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国庆深圳重点住宅成交数据(独家手工盘点)


此次国庆期间给人最强烈的感受,就是在疫情期间长期被压制在家的人群,在这次假期得到了充分释放,朋友圈里基本都是全国出游的照片,很难想象今年的金九银十里,国庆竟然不是一个大量出货的时间。

 

以下为国庆期间手工盘点成交数据


国庆深圳重点住宅成交数据(独家手工盘点)



非网签备案数据,虽没有延迟,但是考虑到有可能人工爆出的数据多少有一定水分,所以大家做一个基本参考即可。



其中数据可圈可点,我们稍作点评:


一、国庆期间没有什么大的倒挂住宅开盘,导致国庆的整体销售数据一般,并没有大的什么亮点。


二、对于一些开盘后的持销项目,成交数据排前三的分别是:


第一名:大龙华片区靠大浪的安宏基星曜288套;


作为中部热点片区,刚需住宅,同时又启动了全城联动的项目,卖到这个程度也就算是回到过去2年淡市下的正常水平,算是及格,跟现在的热点倒挂盘不能比,楼盘整体上来说就是一个正常刚需盘;


第二名:龙岗碧桂园观麓花园178套;


国庆期间销售的大都是小户型,68-78-86平米,价格3.7-4万/平,总价280万左右起步,没有启动全城中介推介,卖成这样基本是消化了深圳手上钱最少的那部分刚需上车的人;


第三名:大龙华片区观澜的合正观澜汇138套;


作为观澜正统,茜坑地铁口旁边,一期与二期已经存在近1万的倒挂,4号线延长线也即将通车,同样也没有启动中介推介,在开盘后的国庆期间138套的成绩也算是可圈可点,目测该楼盘仅剩一百余套,基本很快就清盘的节奏。


、600万以上资金持有者大部分还是期望着热点倒挂盘打新,而只能够得上低总价小户型的人基本就会先挑选可以够着的新盘上车

比如:仁恒公园世纪在小户型99平米逐渐售罄的状况下,140+的户型的走量就明显慢了下来,而位置相对较差一些的新盘,刚需户型也就维持在正常一周小几十套的走量,处于市场正常水平。



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