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深圳4宗宅地今日出让!南山宅地建成售价不高于4.85万/平

9月14日,深圳市土地房产交易中心发布公告, 深圳将于10月13日15:00出让4宗居住用地,分别位于南山南头、龙岗宝龙、龙华民治和坪山马峦山。


其中,位于位于龙华民治、坪山马峦山宗地的建设住宅类型为普通商品住房,采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让;南山南头、龙岗宝龙宗地为人才商品房,出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转。


根据出让条件,该4宗居住用地均对销售价格做出约定,其中,南山地块售价不得高于4.85万/平,民治地块销售均价不得高于6.72万/平。


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值得留意的是,民治街道A808-0020宗地曾于2016年11月出让,从本次出让要求来看,条件有所放宽。


此外,宝安还有一宗物流用地在同一天出让。


龙华民治、坪山马峦山均为普通商品房用地


龙华华民治街道A808-0020宗地、坪山马峦街道G11341-0137宗地的建设住宅类型为普通商品住房,采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。


深圳4宗宅地今日出让!南山宅地建成售价不高于4.85万/平


1、龙华民治街道A808-0020宗地:无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积为10570平方米,项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于67200元/平方米(不含室内装修,下同)。


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宗地位置图


2、坪山马峦街道G11341-0137宗地:无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积为6300平方米。项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于39585元/平方米。


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宗地位置图


以上两宗地须自《出让合同》签订之日起一年内开工,四年内竣工。


值得留意的是,民治街道A808-0020宗地曾于2016年11月出让,当时要求:A808-0020宗地商品住房预售时销售均价必须低于周边同类预售项目届时备案均价的90%,且不高于每平方米5.67万元人民币,最高销售单价不得高于5.98万元人民币。


从本次出让要求来看,条件有所放宽,仅要求普通商品住房销售均价不得高于67200元/平方米。


南山南头、龙岗宝龙宗地为人才商品房


南山南头街道T503-0063宗地、龙岗宝龙街道G02302-0022宗地的建设住宅类型为出售的人才住房,采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让;出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转。


深圳4宗宅地今日出让!南山宅地建成售价不高于4.85万/平


1、南头街道T503-0063宗地:土地面积约为3285平,建筑面积约为18313平,最高限价3.9亿元;宗地项目建成后,人才住房销售均价不高于46200元/平方米(不含室内装修,下同),最高销售单价不高于4.85万元/平方米。


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宗地位置图


2、龙岗宝龙街道G02302-0022宗地:土地面积约为12852平,建设面积约为70590平,最高限价4.64亿元;宗地项目建成后,人才住房销售均价不高于23100元/平方米,最高销售单价不高于24300元/平方米。


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宗地位置图


宝安新桥物流用地


此外,宝安新桥还将出让一宗物流用地,A315-0116宗地,土地面积约为10万平,建筑面积约为41万平,起拍价3.86亿元。


深圳4宗宅地今日出让!南山宅地建成售价不高于4.85万/平


本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和,项目建设用地使用权及建筑物不得转让,竞得人使用面积占总面积不少于80%,总面积不多于20%的部分允许出租。


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宗地位置图


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