首页 房地产金融正文

深度对比:买学区房VS读民办名校?努力搬砖却日渐贫穷,上海家长怎么选?

原标题:深度对比:买学区房VS读民办名校?努力搬砖却日渐贫穷,上海家长怎么选?

今年升学新政,民办摇号“大旗一挥”,接踵而来的是学区房问题。面对摇号如此大的不确定性,学区房稳入公办似乎更有胜算。

但是买学区房不是去菜市场买菜,上海一路高企的房价,让不少家长都望而却步,读公办吧,学区房太贵了,那读民办吧,学费也不便宜啊,一学期十几万学费,谁顶得住啊!

深度对比:买学区房VS读民办名校?努力搬砖却日渐贫穷,上海家长怎么选?

于是哈小童就萌生了这么一个想法,学区房VS高价民办,你会怎么选呢?不用急着给我答案,今天哈小童就帮各位家长算一笔账!

魔都10月最新房价

虽然上海教育资源极为丰富,但是面对逐年激增的人口,公办学校的学位也越发紧张。就在今年,即使人户一致,也有被统筹的风险,由此可见公办学位竞争之激烈。

  • 太严了!沪上118所热门小学入户年限盘点:人户一致,也被统筹!

公办竞争越激烈,换来的就是学区房的高涨。哈小童从网上了解到,2020年10月,上海市住宅小区均价为52371元/㎡,这个价格不算低了,对比今年1月,还上涨了1706元。

深度对比:买学区房VS读民办名校?努力搬砖却日渐贫穷,上海家长怎么选?

▲图源:城市房价评估

展开全文

这个价格还只是均价,要是你选择在市区买学区房,对口的公办比较热门,那绝对不止5万多。

我们以教育大区徐汇区为例,徐汇的优质教育资源非常丰富,义务教育阶段的四大民办四大公办“坐镇”,一直都是升学家长心目中的首选。“四大公办”中的汇师小学也深受家长喜爱,在2020年,汇师小学的对口学区范围如下:

深度对比:买学区房VS读民办名校?努力搬砖却日渐贫穷,上海家长怎么选?

我们单独看其中一个对口的小区,以馨汇南苑来看,在10月,馨汇南苑的均价就为85131元/㎡,要是这套房子新一点,户型好一点,那八、九百万是没跑了。

深度对比:买学区房VS读民办名校?努力搬砖却日渐贫穷,上海家长怎么选?

深度对比:买学区房VS读民办名校?努力搬砖却日渐贫穷,上海家长怎么选?

▲图源:安居客

民办学费:读最贵的民办,搬最烫手的砖

看完房价,钱包都忍不住瑟瑟发抖,七八百万,普通的工薪家庭可能奋斗一辈子都挣不来这个钱呀。

既然学区房行不通,我们就“转战”民办。

今年民办的收费普遍来说涨少跌多,可能摇号确实能够给民办降降温吧,但是也别高兴得太早,有些学校就算学费下调了,也依旧是读不起的民办。

下面我们来看看魔都最贵的10所民办中小学:

从上图我们可以看到,民办小学学费最高的是康德双语实验学校,一学期8万;民办初中学费最高的是赫德双语学校,一学期就10万了。

深度对比:买学区房VS读民办名校?努力搬砖却日渐贫穷,上海家长怎么选?

小学五年制,如果选择读最贵的民办,那就是80万:

5年×2×80000(单学期学费)=80万

初中4年制,选择最贵的民办初中,也是80万元:

小学、初中读完就是160万,这么一看,还是比学区房要便宜得多啊。但是,这160万只是学费,住宿费、伙食费等杂七杂八的费用都没有包含在内,如果算上了,那可能就会突破200万大关了。

学区房OR最贵民办?

对于上海一般的家庭来说,除非家中早有房子置换,否则少有家长能负担得起学区房的价格。另外上海的民办口碑是越来越好,许多家长认为,与其花天价为孩子置换学位房,不如选择优质的民办学校

当然,这些只是数据上的对比,眼下 上海教育资源日益丰富,其投资价值也在不断显现。

有家长愿意购置上海优质学区房,一来是能让孩子就近入读较好的公办学校,二来这也是一种保值投资的手段。

此前哈小童就曾听一位家长分享过,因其孩子读小学而购买的学区房,在孩子初中毕业后,上涨的房价让他赚了近百万。对此他还开玩笑地感谢儿子,多亏了投资孩子教育,自己最后还赚上一笔钱,也是双赢。

深度对比:买学区房VS读民办名校?努力搬砖却日渐贫穷,上海家长怎么选?

那你呢,为了让孩子享受更好的教育,你会买最好的学区房,还是买最好的私立学位?

家长互动交流时间

你会选择学区房,还是民办学校呢?

一起来发表意见吧!

*本文为哈童上海升学原创,部分数据来源安居客、城市房价评估,如有侵权请联系

评论