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原标题:优势无可比拟!沈北核心区竟然是这 | 栋察楼市早报(10.8)

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优势无可比拟!沈北核心区竟然是这

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沈阳首个额温计生产企业投产

央视《新闻联播》报道沈阳老北市皇寺庙会

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27个城市8月二手房价格下滑明显

租房市场将迎强监管 几类住房不得出租

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优势无可比拟!沈北核心区竟然是这

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在9月份沈阳自然资源局公布了沈北新区12个单元规划的批后公示,对于各个单元规划定位也各有不同,而对于楼市而言区域的核心未来房价更具有增值的潜力。

沈北新区12个单元规划定位如下:

沈北新区虎石台西单元:沈北新区重点产业区之一,重点发展物流、航空零部件等产业

辉山单元:沈阳市蒲河新城东部现代化的城市居住区、高等级的公共服务中心、环境优美的生态游览区

辉山西单元:以农业高新技术产业为主导的产业片区

沈北新区商贸区单元:该单元是沈北核心区,现代服务业集聚区

太平洋产业园单元:沈阳市蒲河新城北部产业片区

孝信屯单元:蒲河新城北部现代化的城市居住片区

道义东单元:蒲河新城地区的大学城、现代居住区

道义西单元:为沈阳市蒲河新城南部现代化的城市居住片区、大学城

弓匠屯单元:蒲河新城西部现代化的城市居住片区

光电产业园单元:城市向北延伸的重要节点,是承接城市居住、服务功能外溢的先导区,发展高端光电产业的带头区域,经济发展的重要增长点

虎石台产业区单元:沈北汽车(轨道车)产业核心区

虎石台东单元:沈阳北部生态新居、科研教育等服务功能核心区

优势无可比拟!沈北核心区竟然是这

可以看到这12个单位规划定位各有不同,而规划定位沈北核心区的只有沈北新区商贸区单位,毋庸置疑未来该区域就是沈北的核心。今年以来该区域各项利好也是接踵而来!

沈北新区与中一集团正式签约建设沈阳东北国际医院沈北院区项目

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东北国际医院沈北分院最新选址

5月19日沈北新区与中一集团正式签约建设沈阳东北国际医院沈北院区项目。根据投资合作协议,中一集团将充分发挥自身优势,倾力打造东北国际医院沈北院区项目,计划总投资100亿元,建筑规模72万平方米,床位规模1万张,建设涵盖肿瘤、人工心脏、妇产儿、生殖等科室的医疗综合体。项目投入运营后,将可直接带动就业1.5万人,年产值可达50亿元,预计年纳税区级财力收入不低于3000万元。

宝能沈阳中央活力区已经开始前期整理工作

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位置示意图仅供参考,具体以项目实际建设为准

项目由宝能集团投资建设,总投资150亿元,规划占地996亩,建筑面积145万平方米,主要建设国际产业科创中心、国际总部商务中心、高端体闲商业综合体、高端人才公寓和品质住宅。项目建成后,将成为总部办公、经济大厦、五星级酒店、商业综合体、高品质居住社区等业态于一体的沈阳北部产城融合新地标和中央商务区CBD。目前该项目土地正在进行整理工作。

在宝能活力区东北方向是在红星美凯龙梦享岛海洋公园项目,该项目在2019年11月签约落地沈北新区。梦享岛海洋公园项目包括梦享岛,海洋公园,主题酒店,主题剧场,公寓,其他商业等。(来源:栋察楼盘)

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【关注沈阳首个额温计生产企业投产

额温计作为一种用于公共场所的测温工具,因其零接触等特点,被应用在筛查发热状态的新冠肺炎疑似患者的第一道防线。日前,记者从市工信局了解到,位于苏家屯区的沈阳市科海融生科技有限公司(以下简称“科海融生”)成功研发额温计并正式投产,填补了我省没有额温计生产企业的空白。

产品投产后,科海融生公司把第一批生产的200个额温计捐赠给苏家屯区教育系统,确保区内学校疫情防控安全有序。

“这个额温计是疫情防控的主要手段之一,在此之前,辽宁省额温计生产属于空白,没有自己的生产企业,所以我们企业才下决心去开发和研究额温计。”科海融生总经理陈然告诉记者。

沈阳市科海融生科技有限公司是一家从事电子产品研发、生产、销售和服务的企业。新冠肺炎疫情发生后,企业利用自身优势,攻克技术难关,额温计于3月15日研发成功,并报请省食品药品监督管理局检验注册。经临床数据采集、审核,获批生产许可证,成为全省第一家医用红外额温计生产企业,产品被认定为辽宁省检验标准。

陈然介绍,这个“沈阳制造”额温计的测量精度非常准确,是数字级的温度传感器,再加上独创软件的核心算法,经过反复修正后,额温计的温度会更加准确、更加稳定。

产品能够快速投产离不开政府的帮扶。陈然告诉记者,几个月来,为了帮助企业成功转产,苏家屯区相关部门积极帮扶、现场指导,开通绿色通道,派专人提供“一对一”全程跟踪指导服务,全程指导企业办理申报资料,确保条件全部达标,有效保障了疫情防控产品的市场供应。 (来源:沈阳日报)

【聚焦 】 央视《新闻联播》报道沈阳老北市皇寺庙会

10月6日晚,中央广播电视总台《新闻联播》栏目,播发了沈阳老北市皇寺庙会喜迎“双节”的消息,这是沈阳老北市开市一周内三次上央视。此前分别为9月30日和10月5日。其中10月5日一天内,在《朝闻天下》《经济信息联播》和《新闻直播间》等多个栏目刊播。 (来源:沈阳日报)

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【房价 27个城市8月二手房价格下滑明显

当前,楼市热度不减,地方调控不断。但同时,区域之间的分化也十分明显,包括天津、石家庄、济南、郑州等地房价均出现明显下行。

由于一手房价格受限价、限售、结构性等因素影响,相比之下,二手房市场更能反映各地房价变化的实际情况。根据国家统计局公布的“2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”,70个城市中有27个城市8月的二手房价格同比下滑。

数据显示,8月,二线城市中的环京地区的几个重点城市以及山东、河南的几个中心城市下滑明显。其中,天津二手房价格环比上月下跌0.8%,同比下跌了4.5%;石家庄环比下跌0.4%,同比下跌3%;济南环比下跌0.5%,同比下跌了2.9%;郑州环比下跌0.1%,同比下跌4.4%;此外,太原和青岛虽然二手房环比上涨,但同比也出现下跌。

58安居客房产研究院分院院长张波分析,北方不少城市的确今年以来二手房房价出现了不同程度下降。从58安居客线上的数据来看,天津和石家庄自2018年起经历了一波房价下行的小趋势。从二手房挂牌价格(均价)来看,这一趋势表现得尤为明显。

近日,河南省房地产业商会会长闭门会在郑州召开。针对“房企打折促销”话题,大家观点普遍一致——降价促销对于整个行业发展弊大于利。

不过,是否降价最终还是市场说了算。根据当地媒体报道,进入9月,郑州房企促销战已打响,有的楼盘房价比三年前还低,零首付、低首付、精装改毛坯暗降动作频频。其中,在高新区某大盘,目前优惠后精装修价格约13500元/平方米,2016年11月首开均价为14500元/平方米,可见价格比三年前还低,降了1000元/平方米。

张波说,今年以来区域的分化主要是不同城市的供求关系所导致。不少城市的二手房房价下行趋势从2018年就已经开始出现苗头,主要原因包括前期房价上涨,调控后导致部分城市的改善型需求被明显压制,房地产开发投资过于集中导致供应量长期处于高位等。

以天津为例,张波分析,天津的楼市热度下跌可以追溯到2017年3月出台的调控政策,而真正导致楼市降温的是供求关系逐步失衡,尤其是近两年人口流入的增长速度赶不上市场供给增长。2018年和2019年,天津人口净流入分别是2.73万、2.23万,同时从天津近两年房地产投资来看,2018年天津房地产完成房地产开发投资额2424.49亿元,同比增长8.6%,2019年完成房地产开发投资2727.82亿元,增长12.5%。因此,天津新房供大于求背景下,二手房市场趋冷也实属正常。

石家庄的走势也颇为相似。张波分析,2017年3月、9月分别出台了两次调控之后,石家庄楼市开始渐渐回归理性,2018年4月的人才落户政策为新房增加了部分热度,但最终房价还是逐步趋于下行。 (来源:中财网)

【市场租房市场将迎强监管 几类住房不得出租

近年来,住房租赁在解决居民居住问题上发挥了越来越重要的作用,然而我国住房租赁市场尚不完善,出台相关法规对住房租赁市场予以规范的呼声日益增高。

住房和城乡建设部近日发布了《住房租赁条例(征求意见稿)》(以下简称“征求意见稿”)。笔者注意到,征求意见稿对当前住房租赁市场存在的问题作出了回应。

针对不久前群众热议的“甲醛房”,即房屋内空气质量涉嫌不达标的问题,征求意见稿明确,出租住房的室内装修应当符合国家有关标准,不得危及承租人的人身健康。禁止将不符合工程建设强制性标准、消防安全要求或者室内装修国家有关标准的住房以及其他依法不得出租的住房出租。

针对将非居住空间出租以及有较大安全隐患的群租问题,征求意见稿明确,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住。设区的市级以上地方人民政府应当规定必要的居住空间标准,明确符合当地实际的单间租住人数和人均租住面积。

近年来,住房租赁企业发展迅速。征求意见稿对住房租赁企业行为进行了规范。设定了住房租赁企业的门槛:住房租赁企业应当具备与经营规模相适应的自有资金、专业人员和管理能力。同时规定,自然人转租住房套数或者间数达到城市人民政府规定规模的,应当依法办理市场主体登记。

有租客曾经遇到过本来只是租房,但在与长租公寓签订租房合同后却发现自己与贷款公司签订了贷款合同,交租金变成了还贷款。对于“租金贷”,征求意见稿也有提及:住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款,不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。商业银行发放住房租金贷款,应当以备案的住房租赁合同为依据,贷款期限不得超过住房租赁合同期限。

租房过程中的“高进低出”“长收短付”易让出租人和承租人的权益受到损害,按照征求意见稿,这些行为也将受到管控。征求意见稿明确,住房租赁企业存在支付房屋权利人租金高于收取承租人租金、收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期等高风险经营行为的,房产管理等部门应当将其列入经营异常名录,加强对租金、押金使用等经营情况的监管。

业内人士表示,征求意见稿的诸多内容旨在保护承租人利益,有望起到规范市场秩序、引导行业健康发展的作用。 (来源:中财网)

编辑|远方

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