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额度紧张!有银行最高涨幅49个基点!南京最新房贷利率出炉!

原标题:额度紧张!有银行最高涨幅49个基点!南京最新房贷利率出炉!

眼看步入“银十”,南京将再度迎来上市潮,本月南京各大银行房贷利率是多少?

今天,住在南京网(微信号:zznjw025)摸底了南京10家银行最新房贷利率情况。

01

整体趋于平稳,个别二套房利率最猛涨49基点!

据统计,本月南京10家银行中共计9家银行首套房贷利率与9月持平,1家出现调整(几乎可以忽略不计)。

而二套房房贷利率方面,2家出现下调 (几乎可以忽略不计) 、1家出现上浮 (几乎可以忽略不计) ,1家猛涨49基点,其余均为持平。

可以看出,目前南京整体的房贷利率除个别出现较大变化外,其余基本趋于平稳!

附本月南京各大银行房贷利率:

其中,相较于9月,包括中信银行、建设银行、交通银行、 徽商银行、邮政储蓄银行、江苏银行中国银行以及华夏银行在内的9家银行,首套房贷利率均与上月持平。

只有南京银行出现了小幅度的调整,利率由上月的浮动范围5.45%-5.50%变为固定5.50%。

紫金农商银行个贷部经理称“首套房贷利率根据贷款人资质上下浮动。只要在银行开通了指定的业务,没有不良记录,很容易可以做到5.25%。”

在二套房贷利率方面,中信银行、交通银行、南京银行、邮政储蓄银行、江苏银行徽商银行均与上月持平。

建设银行和华夏银行出现小幅度的下调,较上个月分别下调了5个基点和8个基点。中国银行出现小幅度上涨,较上月只上涨了8个基点,最新为5.75%。

紫金农商银行由上月的浮动范围5.39%-5.88%变为固定最高5.88%,相较于上月最高涨幅49个基点!

同样,紫金农商银行个贷部经理称 “还有三个月就年底了,银行的额度不够,市场紧缩,二套房利率取消浮动范围,统一为5.88%”

另外,据多家银行个贷部经理称,今年LPR已经连续6个月未出现波动,整个市场已经趋于稳定,虽然现在是LPR+BP的形式,但是在LPR不变的情况下,最终的房贷利率不会出现太大波动,所以买房人不用过分担心

附上9月南京各大银行房贷利率:

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02

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额度紧张,银行放款时间两级分化!

住在南京网(微信号:zznjw025)电话采访了多家银行个贷部经理。

据了解,放款时间出现了两级分化!少量银行最快2周大部分银行因为额度紧张需要2个月甚至明年!

徽商银行个贷部经理表示:我们银行因为体量比较小,在额度控制上没有像四大行那么紧。

目前,在贷款人资质良好的前提下,纯商贷的话,最快2周就可以放款。

公积金混合贷的话,由于疫情原因,南京好多企业公积金几个月没有交,外加取公积金的人比较多,目前公积金金额不足。

因此混合贷会比较久,最快得一个月才可以放款。

华夏银行个贷部经理称:今年银行的贷款额度用完,已经停止放款,需要做个人贷款的话可以先把材料做好,最快放款要等到明年1月份。

03

楼市不断收紧,降息恐落空!

那么,接下来南京的房贷利率还会下降吗?

今年的“政府工作报在谈到货币政策的时候提出:

额度紧张!有银行最高涨幅49个基点!南京最新房贷利率出炉!

稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再贷款等手段,引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。

保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。创新直达实体经济的货币政策工具,务必推动企业便利获得贷款,推动利率持续下行。

去年12月28日,央行通过官网公布了“存量房贷”的利率政策,规定所有的房贷利率都必须更改成“LPR+基点”的新房贷形式,更改时间从2020年3月1日开始,原则上8月31日前完成

8月12日,五大行齐发公告,8月25日起,个人贷款利率将统一由固定利率转为LPR+BP浮动利率!

批量转换完成后,若客户对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前自助转回或与经办行协商处理。

还有三个月就到2021年了,据各大银行经理称,目前银行的额度已经趋于饱和,今年降息估计无望了。

并且,大部分的银行放款时间长达2个月甚至更久,有的银行今年已经停止放款,明年什么时候放款也不确定。

只有部分体量比较小的银行还有一定的额度,如果有比较急的买房人可以考虑。

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