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五四北vs城南!福州刚需购房者“最后”两块地怎么选?

原标题:五四北vs城南!福州刚需购房者“最后”两块地怎么选?

  近年来,随着福州市中心房价日益走高,越来越多购房者将目光转向二环乃至三环以外的地方,而五四北和城南,一北一南凭借日渐丰富完善的生活配套以及充足的房源,逐渐成为刚需外溢的首选之地。

  千亿配套落地五四北!

  五四北主要指福飞路、五四路以北及利嘉路、秀峰路环侧。在区位上,该板块距离福州中心城区直线距离较近,区位优势比较突出。

  在交通方面,随着地铁1号线、三环路、绕城高速(福州四环)、新店外环路(在建)、战坂路等超级路网的叠加效应,让五四北成为福州第一个打通二、三、四环的交通枢纽区域。在商业方面,区域已有五四北泰禾广场以及三盛·i33城市广场、金科嘉迪广场等多个商圈正在建设或规划中;教育方面,福州中加国际学校、晋安实验小学、象峰中心小学等多所优质中小学也布局于此。除此之外,五四北在医疗方面也丝毫不逊色,知名的包括福建省妇产医院(在建,预计2021年底竣工)、福州市中医院分院(规划)等。

  近年来五四北供地出货数量较为频繁,吸引了万科、保利、建发、龙湖、中庚等十多家实力品牌房企的入驻开发,有超10个新房项目在售或待推,房源存量充足,产品涵盖住宅、SOHO和别墅。其中,住宅主推45-160平户型,以中小刚需户型为主,如、、等,SOHO主推20-70平户型,如,别墅以联排、叠拼产品为主,如等。

五四北vs城南!福州刚需购房者“最后”两块地怎么选?

五四北部分在售楼盘

  新南城区迎来发展大时代!

  随着福州向南建设的推进,城南板块一带无疑成为福州未来发展的前沿。近年来,该板块的开发力度加大,在交通方面有地铁1号线、6号线加持,在商业配套方面,未来也能享受中骏世界城(在建中)、则徐万达广场(规划中)、大东海商业(在建中)等商业综合体。在上半年的一场土拍中,千亩帝封江成交金额破124亿!不仅造就了福州土拍史上的“传奇”,同时也让全城的目光再度聚焦于此。

  随着顶级政策的持续发力、一个又一个千亿配套持续落成,如今的大城南已经改天换地,一个自带高光的福州新南城区已经崛起。据统计,目前城南板块项目的产品十分多样,除了住宅项目,还有别墅、SOHO项目。其中,住宅项目主要是、和,主力户型为95-180㎡产品,适合离巢、改善人群。刚需购房者可以重点关注、,这两大SOHO项目总价低,近地铁,作为临时过渡不失为一个选择。

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五四北vs城南!福州刚需购房者“最后”两块地怎么选?

城南部分在售楼盘

  总体来说,五四北、城南,作为当下刚需购房者首选的两大区域,现阶段五四北生活配套更为成熟,城南则是“潜力股”,二者各有长短,购房者可根据自身实际需求选择最适合自己的房源。下面一起来看看这些项目详细信息吧!

五四北vs城南!福州刚需购房者“最后”两块地怎么选?

五四北、城南板块部分在售项目信息

  

  中庚香山新时代坐落于龙头路与战坂路交界处,享地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等,交通路网完善。项目作为鼓楼新时代美学巨作,将复兴生活的美学追求,将艺术回归生活,着重营造“现代、艺术、奢华”的项目特质。目前,主推75-210平住宅产品,均价约27500元/㎡。

  

  融信澜天位于晋安五四北板块坂中路北侧,西侧为龙头。西北侧更有规划地铁3号线站坂站、以及东南侧有已通车的地铁1号线,最近站点为秀山站,地理位置十分优越。目前,主推69平平层、89-114平复式余房在售,均价27500元/平。

  

  绿城柳岸晓风项目毗邻国家4A级景区森林公园、莲花山风景区、观音山风景区三大公园。同时八一水库、登云水库、杨廷水库三大湖泊环环相绕,是一个闹中取静的天然人居之地。目前,主推户型98-147㎡户型,带装修均价2.55万元/㎡。

  

  福州熙悦府位于晋安区新店镇杨廷水库南侧,项目毗邻五四北泰禾广场、i33城市广场、金科嘉迪广场、东二环泰禾广场4大商圈,将汇聚交通、商业、教育、医疗、休闲等资源,形成品质生活圈。目前,主推建面约60-135㎡住宅,均价约24000元/㎡。

  

  榕城江上图位于项目具有福州文化特色,集滨江资源,绿色生态,宜居住宅、灵活商务空间、活力创新商业的滨江大型国际综合体。目前,主推建面约105-180㎡住宅,在售价格约26000元/㎡。

  

  首开国仕府位于仓山区南台大道东,规划有螺洲文化公园、国仕会所等丰盛配套。周边鳌山山体公园、帝封江湿地公园等四大公园环抱,背山临江,三面环水,坐拥双地铁口,目前,主推建面约95-145㎡温泉洋房,在售价格约23500-27000元/㎡。

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文章来源:乐居买房

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