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原标题:沉寂14年!南京这一巨无霸烂尾楼要复活!?

烂尾楼,是每座城市的难言之痛!

雨花台区存在着不少烂尾项目,近日,有“南京第一大烂尾楼”之称的瑞尔大厦,可能要被“盘活”!

今日我实探发现,瑞尔大厦早已失去昔日光辉,经过十四年风雨,如今的它外表斑驳,玻璃破碎,墙体灰白,只孤零零一栋楼杵在那里,分外扎眼。

它真的能“盘活”成功么?

沉寂14年!南京这一巨无霸烂尾楼要复活!?

▲瑞尔大厦实拍

闹市中的烂尾楼矗立了14年

瑞尔大厦位于 雨花西路266号,安德门地铁站附近,是由瑞尔集团旗下的南京瑞尔房地产开发有限公司施工建设,当时的计划是将这栋楼打造成23层高,总高108米 “宁南第一高楼”

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▲瑞尔大厦实拍

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但是开工后有关部门发现瑞尔公司 违规扩建和销售,随即叫停建设,项目从2006年起全面停工, “宁南第一高楼”成了 “宁南第一违建”“南京最大烂尾楼”

据资料显示,当时瑞尔大厦被叫停主要是因为这三个问题:

1、擅自改变规划设计,擅自违反合作协议,擅自增加容积率,增加楼高。

2、瑞尔大厦的立项为“雨花台区招商与工业品展示中心”,属商务办公性质,但在没有合法销售手续的情况下,瑞尔大厦以住宅商品房名义,对外违规销售。

3、大厦所占地块的土地性质,为国有划拨教育用地,规划用地性质是商务办公,并不具备转为商品住宅用地的合法性和可能性。

烂尾楼项目一直是房地产市场的心头之痛,不仅影响市容市貌,而且还积压大量资金和土地。瑞尔大厦还曾因“影响市容”,做出用塑料布糊上“窗”这样的骚操作。

沉寂14年!南京这一巨无霸烂尾楼要复活!?

▲图片来源网络

至今烂尾14年,瑞尔大厦还有救吗?

招标工作的正式开启,“南京最大烂尾楼”重获新生!

近日,一则重磅消息传来:瑞尔大厦改造工程已经立项部门批准建设,正在启动改造项目造价评估招标!这意味着,停工14年、有“南京最大烂尾楼”之称的瑞尔大厦,极有可能起死回生!

具体公告如下▼

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据公告显示,南京雨花建设发展有限公司建设项目瑞尔大厦改造工程已经立项部门批准建设,工程所需资金现已落实,启动瑞尔大厦改造项目造价评估招标。

整个评估造价25.8万元,历时30天。而且,从这个招标公告中我们也能发现:瑞尔大厦之前的开发商为南京瑞尔房地产开发有限公司,现已经被南京雨花建设发展有限公司接手。

不仅如此,公告中还显示项目开标时间为2020年9月28日,招标人将确定每个投标申请人参与本项目的合格性,只有通过资格审查的单位,方可进入后续的详细评审。

具体公告如下▼

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实探!维持停工时样貌不变!周边工作人员直言可惜!

那么,现在的瑞尔大厦怎么样了?

今天小编来到安德门,为您带来瑞尔大厦的最新动态。

可以说瑞尔大厦地段还是非常不错的,从安德门地铁站往西北方向走100米左右就看到瑞尔大厦了。

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▲瑞尔大厦实拍

瑞尔大厦主楼框架已经基本成型,玻璃幕墙也已经安装好。

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▲瑞尔大厦实拍

大门虽然破败不堪,但依旧还是上了两道锁,没有办法直接进去

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▲瑞尔大厦实拍

不过入口处摆放了一个躺椅,旁边还有部分生活用品。

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▲瑞尔大厦实拍

小编从旁边小路绕道后面原来是老小区的地方发现,此前位于瑞尔大厦北边的一圈老小区已经被拆除,旁边正在铺设安德门北街的工作人员表示,那边瑞尔大厦里面有一位看门大爷,没事过去遛弯的时候还能看见大爷养花遛狗,随即旁边另一位工作人员表示,瑞尔大厦太可惜了,这么好的地方,结果烂尾这么多年,到现在都没动静。

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▲安德门北街实拍

值得一提的是,安德门北街将于2021年2月13日建好。根据公告,该道路全段红线宽18米,建成后将大大改善片区通行。

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▲安德门北街实拍

瑞尔大厦周边尽管生活方便,配套齐全,东边有江苏警官学院、万谷移动互联科技园、安德门地铁站等;西边有金陵花卉交易市场、公交总站等,但是附近的新楼盘并不多,仅有一个翡翠天际正在建设当中。除此之外,还是以老小区为主

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▲翡翠天际实拍

翡翠天际此前开盘均价已达到3.59万/㎡,老小区挂牌均价也在3万+/㎡,安德门北街建成,再加上瑞尔大厦重建,该区域未来发展还是有一定期盼的。

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