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恒大38天卖了1416亿元!房地产市场又该"降降温"了?

原标题:恒大38天卖了1416亿元!房地产市场又该"降降温"了?

我国的房地产销售惯有“金九银十”一说,九、十月是房地产销售的黄金月份,如今“金九银十”已过去大半,中间还夹着“双节同庆”的十一黄金周,今年的“金九银十”成色怎么样?

淡季不淡,旺季不旺

往年的8月是房地产行业的“淡季”,然而今年8月却迎来了房地产销售的首次“由负转正”。

上半年,受疫情影响,我国的房地产市场持续“降温”,一度呈现“清冷”的场面,然而7、8月份在各房地产销售企业积极推盘下,成交面积同比大幅增长。

由于需求得到了大幅释放,所以来到“金九”,需求已经透支,九月成交规模同比增幅明显回落,造成了“淡季不淡,旺季不旺”的景象。

恒大38天卖了1416亿元!房地产市场又该"降降温"了?

以销售“冠军”碧桂园为例,9月份碧桂园的销售金额近650亿元,同比增长25.3%,这个数字看起来不低,但是此前的8月,同比增幅为30.1%,9月碧桂园的同比增幅回落了近5个百分点;而融创的表现中“暗淡金九”也很明显,融创9月的增幅仅为9.59%,而此前的8月销售金额同比增长为25.28%,下降15个百分点。

今年的房地产市场错过了“金三银四”,却在七八月意外迎来旺季,又在“金九”表现一般。

“金九”一般那么“银十”呢?在刚刚过去的十一黄金周,消费者出游的兴趣明显高于购房的兴趣,尽管几大开发商在十一黄金周期间推出多项活动,但是从销售数据来看,今年的十一黄金周成交面积比去年下降近10%,与2018年持平。

此外,新房比较畅销,而二手房市场冷清的情况也在今年十一黄金周比较突出。

恒大的“金九银十”为何十分火爆?

虽然今年“金九银十”的成色差了几分,但是恒大的表现却十分突出。

据悉,恒大从9月1日到10月8日这38天的时间里,实现了1416亿元的权益销售,销售面积高达1641.7万平方米。

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恒大38天卖了1416亿元!房地产市场又该"降降温"了?

消费者一定记得一个月前恒大“全线7折”的购房政策,而在十一黄金周恒大不仅在多地推出不同档次的新楼盘,还推出超级文旅大盘,从文旅盘十一火爆的销售情况来看,消费者对文旅大盘的兴趣和需求非常高。

恒大38天卖了1416亿元!房地产市场又该"降降温"了?

除了“全线7折”和文旅大盘,恒大的能在金九银十决胜还取决于线上销售渠道的布局,据了解今年上半年,疫情之下的恒大销售额近三分之二来自于线上销售渠道“恒房通”,由此看来,网上买房正在成为消费者的主流购房方式之一。

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