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拆补方案表决通过,花都田美村蝶变在即!

原标题:拆补方案表决通过,花都田美村蝶变在即!

拆补方案表决通过,花都田美村蝶变在即!

花都新中轴线CBD,将迎来巨变。

|田美未来更甜美

近日,花都区田美村东南经济社全面改造项目实施方案(含拆补方案)以83.36%的同意率正式表决通过

这也意味着,田美村东南经济社旧村改造迈入了全新的阶段。

拆补方案表决通过,花都田美村蝶变在即!

|现场:村委现场宣传拆补方案

事实上,就在此前,田美村旧改展示服务中心与回迁房样板间亦已正式开放,与村民见面。

开放期间,现场人头攒动,参与改造的村民满心欢喜,就连周边还没改造的兄弟村都过来“围观”,并且投来羡慕的目光。

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拆补方案表决通过,花都田美村蝶变在即!

|村民在了解拆补方案

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田美村旧改,打通花都CBD中轴线

作为大湾区极核,广州这座城市,从来不缺梦想。

2009年,一湾江水,彩虹飞度,借助猎德村改造,猎德大桥建成通车,纵贯天河、海珠,新中轴就此一气呵成。

借助珠江新城的东风,仅用三年时间,猎德就摇身成为城市财富中心。

如果说,猎德大桥的开通,富力参与的猎德村改造,是广州“中调”战略的启动。那么,同样是广州富力操刀的田美村东南经济社旧改则意味着广州“北优”进入全新的阶段

田美村东南经济社位于花都中心城区,这里位置优越,寸土寸金。

和大多数广州城中村一样,没有改造的田美东南经济社危破房杂乱无章,公共配套少,环境脏乱,一下雨就是水浸街,村民改造意愿强烈。

更为迫切的是,作为花都CBD中轴东西交通动脉的宝华路,在田美村形成了断头路,阻碍片区发展。

通过改造,在交通上打通CBD任督二脉,片区发展互联互通,重要性不言而喻。

携手富力,田美也将重整商业布局,提升地段价值,丰富村民收入方式和资产配置。

| 田美村东南经济社将打通花都中轴

作为生于广州,长于广州的房企,富力是最懂老广,最懂广州的开发商之一。

其对城市下一步怎么走,往往有着超强的洞察力。

无论是珠江新城猎德村、杨箕村,还是黄埔茅岗村、笔村以及白云陈田村、番禺石壁,广州每一次城市功能转换,升级,都能找到富力的足迹。

富力参与的番禺石壁一二三四村,位于广州南站枢纽的核心区,在官方的定位里,这里是世界最好的火车站之一。

陈田村,则肩负白云新城的扩容与广州设计之都的建设,重要性不言而喻。

而花都田美村,将打通花都CBD中轴任督二脉,如猎德大桥之于广州新中轴线。

不难发现,富力每一个落子,都踏准了这座城市发展的鼓点,紧贴城市脉搏、构筑美好生活

︳富力,踏准城市节点而来

2

复建安置区,传承城市记忆

走进旧改展示服务中心,你会发现对于田美村 旧改项目,富力始终抱着一颗敬畏的心在做。

说一个数据吧。

田美项目改造总用地面积11.48公顷,规划总建面20.82万平方米。其中,光是复建安置总量就有12.22万平方米

而安置房的选址,也是经过了一番细致的规划。

其位于曙光路一侧,更靠近新华中心,省级中小学、三甲医院和大型购物中心环绕在侧。

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|田美村旧改展示服务中心

为追求更好的居住体验,整个复建安置房呈点状布局,楼间距合理,密度低,不相连也不遮挡。

这就保证了社区良好的通风对流,引南风入怀,冬暖夏凉。

而良好的采光通风,可以有效灭杀空气中有害微生物,保护家人健康。

整个小区实行人车分流,内部形成完整的步行体系,回家的路,就是一条花园大道

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|田美村旧改展示服务中心

小区内部地下停车场与对外的社会停车场采用不同的出入口管控,内外分离,确保了小区的私密性。

此外,项目还配备幼儿园,包括20班幼儿园和2个托儿班。孩子在家门口就能上下学,让大人放心、安心。

此外,田美德山公祠和昌甫刘公祠就坐落在复建安置区,让后人回溯历史,传承记忆,为城市建设发展留下美丽印记。

作为一个城市更新项目,在保留旧建筑岭南特色风貌,尊重村民生活习俗的同时,富力也让“旧”与“新”充分有机结合

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︳田美村昌甫刘公祠

3

六种户型,高标准打造回迁房

在房屋内部,富力为村民打造高标准复建房,一共有六种户型,面积涵盖70-140㎡。

有两房的小户型,也有四房奢阔空间,满足村民出租和自住的需求。

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|村民参观复建房, 喜笑颜开

富力复建房的品质,超过很多人的想象,说几个让我在意细节吧。

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|复建房样板间

比如,建面约120㎡三房两厅两卫,空间大,实用性高。

踏入房子,迎面而来的是阔绰的私家花园,可化身仪式感满满的入户空间,又可收纳生活的琐碎。

一走进去,空间感一下子就上来了。

客厅连同阳台,阔绰大气,打造出了别墅般的空间尺度,足以施展个人气场。

主卧配备独立卫浴,还有衣帽间,生活品质就此体现。

而卧室地面,采用的是实木地板铺设,简单大气,经久不衰。

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|复建房样板间

此外,每一套房子都配备了电子入户门锁、可视对讲机,智能与人性化细节,在你进入门口的那一刻,便一览无遗。

明知道成本支出在增加,但是富力还是坚持去做。

在田美,富力做的每一件事,都是围绕村民的需求来做,改变旧村,改变未来。

只有这样,田美才能真正变成“甜美”。

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|田美村东南经济社旧村改造项目效果图

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