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于洪房价11500 造化板块的机会来了!教育短板补强明显!

原标题:于洪房价11500 造化板块的机会来了!教育短板补强明显!

每日一条:沈阳市启动实施辽西北供水沈北新区配套管网工程建设,计划今年年底前具备通水条件,使沈阳北部地区全部用上优质地表水。

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于洪西区9月成交均价 ↑

于洪区最新房源报价 ↓

于洪房价11500 造化板块的机会来了!教育短板补强明显!

于洪区房价解析

于洪区2020年9月商品住宅成交均价11500元,相比2020年8月 12200 元/平的均价小幅下降。

于洪区此前房价一直保持上涨的态势,不过在9月,由于受到政策的影响,房价出现较大幅度的降幅,也属正常现象。目前于洪区在售项目40余个,本月新增新湖蒲堤春晓、阳光城翡丽云邸等项目。热门板块依旧是于洪新城、丁香湖两大板块,造化板块关注度也持续增高。在区域利好方面,教育短板继续得到补充,不过于洪新城板块学校配套还是相对不足。

于洪 区2020年大事件

北于洪再迎教育利好 沈阳市实验学校于洪分校奠基

7月31日,在沈河、于洪区政府大力支持、民安集团出资建设下,沈阳市实验学校于洪分校奠基仪式顺利举行,这对于于洪区来说无疑是又一重大教育利好。

于洪房价11500 造化板块的机会来了!教育短板补强明显!

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沈阳市实验学校党委书记兼校长佟妍女士表示,沈阳市实验学校成立于1957年,是当下沈阳建校最早、规模最大的集幼、小、初于一体的集团化优质品牌学校,已连续16年中考稳居全市前茅,达到省级重点高中分数线的考生占总数95%以上。

这次沈阳市实验学校于洪分校的落地是继市实验学校中海城分校后再次落户于洪,将助力整个区域教育水平的全面提升。

于洪造化板块的机会来了!

6月17日,五宗居住用地在沈阳土地公开拍卖中顺利成交。其中,北于洪造化板块放量21万㎡土地,两宗地块分别被美的置业和世茂摘得,造化板块再迎品牌房企,汇聚楼市目光的同时,也让人不禁重新审视这个曾经的破落城村,似乎正在悄然蜕变!

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规划红利之下 价值跃变在即

据了解,2019年5月,沈阳市人民政府就批复了于洪造化板块4.4平方公里规划,东至怒江西街、西至沈彰高速、南至三环高速、北至文大公路将该区域定位为平罗湾新城南部现代化的城市居住片区。

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同年10月,沈阳市规划设计研究院还发布了沈阳市北部副城控制性详细规划,将北部副城打造成为沈阳主城北部新兴产业集聚区和现代生态新区,构建“一带四组团,一核多中心”的空间结构,并确立罗平区级中心,精准供给高品质公共服务设施,高标准配置养老、文化、医疗设施等,形成平罗生态健康组团。未来这里将呈现出“一城、双水、一个生活圈”的宏大图景。

除此之外,作为于洪四大产业发展空间之一,造化平罗湾新城的新兴产业也已扬帆起航:君盾物联产业园已投入运营,普天大数据双创孵化产业园等大数据产业项目也签约入驻,产城融合在造化板块实现蓬勃发展,前景可期。

造化配套再升级 投资16.8亿 一全新小镇亮相并招商

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如今,平罗湾新兴产业区规划已经迈出了第一步。近日,我们对区域内的已经取得预售许可的长涛科技健康小镇进行了实探。

根据实地走访发现,长涛科技健康小镇位于于洪区文大西路60号,临近在售热门楼盘为融创融公馆、永同昌西江月、恒大盛京珺庭、恒大西江天悦以及富禹、金科沈于公路7、9号地块新项目富禹金科繁梦里、富禹正良四路1号地块新项目富禹天玺。

根据资料介绍,长涛健康科技小镇是由步长集团在沈阳打造的首个健康产业园项目, 总规划占地面积241亩,总规划建筑面积约24万平米,预计总投资达16.8亿元。

3所小学+2所中学+1所高中 于洪红旗台区域学校规划曝光

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7月27日,沈阳自然资源局先后公布了于洪区中港机床小镇地块规划调整批前公示,于洪区风情街与朝鲜三中地块、五洲西地块规划调整批前公示,这两个公示调整区域均为于洪红旗台板块。说到于洪区,大家都会先想到北于洪、于洪新城。但是,如今随着铁西新区府板块的发展,于洪区的红旗台板块颇受利好,逐渐成为大家所关注的板块。

此次规划的调整一部分 为推进机床小镇产城融合发展,尽快推进居住区和中小学建设,因而于洪区政府申请对小镇配套教育设施和公共服务设施用地进行布局优化调整。根据此次规划来看区域学校规划3所小学、2所中学以及1所高中,同时调整后区域内居住用地面积有所增加。

北于洪再迎教育利好 沈阳市实验学校于洪分校奠基

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在沈河、于洪区政府大力支持、民安集团出资建设下,沈阳市实验学校于洪分校奠基仪式顺利举行,这对于于洪区来说无疑是又一重大教育利好。

于洪区委区政府领导、于洪区教育局领导、沈阳市实验学校领导、沈阳民安集团领导、沈阳市政集团领导、沈阳市工程建设监理咨询有限公司领导等出席了本次仪式,共同见证了这场意义非凡的奠基盛会,并带来精彩发言。

沈阳市实验学校党委书记兼校长佟妍女士表示,沈阳市实验学校成立于1957年,是当下沈阳建校最早、规模最大的集幼、小、初于一体的集团化优质品牌学校,已连续16年中考稳居全市前茅,达到省级重点高中分数线的考生占总数95%以上。

这次沈阳市实验学校于洪分校的落地是继市实验学校中海城分校后再次落户于洪,将助力整个区域教育水平的全面提升。

于洪新城再添一大型商场

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本次考察的第一站,我们来到了即将开业,同时也是网友关注最高的的新项目, 沈阳宸宁时光城。该项目距离地铁九号线 吉利湖街站地铁口距地铁口3-400M距离,2-3分钟即到,周边也有300路、129支线等公交线路,交通十分便利。项目建筑面积6.6万平方米,是集娱乐、购物、餐饮、儿童教育、休闲生活为一体的大型商业项目,目前招商火热进行中,预计将于11月正式开业。

笔者来到商场内部,发现公共设施部分已经基本装修完毕,不少确定入驻的店铺正在进行紧张的装修。据了解,目前部分招商品牌已经确定,不过尚不方便对外公布,整体定位为社区型购物中心,一楼部分品牌或将成为亮点,各楼层经营具体业态:一层为大众品牌主力店,精品超市、潮流百货等;二层为儿童一站式教育成长中心;三层为品牌餐饮、大型影院、健身房等。

若项目顺利开业,则填补了于洪新城板块东北侧商业的空白,而从项目的定位以及招商情况来看,也比较符合板块的定位。于洪新城作为入住率较高的板块,碧桂园等项目均为成熟社区,居民密集,消费需求较强,因此该项目与周边居民堪称完美的契合。

于洪区:让老旧小区“美起来”“管起来”

2020年,于洪区将投资近千万元用于老旧小区改造工程,11个老旧小区将经过内外兼修的彻底洗礼。6月2日,记者深入正在改造中的安居花园小区,亲眼目睹它的喜人变化。

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改造后的“安居花园”名副其实

走进安居花园小区——崭新的门禁设备、乌黑发亮的柏油路面、修葺一新的马路边石、摇曳多姿的绿色新植……整个小区洋溢着一派欣欣向荣的景象。

连日来,于洪区房产局结合全国文明城市创建工作,扎实推进老旧小区改造项目,加快补齐基础设施短板,提升市容环境,老旧小区“逆生长”态势显著。

楼道灯修好了、乱牵乱挂的线路整齐了,环境越来越美了……安居花园的变化直接体现在居民的笑脸上。

北于洪将添“丽江、赤山”两大公园

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2020年初,《沈阳市城区绿化工作方案》发布。其中,新建11座公园,增加绿地面积0.78平方公里。2020年完成浑南郎明街公园等7座公园建设,增加绿地面积0.63平方公里; 2022年完成沈河智乐公园、于洪区丽江公园、赤山公园等4座公园建设,增加绿地面积0.15平方公里。

于洪区将建丽江公园、赤山公园的消息,受到网友的极大关注。那么,这两座公园坐落何处?从名称上来看,既然叫 丽江公园、赤山公园,那么 两座公园是否跟赤山路和丽江街有关系?

沈阳市自然资源局2018年3月13日发布的《沈阳市大韩屯单元控制性详细规划方案调整批后公布》显示,于洪区赤山路和丽江街上果然有两处公园绿地,丽江公园、赤山公园或将落地于此。

东北英才教育集团第三小学落户于洪

2020年8月16日,绿地新里·罗斯福公馆学区落位发布会正式召开。东北英才教育集团第三小学入驻绿地新里·罗斯福公馆。

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据悉,东北英才教育集团第三小学按照学校建设规划,共设教学班24个,每年级4平行班,共6个年级,单班人数不超过45人。

2020年沈阳各区要建一大波学校!

于洪区在2020年将扩建于洪新城第一小学、第二小学,分别增加30、24班型,新建东北英才小学部和中学部,确保2021年9月前全部投入使用。

于洪创城47个老旧小区“迎来新生”

“人到晚年,这就是幸福!”8月21日,记者先后前往于洪区造化街道的两个老旧小区(政府三产办小区和造化村小区)改造点位采访,不少居民自发点赞,创城将梦想照进现实,让当地百姓获得了沉甸甸的幸福感——

出行 从前出门“一脚泥” 如今变身“美加净”

“以前小区里面脏乱差,道路都是土路,出行环境不好。经过改造之后真的是特别好了,有了平坦的柏油路,发生了翻天覆地的变化。”在政府三产办小区居住了30年的李书权,对小区里发生的变化感到非常高兴。李大爷告诉记者:“以前,咱们出行基本上是风天一身土,雨天一脚泥,家家备雨靴,下雨天没有雨靴根本出不去门。”

于洪区加快推进居住区和中小学建设

于洪区中港机床小镇地块规划调整方案已获得市政府批准,现进行批后公布,公布期限至规划期末。

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规划简要内容

一、单元范围:东至三环高速,南至京沈高速,西至中央大街,北至永安大道,用地面积约11平方公里。

二、地块范围:东至永盛街,南至沈胡路,西至永昌街,北至规划路,用地面积约74公顷。

三、调整内容:为推进机床小镇产城融合发展,尽快推进居住区和中小学建设。于洪区政府申请对小镇配套教育设施和公共服务设施用地进行布局优化调整。将绿地由书香正街北侧调整至南侧,与文化设施相结合形成邻里中心,绿地规模不变;优化中小学用地布局,各学校规模不变。

于洪区将新增居住以及中小学用地供应

于洪区风情街与朝鲜三中地块、五洲西地块规划调整方案已获得市政府批准,现进行批后公布,公布期限至规划期末。

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规划简要内容

一、单元范围:大兴单元东至西北联络线,南至永安大道,西至中央大街,北至规划路,用地面积约4.9平方公里;邓家荒单元东至三环高速,南至永安大道,西至西北联络线,北至规划路,用地面积约6平方公里。

二、地块范围:风情街地块东、北至用地界限,南至洪盛路,西至永全线,用地面积约3.85公顷;朝鲜三中地块东至西北联络线,南至洪顺路,西至用地界限,北至304国道,用地面积约28.05公顷;五洲西地块东至现状路,南至304国道,西至规划路,北至用地界限,用地面积约13.48公顷。

三、调整内容:考虑到304国道沿线产业布局优化,为促进产城融合提升区域活力,于洪区政府申请优化调整该区域规划用地性质。

1.将风情街地块原仓储用地、商业用地调整为 居住用地、中小学用地。

2.将朝鲜三中地块原中小学用地、五洲西地块原商业用地调整为居住用地。

3.对周边学校、道路及居住配套设施进行优化。

四、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

编辑|李佳蔚

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