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“房价下跌”只是谎言?“房地产之父”直言:要跟老百姓讲实话

原标题:“房价下跌”只是谎言?“房地产之父”直言:要跟老百姓讲实话

房地产业已经繁荣了近二十年,房价也相应上涨,很多人买房变得很困难。但是,目前我国坚持“房住不炒”,房地产市场开始降温,许多想购房的人们开始观望。对于楼市的未来发展方向,专家们也有不同的看法。

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未来,房价的走向会是怎样呢?经济学家任泽平表示:房地产业的长期发展看人口,中期发展与土地有关,短期发展取决于金融业 。 “长期看人口”是指房地产能否持续发展,主要跟人口结构和人口数量有关。如果人口多需求量大,房价将继续上涨。

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不过,“中国房地产之父”孟晓苏有不同的看法。他认为,房地产行业短期主要看供求。现在全国房地产市场供不应求,仍然有很多刚性需求。房地产中期要看地价。现在用于城市化的土地短缺,土地价格将来可能会更珍贵,住房价格也会相应上涨。地产长期主要看发钞,目前大量货币都是被房地产行业所吸纳。

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因此,孟小苏表示,近年来房价上涨的可能性更大。并且他还认为,因为目前还没有房价下行的因素出现,所以要跟老百姓说实话,不要总是以“房价会下跌”的谎言去迷惑老百姓。一边是房产经济专家各执一词,另一边我国的房地产大佬们也给出了未来房地产走向的见解。

“房价下跌”只是谎言?“房地产之父”直言:要跟老百姓讲实话

万通集团董事长冯伦预言:几十年后,将会有很多房屋,最终的问题不是房价过高买不起,而是因为太低了,卖都卖不出去。随着“房住不炒”政策的实施,未来房价将朝着健康稳定的态势发展。手中拥有多种财产的人可能会面临巨大的压力,未来的头痛的是如何卖掉多余的房产。那些想炒房暴富的人,还是尽早收手吧。

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