北侧

普通商品房

3.9417

未动工

3.9417

106

轨道交通4号线螺洲出让地块

仓山区螺洲城峰路南侧

普通商品房

18.1900

未动工

18.1900

107

金山绿轴旧屋区改造项目一

仓山区凤冈路北侧

普通商品房

5.5334

已动工未竣工

5.5334

108

后浦村及周旧屋区改造地块一

晋安区福马路北侧

普通商品房

1.6740

已动工未竣工

1.6740

109

后浦村旧屋区改造项目出让地块二

晋安区福马路北侧

普通商品房

2.0697

已动工未竣工

2.0697

110

地铁4号线洪塘停车场盖上地块

仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧

普通商品房

16.6072

未动工

16.6072

111

湖滨北苑出让地块二

仓山区永南路以南

普通商品房

3.6170

未动工

3.6170

112

金鸡新苑三期二化地块

晋安区塔头路与二环路交叉口西北侧

普通商品房

4.6789

未动工

4.6789

113

鼓山大桥南线地块二

仓山区鼓山大桥南连接线南侧

普通商品房

10.5486

未动工

10.5486

114

帝封江出让地块五

仓山区南三环路北侧

普通商品房

4.8900

未动工

4.8900

115

三江口出让地块九

仓山区三江口片区福厦高速连接线东侧

普通商品房

7.4023

未动工

7.4023

116

连潘片棚户区改造地块一

晋安区福马路南侧

普通商品房

4.8735

未动工

4.8735

117

后屿片及周边地块旧屋区改造地块三

晋安区前横南路与福兴东路交叉口西南角,

普通商品房

1.9323

未动工

1.9323

118

后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块四

晋安区前横南路与后屿路交叉口西南侧,

普通商品房

3.5045

未动工

3.5045

119

登云新村出让地块一

晋安区三环快速路与登云路交叉口东南角,

普通商品房

3.9953

未动工

3.9953

120

帝封江出让地块五

仓山区南三环路北侧,

普通商品房

5.0718

未动工

5.0718

121

鼓山大桥南线地块二

仓山区鼓山大桥南连接线南侧,福峡路东侧,

普通商品房

12.3228

未动工

12.3228

122

鹤林片区H06地块

晋安区横屿路北侧,牛岗山公园以南,

普通商品房

5.0454

未动工

5.0454

123

连潘旧改A-02地块

晋安区连江北路与福马路交叉路口东南侧,

普通商品房

3.2712

未动工

3.2712

124

梁福小区地块

仓山区南江滨东大道东侧,环岛路北侧,

普通商品房

3.714

未动工

3.714

125

郭宅旧改地块七

仓山区郭宅路北侧,

普通商品房

2.5485

未动工

2.5485

126

福屿路旧改地块一

鼓楼区福屿路北侧,西二环中路以西,

普通商品房

0.35

未动工

0.35

127

火巷周边旧屋区改造出让地块

鼓楼区蒙古营巷北侧,五一路东侧,

普通商品房

1.3331

未动工

1.3331

填表说明:

1.关于(4)住宅类型:应选择填写“普通商品房”“租赁型商品房”“共有产权房”“公租房”。

2.关于(6)建设状态:应选择填写“未动工”“已动工未竣工”。

3.关于(7)未纳入房屋销售的土地面积:此项只针对“已动工未竣工”的项目,“未动工”项目不需填写。核算方法为:设该地块总面积为S,其出让合同中约定的容积率为R,已核发销售许可的建筑面积为A,则未纳入房屋销售的土地面积=S-A/R。其中A的具体数值应根据相关部门依法核发的证载面积确定。

4.各表数量关系:(5)≥(7)。

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福州存量住宅用地分布图

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文章来源:乐居买房

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