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原标题:10年之后,房子是“遍地空置”还是“供不应求”?!

随着时代的快速发展,我国的房地产市场也随之蓬发,房价可谓是一日千里,不断地上涨,而对于很多国人来说房子是非常重要的,当前的很多年轻人想要结婚生子,首要的目标就是有房子。

10年之后,房子是“遍地空置”还是“供不应求”?!

而对于更多的人来说,房子 不但是用来住的,还可以用来投资,如此情况下,我国的城镇居民家庭持有的房子的数量也开始不断地上升,越来越多的家庭都开始持有多套房子。

根据调查,目前在我国城镇家庭居民拥有1套房子的家庭占比是58.4%,而2套房子在手里的家庭占到了31.0%,而三套房子以上的家庭占到了10.5%,这也看出我国民众对于房子的看重。

如此情况下,很多开发商发现我国的民众都爱买房子,于是随着大家买房的热情增长,开发商开始不断地修建住房,房价也越来越高,以此类推,导致我国的房子有多少呢?有人曾经表示,现在我国的房子可以用“遍地”这俩字来形容,虽然这词语有些夸张,但是也能表现出了我国房子的非常之多。

10年之后,房子是“遍地空置”还是“供不应求”?!

对于房子的多,很多的开发商也是“认可”的,据报道,知名的房地产大佬潘石屹曾经对于我国房子是否过剩发表过看法,他认为我国其实并不缺少房子,我国一年建造的新房子的数量可能是英国一个维多利亚时代建出的数量。这个数量也可以看出我国房子每年建造是非常巨大的。

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然而我国在并不缺少房子的状态下,为什么很多房地产开发商还是在不断的“疯狂”建房子呢?建造的新房子最后会出现什么样的状态?

根据报道,很多新建的房子最后都成为了空置房的一类中,导致我国的空置房开始“烂街”了,那么我国到底有多少空置房呢?虽然国家没有明确表示,但是很多机构都纷纷做了调查,进行了数据发布。

10年之后,房子是“遍地空置”还是“供不应求”?!

根据某机构发布的《2017中国城镇住房空置报告》上显示,在2017年我国城镇地区共有超过6500万套空置房屋。而在其中,商品房的空置率是所有住房类型中空置率最高的,排在第一名,空置率达到了26.6%。这也告诉我们我国空置房的数量巨大。

然而我国的空置房已经开始“烂大街”的状态下,为什么房价还是如此居高不下呢?

近些年来,我国对于房地产市场出台了很多的政策去进行干预,而在如此状态下,我国的房地产市场有了明显的降温,并且某些地区也出现了“葱价房”,而鹤岗就是这样一个地方,然而虽然降温了,但是在国内很多地方的房价仍旧是居高不下,尤其是一二线城市的房价,可谓是令人生畏。

10年之后,房子是“遍地空置”还是“供不应求”?!

那么到底是什么原因导致房价还是没有下降呢?为啥房价一直都在“撑着”不放?

而对于房价的问题,原重庆市市长、十二届全国人大财经委副主任委员、中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆表达了自己的看法。

黄奇帆表示,房价为啥还如此之高,也跟当地的地价有着很大的关系,一般情况下,开发商为了赚钱,房价一般都是地价的2倍,而如果一块地的价格涨上去了,那么随之而来的就是房价也会跟着涨,这样一来,房价会涨到如此令人生畏的高度,也是因为“土地被炒起来了”,直接导致房价虚高。

10年之后,房子是“遍地空置”还是“供不应求”?!

虽然房价高额的原因是土地被高额拍卖直接导致的,但是对于很多地方来说,土地是他们当地重要的一项收入,很多开发商高价拍卖到土地之后,为了保证自己可以减去成本后继续盈利,于是都纷纷选择高价卖房,而最后为土地买单的其实就是那些购房者了,他们为了拥有一套房子,只能选择“买单”。

而如今我国的空置率已经是非常的高了,那些开发商最后建造的房子,最后买单的还是消费者罢了。

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