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励志!广州94年小伙,拿着5万存款,2年内买房!

原标题:励志!广州94年小伙,拿着5万存款,2年内买房!

励志!广州94年小伙,拿着5万存款,2年内买房!

从事房地产行业8年来,二娃采访过无数的买家,也倾听过无数的买房故事,有传奇的,有刺激的,有狗血的,也有开心的......

但今天,二娃想跟大家分享一个不一样的励志买房故事!

1

来广州不到2年,有了老婆,有了房子

主人翁“大驴”是一位94年的广东茂名小伙,2019年3月左右,他和女朋友从西藏来到广州,凭借 “胆量 ,在不到2年的时间内,有了属于自己的小窝。

10月2日,他更是在双方父母的见证下,求婚成功,明年年初就能正式办酒,踏入幸福的婚姻殿堂。

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| 自己在楼顶上亲手布置的求婚现场

那么,为什么二娃会说他们是凭借“胆量 ”买的房子呢?别急,我在下文都分别有做说明。

2

如果我的起点比别人低很多,那我就一直奔跑

大驴是一个平凡的人,出生在一个平凡的家庭,因为家境贫寒,所以高中毕业后,父母就没有打算让他继续上学,而是想让他学个什么手艺,能挣钱过日子就行。

但人如其名,他像驴一样倔,自己去报了一个三年的小大专 (还是专B),每年学费1.5万左右,然后,他自己去申请了学校贷款。因为他觉得, 自己起点本来就比别人低,如果自甘堕落,一开始就认命,那注定一辈子平凡,所以,他选择一直奔跑,想要改变些什么......

为了偿还学费贷款和维持生活,他每个寒暑假都会进厂里面去打工,哪怕是在学校,他也有兼职。他还向我坦言: “我兼职的时候,曾因为吃得太多,生活区的老板不要我了,后来,我去另一家,就不敢吃太多了,哈哈哈哈哈哈哈哈”

此外,他还试过周六日,一天打三份兼职,早上派传单,中午和傍晚赶回学校生活区做服务员,下午和晚上,跑跑快递和外卖什么的,不过只是持续一段时间,毕竟也知道自己身体会慢慢的扛不住。

当然,在兼职和打工的期间,他也丰富了自己的娱乐生活,街舞、吉他、滑寒冰、样样不精通.........

毕业后,他去了拉萨,然后认识了现在女朋友 (也就是求婚成功的这一位),但生活2年后,他决定带着女朋友回广州发展。

刚到广州时,他们在城中村租了一个一房一厅,夏天加水电费,一个月下来1500元左右。但不知道从哪天开始,大驴突然有了想买房的冲动,因为他想和女朋友留在广州。

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| 在拉萨抱着狗狗的合影(因为不想露脸,就截掉人了)

3

拿着5万块钱,看了300套二手房

于是,他就这么开始了自己的看房之路,每个周末都约上中介去各个小区看房。

番禺广场、市桥,到大石、洛溪,再到江泰路,然后中间又去看了老黄埔,最后又回到客村、鹭江等板块,兜兜转转他合计看了约300套二手房。

最有意思的是,他当时存款一共就5万块钱!

| 他看二手房做的笔记,记录每套房的优缺点

那么,他又是怎么买的房子呢?

由于某些机缘巧合,大驴发现,原来买房存在 “0首付”的操作,他去百度搜索了一番,并在网上认识了一个小师傅,然后一起喝茶,取了点经后,他明白了:原来买二手房,可以通过GPGD来做到0首付。

4

房子找好了,首付钱不够,咋办?

巧合的是,在经过1年时间看了将近300套房后,他和女友终于找到了一套符合自己预算,也满意的房子 (老破小),这套房子就在鹭江地铁站300米左右。

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| 小区大门

➤ 房源详细信息如下所示:

位置:新港西路光学厂宿舍 (愉景南苑旁)

面积+价格:69㎡,原总价195万 (单价28260元/㎡),但实际成交价为163万 (单价2.37万/㎡

楼龄:1993-1999 (业主说93,房产证图纸99)8楼 (框架)楼梯,可装电梯,加装电梯的几率比较大。

月供:8000元 (贷款30年)纯商贷。

税费:按揭费0.03% +中介费1%+个税1%+房改房1%。

但他们仔细算了一下自己的存款,一共才10万左右!这距离3成首付还差很远啊?于是,他们找亲朋好友借了15万元,合计25万!再加上GPGD,最后总算搞定!

大驴说: “因为家里本来就穷,所以没问父母要一分钱,都是和女朋友一起凑出来的,非常感谢身边的人,我们会尽快如数还上。

5

买的是旧房子,但过得是新生活

不过,房子是买了,但因为买的是老破小,所以“破”在所难免。以下是房子入手时的模样,大家一起来感受下。

| 大驴实拍室内景观

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| 客厅

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| 次卧

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| 主卧

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| 主卧阳台

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| 厨房

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| 卫生间

怎么样,看完后是不是大家都很嫌弃?觉得好破烂,根本没法住?

emm,其实大驴也是这样想的,他之所以决定下手这套老破小,就是因为他已经想好了要怎么改造,要怎么装修了。

因为,在他看来 “房子虽然是旧的,但生活必须是新的 ,所以,哪怕他买的是老破小,也一定要住上新屋。

而下面,就是他自己画的改造后户型图。

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| 大驴自己画的户型图(69㎡)

6

花了13万左右,老破小变新家

在得知他房子已经装修好了时,二娃第一时间约了大驴。原本计划10月2日就去他家参观的,结果,因为当天他要求婚,所以改在了10月4日。

下面就是我现场拍摄的视频和照片,大家对比一下改造前后的差别吧!

| 装修后的样子

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| 厨房

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| 次卧

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| 卫生间

但最让我觉得有意思的,其实是阳台的改造!因为大驴通过自己的想法,活生生多改出来了个阳台。

改造前的阳台是这样的

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改造后的阳台,成了这样了

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他把原来的阳台封起来了,变成了主卧空间,整个主卧就变大了很多。然后,他又利用铝合金材料,往外延伸,做了一个遮阳棚的飘台来晒衣服。

这样一来,既解决了晒衣服的问题 (不会淋雨,也不会掉下去),又增加了房间的空间。

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| 主卧阳台改造

而次卧,它也用了同样的办法,扩大了空间。

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| 次卧阳台改造

另外,虽然房间面积不大,但为了私密性,大驴还在进门处做了一个定制的入户玄关,换鞋,放包放钥匙也都在这里了。

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| 入户玄关

我问了一下大驴“装修改造这个房子,你花了多少钱?”他说,他装修房子,看了16家装修公司,目前这家算是性价比最高的,半包5万左右,主材料3万左右,再加上置办家私花了4-5万,合计13万的样子。 (由于篇幅太长,二娃就不细写了)

6

压力虽大,但有了奋斗的目标

最后,二娃还和他一起爬楼梯,去到了他求婚的现场-顶楼,看了看。结果发现,原来这里可以直望小蛮腰,晚上景色应该还不错。

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| 顶楼景观

此外,这个小区旁边还有华润万家大超市,公交站等等,还带省一级学位,距离 鹭江地铁站也就300米左右。总得来说,还是相当不错的,配套真的是没话说。

可能唯一缺点就是,房子真的太破旧,而且没有小区,楼层太高,没电梯。但预算只有这么多,也确实没得挑呀!

我回去坐地铁的路上,问大驴:你现在工资好多钱哦,每个月还贷多少,压力大不?

他回:“大呀!我现在工资8000左右,房贷每个月还8000,女朋友的工资就拿来生活开销,明年要结婚,然后到时候要是有孩子了,压力会更大。可是又有什么办法呢,只有好好工作,加油挣钱了!我周末有空,也会找找兼职做,比如帮别人组装家居啊,跑跑外卖什么的。

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| 他送我到地铁口

总之,采访完大驴之后,我真的蛮感动的,也非常佩服他,虽然他个头比我还矮小,但我在他身上看到了一股年轻人该有的朝气和拼劲儿,希望他越来越好,日子越来越甜。

因为我始终相信,命运不会亏待努力的人!

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