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刚刚!政务二手房涨跌榜出炉!栢悦公馆升值8031元/㎡!蓝蝶苑上涨6644元/㎡!

原标题:刚刚!政务二手房涨跌榜出炉!栢悦公馆升值8031元/㎡!蓝蝶苑上涨6644元/㎡!

政务区,作为合肥繁华的区域之一,置业在此将受到诸多配套设施。然而,受政务区空间因素影响,在很长一段时间里,政务区没有供地,基本没有新房出售。

那么,置业政务区也就只有二手房选择,小编近期整理了政务区65家二手房的市场表现,也统计了在这65家小区里,10大涨最快、10大跌最狠的小区,一起来看看!

一、政务10大涨最快、跌最狠小区出炉

根据安居客的均价信息,小编统计了政务区61家1-10月份二手房均价信息,基于此数据,也统计了10大涨价最快、下跌最狠的小区

首先来看看涨价最快的10大小区吧。

01

10大涨幅最快的小区,最高上涨22.47%

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根据表格的数据统计,可以得出:

(1)、在这10大涨幅最快的小区里,三盛颐景园涨幅最大,涨了22.47%。从一月份的31043元/㎡涨到了38019元/㎡,差价6976元/㎡

(2)、在这10大涨幅最快的小区里,小区均价超过3万/㎡的有8家,其中栢悦公馆(北区)和蓝蝶苑两大小区均价超过4万/㎡

(3)、差价方面,10大小区在今年以来,均价上涨全部超过4000元/㎡,其中柏悦公馆在今年均价上涨了8031元/㎡。而最低的也上涨了4949元/㎡

02

10大跌最狠小区,最高跌了21.79%

下面再一起了解一下政务10大跌最狠的小区。

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依据表格,可以得出:

(1)、姚公新村在今年以来表现最差,均价从1月份的16410元/㎡下跌到10月份的13100元/㎡,整体下跌了20.17%,差价3310元/㎡。

(2)、均价幅度上,四方北区均价幅度下跌最大,跌了21.79%,目前均价11797元/㎡,差价3286元/㎡。

(3)、均价方面,仅新地中心、天鹅湖九号两大小区均价超过2万/㎡,分别为29852元/㎡、21083元/㎡。

二、政务65家二手房均价曝光

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根据安居客的均价信息,小编在此整理了政务区65家二手房的均价信息。从表格信息上可以看出:

(1)、在这65家二手房里,均价下跌的有10家,其中下跌最大就是上文提到的四方新村,下跌了21.79%,下跌幅度最小的为金祁花园,跌了0.53%。

(2)、均价上涨的有55家,其中上涨幅度最大的imore公寓,上涨了25.28%,上涨幅度最小的为茗香苑,上涨1.27%。

(3)、差价方面,差价上涨超过6000元/㎡的有6家,在这6家里,均价最低上涨了6017元/㎡,最高上涨了8031元/㎡;均价下跌超过1000元/㎡的有4家,在这4家小区里最高跌了3310元/㎡,最低跌了1228元/㎡。

作为合肥的价值高地,政务区的房价总体上还是处在上游的水平的,根据链家显示,政务区目前的均价在25610元/㎡,还是比较坚挺的。具体到各个小区,市场表现又会怎么样呢?

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1、凯旋门最高3.5万/㎡成交

在今年9月份,凯旋门成交了一套35.46㎡的小户型房源,价格达到了35251元/㎡,最高均价再次刷新高。并且在挂牌价方面,最近新上的房源里,挂牌价达到了40892元/㎡

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2、栢悦公馆最高超4.7万/㎡成交

目前,栢悦公馆在链家上显示均价为40377元/㎡,挂牌单价最高达到了49896元/㎡,总价479万。

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在实际成交房源方面,小区最高成交价超过4.7万/㎡。而在最近的成交房里,成交价超过4万/㎡的房源也有不少。

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3、信达水岸茗都均价超2.9万/㎡

融科九重锦均价超3万/㎡

本月,信达水岸茗都均价达到了30083万/㎡,融科九重锦的均价31412万/㎡

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根据市场的表现来看,信达水岸茗都最高价能卖到3.6万/㎡,融科九重锦最高成交价也达到了33624万/㎡,在市场的表现还是比较优秀的。

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三、政务二手房置业,如何选

对于政务二手房的选择问题,小编有如下建议:

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(1)、学区方面,奥体小学+50中新校可以选择三盛颐景园、信达水岸茗都、宋都西湖花苑、岸上玫瑰等等,不仅距离奥体小学较近,距离地铁站也很近,此外蓝蝶苑小户型房源也适合挂学区

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西园新村小学(南校)+50中新校(天鹅湖校区),可以选择水墨兰庭、绿地内森庄园等等。

(2)、地铁方面,出了上述介绍几大小区,也可以选择天鹅湖畔小区、华邦世贸城等等小区。

(3)、追求生活品质,可以选择置地栢悦公馆、凯旋门等等,周边不仅有绿轴公园、天鹅湖等休闲之处,商业配套有华润万象城、新地中心等等,此外奥体中心提供健身场所,不过置业门槛较高。

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(4)、最后,小编认为无论是置业哪一个小区,置业二手房的价格相对于新房价格较高,风险较大,要选择靠谱的中介,以免入坑

四、结语

政务区是合肥房价最坚挺的区域,也是众多置业者的投资之地,在近几年的发展中,地铁建设开通,众多成熟商业体的加持,房价的上涨空间很大。

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