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东部利好消息,龙岗外国语、平安里学校扩建!至原来2倍有余

近日,深圳市规划和自然资源局发布多条关于学校、道路、地块的规划调整公示,龙岗区、坪山区迎来不少好消息。其中,龙岗区外国语学校、平安里学校扩建,坪山红花路红线宽度拓宽。


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龙岗区外国语学校扩建至原来2倍!


变更深规许LG-2008-0123号《深圳市建设用地规划许可证》


深圳市龙岗区教育局申请变更深规许LG-2008-0123号《深圳市建设用地规划许可证》。项目用地位于龙城街道黄阁路与沙园路交汇处东南侧,现状为龙岗区外国语学校,对应G01037-0158号宗地,用地面积36368.57平方米。


变更内容:


总建筑面积:由20300平方米调整为42698平方米。

分项建筑面积:由“教学及教学辅助建筑14320平方米,体育馆1250平方米,宿舍3340平方米,食堂及其它用房1390平方米。”调整为“拆除原体育馆1250平方米;保留教学及配套用房14988平方米、宿舍3551平方米;新建教学及配套用房23445平方米、立体运动场下架活动空间714平方米。”


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龙岗平安里学校扩建至原来2.4倍!


变更深规许字06-2004-0245号《深圳市建设用地规划许可证》


深圳市龙岗区教育局申请变更深规许字06-2004-0245号《深圳市建设用地规划许可证》。项目用地位于龙城街道夏长路与平安里二路交汇处西北侧,现状为平安里学校,对应G01015-0103号宗地,用地面积44309.1平方米。


变更内容:


(一)建筑容积率:由≤0.65调整为≤1.39。


(二)计规定建筑面积:由“26000平方米”调整为“61795平方米”。


分项建筑面积:由“教学、实验楼、办公楼、图书馆共21000平方米,风雨操场1600平方米,宿舍、餐厅共3100平方米,其它配套设施300平方米”调整为“拆除风雨操场1462平方米;保留教学及配套用房21558.32平方米、宿舍2187.98平方米;新建教学及配套用房30227.68平方米、教职工宿舍2470平方米、教职工活动用房384平方米、游泳池1600平方米、立体运动空间2876平方米、设备用房(地上)491平方米”。


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坪山红花路红线宽度拓宽,从12米调整为16米


红花路规划线位优化调整涉及的[燕子岭及石井地区]法定图则06-03、06-08地块规划调整


红花路规划线位优化调整涉及坪山区[燕子岭及石井地区]法定图则06-03、06-08共2个地块,其中06-03地块用地面积为88880平方米,用地性质为公共绿地+供应设施用地(G1+U1),配建公共厕所;06-08地块用地面积为7666平方米,用地性质为行政办公用地(GIC1)。


规划调整情况


(一)规划红花路道路等级不变仍规划为城市支路,为双向2车道,红线宽度由12米调整为16米。


(二)因红花路道路红线优化调整,对[燕子岭及石井地区]法定图则06-03、06-08地块进行优化,其中06-03地块(G1+U1,公共绿地+供应设施用地)用地面积由88880平方米调整为85379平方米,06-08地块(GIC1,行政办公用地)用地面积由7666平方米调整为8086平方米,用地性质均不变。


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绿梓大道规划调整


绿梓大道北段新建工程(坪山段)规划线位调整涉及[坑梓龙田-沙砾地区]和[松子坑水库地区]法定图则共19个地块规划调整


根据[坑梓龙田-沙砾地区]、[松子坑水库地区]法定图则,绿梓大道北段新建工程(坪山段)规划为城市快速路,北起龙岗区与坪山区交界处,南至现状绿梓大道,主线长约3.74公里。


规划调整情况


(一)原图则绿梓大道北段新建工程(坪山段)规划道路用地面积308299平方米,优化调整后道路用地面积286089平方米,全线设置主路和辅路,共设跨线桥3座,全长1600米,主线隧道1座180米,全互通立交1座,主线匝道出入口3对。其中主线全长3.74km,道路等级规划为城市快速路,双向6车道,设计时速为80km/h;辅路长2.57km,道路等级规划为城市次干路,双向4车道(与龙岗坪梓路、龙兴北路局部拓宽改造设置双向6车道),设计时速为40km/h;立交匝道处设计时速40km/h。


(二)本次优化调整涉及[坑梓龙田-沙砾地区]法定图则01-03、01-08、04-01、04-02、04-05-1、04-13、04-14及05-22等8个地块和[松子坑水库地区]法定图则02-01-01、02-04、02-05、02-06、02-08、02-09-01、02-09-04、02-10、02-13、02-14及02-15等11个地块,共19个地块的边界优化调整,不涉及地块功能调整。


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坪山区[沙田地区]法定图则03-11地块规划调整


本次申请调整地块为坪山区[沙田地区]法定图则03-11地块,位于坪山区坑梓街道,禾田路与荣云路交汇处西北角。03-11地块用地面积为36179平方米,规划用地性质为二类工业用地(M2),规划容积率为1.6-2.5。


规划调整情况


(一)将[沙田地区]法定图则03-11地块面积由36179平方米调整为35615平方米,用地性质不变,容积率由1.6-2.5调整为3.06。


(二)优化法定图则南北向建议性支路,增加东西向建议性支路联系寿峰路与人民东路,优化片区交通微循环。


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变更G12318-0003号宗地建设用地规划许可证


深圳新宙邦科技股份有限公司项目用地(G12318-0003号宗地)位于坪山区比亚迪路与瑞景路交汇处南侧。该地块于2002年5月取得《深圳市建设用地规划许可证》(深规土许08-2002-0040号)。现用地单位深圳新宙邦科技股份有限公司来文申请变更该宗地用地规划许可证相关指标,深圳市规划和自然资源局坪山管理局已受理其申请。现拟对《深圳市建设用地规划许可证》(深规土许08-2002-0040号)内容进行调整。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城乡规划条例》相关规定,现予以公示如下:


拟将《建设用地规划许可证》中“厂房11600平方米,宿舍1700平方米,办公及配套设施1500平方米”变更为“厂房11055平方米,宿舍3258平方米,食堂487平方米”,其它指标内容保持不变。


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