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汇率6.75!房价大幅回落,即将被引爆

原标题:汇率6.75!房价大幅回落,即将被引爆

房企间的价格战已经开始了,如截图,各大网站都有:6.6折!

汇率6.75!房价大幅回落,即将被引爆

如果再私底下给点优惠的话,就相当于从高位腰斩了。即使一开始报价虚高,那也是近乎腰斩啊。

网上讲的这个6.6折,是源自澎湃的文章,讲的是江苏启东的一个楼盘。这说明:三四线要去库存。

一旦,大家都形成一个共识:三四线的房子不保值,则期待房企打6-7折的购房者会越来越多。特别是买涨不买跌是投机的基本原则

会不会,从虚高的报价,直接5折腰斩呢?

现在就看,十月份公布的9月份的M2,以及十一月份公布的10月份的M2,以及十二月份公布的11月的M2。

今年上半年,房价能稳住,关键还是放水。

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但是,现在汇率是6.75。要吸引国外的退休金等各路资金来华买人民币国债,进而借力推动人民币国际化,就要:稳汇率+利息比美元高。

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M2一旦回到个位数的增幅,比方说8-9%,囤房的杠杆投机客就将慌得一比。而且房企的去库存压力也将非常大,特别是“恒大事件”,它不是凭空冒出来的,它是有深刻的背景的。

深圳南边,由于内地游客不去玩,美帝的那个啥,多个因素:亚洲房价最高点,可能会在年底或明年,房价暴跌。

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这个触发点,发生的概率非常高。店铺关门,百业萧条。而且,现在海南自贸区是15%的税率,对于某地资金的釜底抽薪的效果将非常明显。

深圳南边,其实只要一个搞金融的岛就够了。其他几个区,其实就是三四线。相当于上海的松江和青浦。岛上,犹如上海市区,作为亚洲的重要金融中心自然房价很贵。但是,其他的几个区则相当于松江青浦奉贤,房价早晚会暴跌,特别是:内地游客没了,店铺关门,百业萧条,还不如松江繁华

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这将是一个非常大的房价暴跌引爆因素。

海南自贸区形成规模后,这批转移走的资金,就再也不会回去了。就像当年搬迁到珠三角的工厂,再也不可能回去了。李嘉诚是做塑料花起家的,他绝对不可能再做塑料花,是不是这个道理?

等那边不重要的几个区,房价跌破深圳价位,这对于相信房价永远涨的投机客来说,将是个重大的信仰打击

所以,三四线,由于要去库存,房企会打折,骨折价。否则不会有恒大的那个刷屏大新闻。

然后,深圳南边不重要的几个区,房价将跌破深圳水平,甚至会跌至东莞水平,这将是震撼性的。会引发松江和青浦等地房价的全线回调。信仰没了,泡沫也就破了。

最后,由于货币将收紧,M2下半年将个位数增长,对于囤房需求将是重大利空

按照现在的房价,全国总房产可能是500万亿,按照6.75的汇率是74万亿美元。而213万亿的M2,换算成31.5万亿美元。

这可是:105万亿美元的财富啊!!

这还不包括大A等一系列其他资产。所以,守住6.75的汇率,比放水更重要。

即使是这105万亿美元的财富(可以把美国买下,好几遍),打个八折也是很多钱。打个七折也是超70万亿美元。

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