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拟建16栋高层住宅,毛坯限价17000元/㎡,新城云漾滨江规划出炉!

原标题:拟建16栋高层住宅,毛坯限价17000元/㎡,新城云漾滨江规划出炉!

买房人注意了!江宁又一纯新盘传来新动态!

刚刚,新城江宁滨江G43、G44地块(新城云漾滨江)规划已出,未来板块将再添16栋新住宅。

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拟建16栋高层住宅,江宁滨江又一纯新盘规划出炉!

近日,江宁人民政府官网发布了江宁滨江NO.2020G43、G44地块(新城云漾滨江)项目设计方案。

根据规划,新城云漾滨江共拟建16栋高层住宅及商业配套设施。其中,G43建设8栋25-26F高层住宅及商业配套设施;G44地块主要建设8栋26-27F高层住宅及商业配套设施。

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新城G43、G44地块位于南京市江宁区滨江开发区兴城路以南,为相邻的纯住宅用地。今年7月15日,江宁滨江G43、G44地块被南京新城万嘉房地产有限公司分别以楼面价9052元/㎡和9047元/㎡拿下,毛坯销售限价1.7万/㎡。

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其中,新城江宁滨江G43地块总建筑面积约16.0万平方米,其中地上建筑面积约11.6万平方米,地下建筑面积约4.4万平方米。

根据规划,新城江宁滨江G43地块主要建设8栋25-26F高层住宅及商业配套设施,其中6、8号楼为26F,其余楼栋均为25F。

G43地块总规划设计图:

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江宁滨江G44总建筑面积约17.6 万平方米,其中地上建筑面积约12.9 万平方米,地 下建筑面积约4.7万平方米。

根据规划,新城江宁滨江G44地块主要建设8栋26-27F高层住宅及商业配套设施,其中6、8号楼为27F,其余楼栋均为26F。

G44地块总规划设计图:

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项目效果图:

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此前,项目公布案名为“新城云漾滨江”,据了解,最快预计年底首开400多套房源

项目将打造建筑面积约75-125㎡,共四种户型,分别是两房两厅一卫、三房两厅一卫/两卫、四房两厅两卫设计。

目前,新城云漾滨江项目已经启动,地块四周已经被围挡围住,内部正在建设中。

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区域楼盘纷纷上市,新房房源充足!

江宁滨江板块在新房断供三年后,今年动作频频,龙湖水晶郦城、中北三盛汝悦铭著/鲁能硅谷公馆两大项目纷纷上市,板块新房房源充足。

鲁能硅谷公馆

9月29日,鲁能硅谷公馆推出了2、4、6、12#,共计359套房,建筑面积约89、105、115、128㎡,均价2.2万/㎡,精装现房,年底交付。

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鲁能硅谷公馆在2017年1月初,经过92轮竞价被鲁能以楼面地价11077元/㎡拿下,现房销售。

据规划,项目将建设18栋17-18层高层住宅,和社区中心,配备一所幼儿园,其中1-17号楼为18层住宅,18号楼为17层住宅。

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龙湖水晶郦城

龙湖水晶郦城目前在售5、7、8、9、10、12#,建筑面积约83㎡、103㎡、125㎡,均价19958元/㎡。

龙湖水晶郦城前身是龙湖G57项目,在2019年8月份被南京金名城置业有限公司(龙湖)以底价20.6亿元竞得,成交楼面价6312元/㎡。

项目总占地约9.3万方,包含12栋高端品质住宅、4栋酒店式公寓以及3.8万方一站式活力商业街区。

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项目鸟瞰图

中北三盛汝悦铭著

中北三盛汝悦铭著前身是中北江宁滨江G54地块,在2019年8月份的土拍中,被南京中北盛业房地产开发有限公司以总价8.65亿元竞得,成交楼面价10009元/㎡。据规划,项目将建设12栋16-18层住宅。

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蓝光G08地块

今年4月29日,江宁滨江G08地块被南京三石和骏置业有限公司(蓝光)以总价5.8亿元竞得,成交楼面价11351元/㎡,竞自持面积1200㎡,是目前江宁滨江的“地王”。

蓝光G08地块总建筑面积约7.0万平方米,其中地上建筑面积约5.1万平方米,地下建筑面积约1.9万平方米。 根据规划显示,项目拟建7栋18F住宅以及相关配套设施。

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二手房破2.2万/㎡,板块配套不断升级

虽然江宁滨江是一个新的板块,但目前居住氛围整体还不错。二手房方面,区域内有朗诗未来家、绿地国际花都、禹州弘阳烟澜新苑、中国铁建原香颂、滨江花苑、玉兰园等小区。

据链家网官网显示,目前区域二手房均价在1.6万-2万/㎡。

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而且根据成交数据,区域内部分房源成交单价已超2万/㎡,最高单价达到22124/㎡

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同时,江宁滨江区域内的交通、教育、商业各项配套也在不断完善。

交通方面:区域内除了地铁8号线(在建)外,主干道丽水大街直通河西新城、奥体中心,宁马高速、绕城公路等快速连接主城,届时地铁八号线建成之后,板块内的交通将得到极大的改善。

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教育方面:区域内现有江宁初级中学、滨江新城小学,江宁中学南京体育学院奥林匹克学院、苏州外国语学校滨江分校(在建)等学校。

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医疗方面区域内在建江苏省人民医院滨江分院,总投资15亿,用地面积113亩,是集“医、康、护”为一体化的大型综合性三级综合医院。

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江苏省人民医院滨江分院

商业方面目前区域内商业以小商业体、苏果超市为主,未来将有绿地缤纷荟(在建),德基项目(奥特莱斯、星级酒店)、滨水购物中心等大型商业。

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绿地缤纷荟

产业方面区域内除了韩国LG化学电池项目,中兴通讯南京滨江智能制造基地项目、中国信科集团烽火通信华东总部基地项目三大项目外,卡耐新能源电池、晶能新能源汽车、宇培物流等项目也在有序建设中。

总的来说,江宁滨江各个方面都在不断完善,板块正处于爆发期,想在江宁置业的刚需们一定要抓住机会!

【城北】 仁恒公园世纪 | 燕子矶新城 | 大地伊丽雅特湾 | 尧化门 | 玄武映 | 鼓楼滨江 | 金浦御龙湾 | 江悦润府 丨

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