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前9月50城卖地近3万亿元,刷新历史纪录!沈阳排名第……

原标题:前9月50城卖地近3万亿元,刷新历史纪录!沈阳排名第……

疫情影响逐渐消退,土地市场快速复苏。

中原地产研究中心统计数据显示截至2020年9月,50城年内土地成交收入超过2.96万亿,同比增长17%,刷新历史纪录。

沈阳土地出让金约437亿元,全国排在第25名,土地出让建面10390408.29平米。

前9月50城卖地近3万亿元,刷新历史纪录!沈阳排名第……

  

具体来看, 上海、杭州土地成交收入均超2000亿

其中,上海2317亿位居榜首。

此外,北京、广州、南京、武汉等4城土地成交收入超千亿。还有12个城市土地成交收入超500亿,累计41个城市超200亿

  

数据还显示,1-9月,50大房企拿地高达18698亿,同比上涨了4.5%。

  

土地溢价率上行主要体现在部分城市,虽然整体土地市场依然未全面上涨,但个别城市部分土地的价格已达到历史高点。

  

9月房企债券融资超605亿同比增44%

  

中原地产研究中心统计数据显示, 9月中上旬全国房企境内外融资全面井喷,境内债券发行超过605亿,同比2019年同期的419.2亿上涨了44%,延续7月以来的融资井喷态势。

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数据还显示,9月来美元融资也继续发行超过60亿美元,房企密集发布大额融资,整体看,7-9月来,房企融资刷新了历史同期纪录。

  

整体看,境内房地产销售有所缓和,大部分企业销售增加,但房企最近依然在增加一切融资手段,尽量大额度融资。

大部分房企为了应对未来可能的市场变化,加快储备资金。对于杠杆率比较高的企业来说,最近融资压力有所增加。

  

近期,多个热点城市出台调控或进一步加强融资管理的新规,预计未来几个月地市或稳中有降。

长期来看,相关融资管理规则有助于保证土地市场更加平稳,周期性波动减弱。

沈阳10月份预计有2宗宅地出让。

经开区中法02、曙光汽车两宗地块10月27日拍卖

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JK2020-010号中法02地块、JK2020-008号曙光汽车地块,将于2020年10月27日(星期二)上午10时组织拍卖经济技术开发区两宗地块。两地块均采取“限地价、竞地块外教育设施”模式,最高限价分别为3380元/建筑平方米、4800元/建筑平方米。

前9月50城卖地近3万亿元,刷新历史纪录!沈阳排名第……

JK2020-008号曙光汽车地块土地面积77717.63平方米,用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.0,商业比例5%-6%,起拍价格3900元/建筑平方米。该地块有无偿代建(捐建)学校要求。

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JK2020-010号中法02地块土地面积62966.08平方米,用地性质为二类居住用地,容积率不大于1.8,商业比例8%-10%,起拍价格3080元/建筑平方米。

部分内容来源|365楼市

编辑|远方

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