首页 房地产投资新闻正文

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

原标题:最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

不知不觉,“银十”已经拉开序幕!回顾九月,南京共计84盘推出超16000套房源(包含溧水、高淳、六合),上市量井喷,其中更有一天25盘齐领销许、一周内53盘11261套房源入市,堪称“疯狂”!

从9月份的开盘项目来看,江宁16盘、江北15盘推新,依旧是主力供货板块。虽然作为供货大户的江宁,9月份已有山和宸园、美的建发润锦园、五矿澜悦溪山等纯新盘入市,但备受关注的九龙湖、东山等板块内的纯新盘依旧没有动静。

刚刚, 住在南京网(微信号:zznjw025)统计了10月江宁待上市楼盘。据不完全统计,本月份江宁 预计有9盘即将上市。

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

点击查看大图

其中,包括了不少大家“翘首以盼”的海玥华府、金隅紫京云筑、悦禧苑、联发云启4大纯新盘!想入手的朋友有可以提前准备起来了。

01

解渴房荒!九龙湖两大纯新盘本月即将首开

金隅紫京云筑

根据置业顾问介绍,金隅紫京云筑预计本月首开, 放风价4万/㎡,建筑面积约120㎡、140㎡、170㎡,具体楼栋待定,精装现房销售。

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

展开全文

项目鸟瞰图

其中,约120㎡的户型为三房设计,约140、170㎡的户型为四房设计。

户型鉴赏:

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

项目前身是金隅九龙湖G20地块,在2017年7月7日的土拍中,最终经过260轮竞拍,金隅以32亿总价拿下,成交楼面地价19759元/㎡,保障房面积27800㎡,现房销售。

据规划,项目分为A、B两个地块,将拟建10栋住宅楼以及独立商业楼、物业管理、居家养老等配套及其他附属设施。其中,包括1栋23层、3栋25层、1栋28层、4栋29层以及1栋34层住宅。

值得一提的,项目离3号线诚信大道地铁站很近,离其3C出口仅200米左右。目前,项目售楼处已经公开。

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

售楼处实景图

而且项目旁边就是景枫九龙湖G58地块,将建设6层集中商业、2层独立商业、24层超高层办公楼、28层酒店式公寓、6层社区服务中心,目前景枫九龙湖G58地块也在建设中。

悦禧苑

悦禧苑预计将在预计10月首开,推出大约140套房源,建筑面积约140-240㎡,放风价3.5-4万/㎡左右,具体以销许为准。

其中,项目下叠面积约240㎡,四室两厅三卫设计; 中叠面积约220㎡,四室两厅三卫设计;顶层为面积约140㎡大平层,四室两厅两卫设计。

户型鉴赏:

项目前身是九龙湖2017G57地块,在2017年10月25日的土拍中,被南京金地和弘阳地产联合摘得,达最高楼面限价19963元/㎡,并配建6200㎡保障房,需现房销售。

据了解,项目 整体住宅规划25栋5层低密叠墅产品,5层住宅将打造叠加以及大平层产品,共计只有294套房源。

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

二手房方面,据链家网二手房官网显示,区域小区二手房挂牌价在3.2-4万/㎡左右,部分房源成交价超4.3万/㎡。

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

02

放风价3.2-3.5万/㎡,海玥华府预计本月首开216套房源

海玥华府预计10月首开1、2、5号楼,共计216套房源,户型建筑面积为115、135㎡放风价3.2-3.5万/㎡。(具体以销许为准)

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

户型鉴赏:

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

海玥华府前身为东山G45地块,在2017年9月份的土拍中,经过79轮竞价之后,被上海建工拿下以总价25亿元竞得,楼面价18860元/㎡,需现房销售。

该地块为商办与住宅混合用地,总出让面积为51179.45㎡,将拟建10栋18层住宅、1栋15层办公楼。

值得一提的是,东山G45地块内有一所幼儿园,由政府建设,计划将于2020年7月完工。

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

海玥华府所在的江宁东山板块,最近一次开盘还是在2018年6月27日,万科金域国际加推了162套房源,均价2.8万元/㎡,新房房源十分稀缺。目前,区域内除了海玥华府外,仅有纯新盘上元府一家楼盘等待入市。

二手房方面,区域内有上善居、远洋绿地雲峰公馆、天鹅湖花园、世纪东山等小区,二手房价格在2.3-3万/㎡。

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

而且据成交数据显示,区域内天元吉第城一套39.71㎡的房源,以总价178万成交,成交单价高达44700元/㎡!

如果你想在江宁买房,欢迎扫描以下二维码,添加主编微信,拉你进买房交流群。

03

户型98-125,320套房源! 联发云启本月即将首开!

联发云启预计10月首开2、3、5、9栋楼,建筑面积约98、110、125㎡,共计320套房。目前,项目售楼处已公开。

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

值得一提的是,项目户型均为三房设计。

户型鉴赏:

云潮 建筑面积约98㎡|三房两厅两卫▼

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

云著 建筑面积约110㎡|三房两厅两卫 ▼

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

云境 建筑面积约125㎡|三房两厅两卫 ▼

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

联发云启前身为正方新城G46地块,在2019年8月7日的土拍中,经50轮被联发集团有限公司以总价20.5亿元竞得,成交楼面价11899元/㎡。

据规划显示,项目将拟建18栋住宅,包括8栋25层住宅、6栋20层住宅、2栋24层住宅以及2栋19层住宅。

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

联发云启区位图

目前,正方新城区域内项目较少,除联发云启外,仅有荣盛隽峰雅苑、远洋山水两盘在售以及纯新盘德信G41项目等待上市。

据链家网二手房官网显示,区域二手房价在2万/㎡左右。其中,银城蓝溪郡二手房均价为22080元/㎡,近30天带看459多次,90天的时间成交了25套!

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

据链家网最近的成交记录显示,银城蓝溪郡一套78.11平米的房子以总价175万成交,成交单价22379元/㎡!

最快月底加推!金隅紫京云筑、海玥华府4大纯新盘上市计划曝光!

评论