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10万→14万→19万!见证传奇,这群天河人出动了

原标题:10万→14万→19万!见证传奇,这群天河人出动了

10万→14万→19万!见证传奇,这群天河人出动了

奇货可居的资产,最能突破人们的想象。

时针拨回到2017年这一年,珠江新城多盘房价接连跳表:

侨鑫汇悦台上调报价至16万/㎡,博雅首府飙至12万/㎡;而凯旋新世界,二手成交价直接涨到11万/㎡。

标杆豪宅几乎全线破10万+,很多人觉得,这已是珠江新城不可超越的巅峰。

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丨来源:链家

然而,就在今年,市场认知被一次次打破!

先是6月,凯旋新世界广粤尊府一套法拍房,竞价138轮后以14.35万/㎡的价格成交;继而,中海花城湾有单位 短短4天售出,成交价摸高12.3万/㎡。

再者,侨鑫汇悦台网签了一套1.48亿单位,折合单价19.1万/㎡,刷新广州成交单价记录。

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01.

江景+城市战略,真正的价值所在

在造富的天河,有一群人,他们见证了珠江新城的荣光,也亲眼目睹了豪宅的快速飞跃,对于真正的硬通货,他们比任何人都有感触。

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不难发现,站在广州巅峰的是江景豪宅,跑得更快的还是一线江景豪宅。

近5年来,广州出让的江景宅地不过8宗,加上政府对沿江岸线修建豪宅的控制,越发凸显了江景豪宅的珍贵。

和滨江东、琶洲不同的是,珠江新城掌握的是南向江景资源,这也是为什么,同样是一线江景豪宅,琶洲的峰值是10万+,而珠江新城的峰值却是20万+。

其次,则是规划的加持,顺应城市发展的鼓点,才能站在风口之上。

珠江新城,无需多言,这是广州的CBD,是城市发展的领头羊。

十多年来,珠江新城涨势最猛的豪宅,正是与之共同腾飞的凯旋新世界,从2004年至2020年,楼价涨约15倍

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丨报价综合整理自市场、搜狐焦点、链家

也就是说,拥有凯旋新世界的最佳时机,一定是珠江新城初开发期,而非成熟的现在。

02.

珠江后航道,开辟新时代

珠江新城之后,下一个机会在哪里?答案并不难找。

毕竟,过去十余年间,广州太多美好集中在珠江前航道:除了珠江新城,这里还有琶洲、金融城、鱼珠港几大CBD, 更崛起了二沙岛、滨江东等豪宅板块。

时至今日,这一次, 珠江后航道站到了城市聚光灯下。

早在2017年,政府便开辟珠江后航道经济带:广船、广纸、广州国际医药港一展身手,海珠创新湾应运而生,南浦岛、洛溪岛、生物岛点缀其中,国际创新城锦上添花……

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丨珠江后航道规划范围

韬光养晦多年,珠江后航道的潜力,注定是前航道所不能比的。

一来,其江岸线更长,横跨荔湾、海珠、番禺、黄埔四区,绵延90公里,珠水更丰,土地更足,发展空间更广阔。

二则,这里还坐拥海上丝绸之路发源地,乃广府文化之精髓。其浸泡在历史江河中的底蕴,是其他板块拿不走,也学不会的。

这里,不仅是经济名片,更是城市文化名片。

03.

海珠创新湾,石溪旧改加持

其中, 与后航道同时诞生的海珠创新湾,更是充满传奇色彩。

同样是2017年,政府于此擘画出海珠创新湾,将导入文化创意、都市旅游、人工智能、海洋科技、总部创新办公等产业,引领一轮城市变革。

而就在数天前,其临近的石溪片区改造规划正式获得通过,176.99亿资金砸下,这个101.37公顷的旧改大城,将为创新湾的发展投下一枚重磅炸弹。

一方面是交通的大幅升级,通过地铁2号线、3号线、10号线(在建)、11号线 (在建),以及 城市快捷路二期、环岛路,快速与全城建立联系,几乎每800米都有轨道站点,真正的密如织网。

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另一方面,工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心等公共配套纷至沓来,并规划268米的地标塔楼,打造新的天际线。

这样的前景,这样的蓝图,谁人敢言,这里不是下一个珠江新城?

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丨石溪片区改造后效果图

04.

下一个 目标,为什么是中海

恢弘蓝图在前,便不难理解,为何这个国庆黄金周,有一群天河人,在此 共同瞄准了一个全新项目,它就是位于海珠海观澜府

见证过珠江新城的传奇,他们的眼光,注定更超前,也更挑剔。

这一次,为什么是海珠?为什么是中海观澜府?他们在这里看到了珠江前航道的延续,看到了下一个珠江新城的壮阔,也看到了下一个凯旋新世界的影子。

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中海观澜府效果图

01

四江交汇 最宽江面达500米

首先,最令天河买家动心的,无疑是中海观澜府推窗望出的无敌南向一线江景

要知道,珠水绵延,每一处景色皆有不同。在珠江新城,其核心景观是穿城而过的珠江,一线望江的 侨鑫汇悦台,最宽的江面,不过 427米坐拥360度环幕江景的富人区二沙岛,江面方为380米。

而海珠的中海观澜府 呢?最宽江面达500米,全无遮挡,你的眼球将被无边的江色塞满。同时,在丫髻沙岛和洛溪岛的点缀下,项目更坐拥四江交汇的奇观

看一张图,你就知道它到底有多美?

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丨江色无边,摄影:广州房产 细鹏

早上可感受日出的朝气,傍晚时,还有夕阳、晚霞 映衬江风作伴, 无论从哪个角度来看,南向景观的体验都达到了极致。

在政府的规划中,中海观澜府还将配建6500㎡的滨江公园,坐收珠江、公园双景,这是何等的惬意。

什么是价值,这便是。

02

更近天河 无需割舍的繁华

更何况,对天河客而言,海珠本就有天生的地缘优势。

从中海观澜府出发,驱车几分钟,直上广州大道,一路通天河。

同时,项目临近已经开通的地铁2号线南洲站、广佛线石溪站。与建设中的地铁10号线大干围站只有300米,通车后,无需换乘直抵天河体育西。

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丨轨道上的生活,疾驰四方 来源视觉中国 已获授权

如果你想念天河丰富的商业,这里也不缺。

中海观澜府一路之隔便是广州首个大型滨江商业体——广百海港城

这个大型滨江综合体由越秀集团联手广州商贸集团(原广百集团)共同打造,总建筑面积近60万平方米,包含180米写字楼、3万平方米特色商业街以及5万平米商业mall。

甚至还将引入雅诗阁高端公寓,该公寓品牌在广州出现的两个地方,一个是位于天河东,毗邻太古汇,一个则位于珠江新城西塔,哪一个不是金贵之地。

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丨位于西塔的雅诗阁公寓 来源视觉中国 已获授权

另外,广百商场预计在2023年开业,这家广东老牌商业的地位,相信也不用房产君多说了。

至于教育,仅是石溪板块就将新增、升级6所学校,幼儿园、小学、中学优质教育皆可在家门口完成

无论哪个角度,都无可挑剔。

03

精工中海三星齐耀珠江新城

如果说独特的资源和地段,赋予了中海观澜府外在的魅力,那么精工央企中海,则给予了项目不可复制的内涵。

众所周知,中海在广州的标杆项目如数家珍,在珠江新城更是不乏名作。

作为最早进驻珠江新城的开发商之一,其在珠江新城锻造了中海观园国际、中海花城湾、中海璟晖华庭三盘。

2005年底,中海观园国际实现一个小时即全部售罄;中海璟晖华庭臻邸组团开盘不到一个月成交超7亿,成为广州楼市奇迹。

而今年单价冲破12万的中海花城湾,更是成为珠江新城涨势最凶猛的项目之一,出品毋庸置疑。

在最具价值的土地,建造最有价值的居所,中海三星齐辉,不仅奠定了其在珠江新城的江湖地位,铸就了独特的CBD“中海核心圈”,更为中海赢得了大批忠实的粉丝。

所以,如今当中海出手,于羊城中心再造江景大宅,来自天河,来自珠江新城的追随者们,自然也绝不会错过。

04

TOP级产品 头排南向望江宅邸

当然,此番中海观澜府带来的,自然是至TOP级的产品。

房产君获悉,中海观澜府将全新推出建面约90-160㎡阅江宅邸,以及建面约145-190㎡瞰江领寓

其产品设计超卓,超过90%的户型都可以望江,致敬天河人追逐江景的梦想。

每天浩瀚江景扑面而来,开阔的一线江景,尽收眼底,对于观澜府的业主来说,不过是日常生活的点缀。

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丨中海观澜府效果图

在社区雕琢上,中海观澜府同样诚意满满。

一来,项目集合名师智慧, 力邀HWCD、宝贤华瀚、矩阵纵横、奥雅、于舍和达观6大国际设计事务所打造

他们,都是何方神圣?

来看旗下出品,上海汤臣一品、伦敦海德公园一号、深圳中信红树湾、北京运河岸上的院子……每一个,皆是蜚声国内外的大作。

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丨设计大师:李宝章、于昭

二来,中海倾心相待,在此配置了中海物业旗下最高端的系列品牌——颂系物业。

颂系因何成为体系内最高端的团队?首先是精英的选拔,安保人员50%以上是中海特勤人员。物业管家选用的均是五星管家,要求通晓中英粤三语。

就连项目的维修团队,亦有50%以上为中海内部验房师。可以说,都是百里挑一的人才。

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丨中海打造金牌服务

另外,颂系物业还用高标准和定制化的服务,去打造“掌心社区”。

何为掌心社区?是指,在中海观澜府生活,如同掌心一般温润、柔软,给予业主最用心的体验、最诚挚的付出,将人居的一切服务维度都拿捏得刚刚好。

当然,如掌心般温润的服务,不仅体现在高端物业的配置,也体现在项目对健康人居、智能配置的关注。

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丨中海观澜府效果图

中海用全程无感通行、无死角安全防护、智能居家三大系统,构筑全5G未来科技社区

另外,项目正在申请国际建筑界的”奥斯卡“well金级健康体系,用4大人群、7大场景、26个板块,建立人与空间有温度的交互生活,媲美售价30万/平的顶豪深圳湾1号

又是一场人居革命。

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就在今晚,中海正携手星海音乐厅走进网红打卡地——B.I.G海珠湾艺术园,举办2020年广州爵士音乐节,没错,一个TOP级的企业,一个TOP级的音乐机构,在TOP级的江色中,一场视听盛宴引爆广州夜空。

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爵妙时光,观澜之夜,左右滑动查看更多现场图

活力四射对不对?

临江而居,观澜天下,这样极致人居,就算是见证过珠江新城崛起的富豪,都不能抗拒, 而你更没有错过的理由。

中海观澜府江畔生活馆:导航“BIG海珠湾艺术园区”

VIP预约热线:020-8961 0888

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