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黄江南3宗重量级旧改!毗邻光明区,紧靠地铁口!

深圳光明区最近非常火爆,而黄江直接接壤光明,可承接光明的一线需求外溢,再加上东莞1号线地铁(在建中)的利好,因此黄江受到了很多朋友的重点关注。



黄江南3宗重量级旧改!毗邻光明区,紧靠地铁口!


黄江可简要分为北部+中部+南部3大组团,各个组团有自己的发展单元,黄江南由于靠近光明,因此这里是大家关注的重中之重


此次黄江南一次性推出3宗城市更新单元。分别是大冚村人工智能小镇居住类更新单元(单元一)、田心村广龙路南商住更新单元、田心村广龙路北居住更新单元等3个更新单元划定方案。


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01、大冚村人工智能小镇居住类更新单元

大冚村的更新单元项目位于黄江南部,紧邻深圳光明新区及中山大学深圳校区;东侧紧邻大屏障森林公园,环境优越。单元西侧为南北向通道公常路,便捷与黄江镇中心区和深圳联系;距离轨道一号线黄江南站1.5km。


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范围四至:更新单元北至风湖路,南至丰源路,东至规划纵四路和规 划纵五路,西至东龙路,单元面积为13.22公顷。


现状用地:现状主要为旧厂,开发强度不大,相信后续的拆迁难度不大,可以较顺利推进。


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老牛也梳理了该旧改地块相关的基础信息,供大家参考。值得注意的是,后续将新增一所12班的幼儿园以及42班的初中等教育设施。


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02、田心村广龙路南商住更新单元

田心村更新单元位于黄江南部田心村,东临公常路,临近深圳光明区,是莞深联系的重要通道。位于公常路西侧,与莞深高速出入口相距3km。单元距黄江中心站1km,黄江中心南站0.6km,可谓双地铁口,交通区位优越。


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范围四至:更新单元范围东至田心村村界、西至嘉宾路、北至广龙街、 南至元岗街,单元面积为16.83公顷。


现状用地:现状主要为旧厂旧村,旧厂的建面达10.8万平方米,旧村的建面达10.02平方米,总建面达20.82平。


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该项目更新方向为居住与商业功能,改造后建筑总量将达42.95万平,其中居住面积达38.65万平,商业面积达4.3万平,预计配建一所36班的小学。


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03、田心村广龙路北居住更新单元

与广龙路南更新单元一路之隔,广龙路北更新单元同样是一个较大型的更新单元,同样位于黄江南部田心村,东临公常路,临近深 圳光明区。该单元在公常路西侧,与莞深高速出入口相距3km,距黄江中心站0.7km,黄江中心南站0.8km,交通区位优越。


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范围四至:更新单元范围东至田心村村界、西至嘉宾路、南至广龙街、 北至龙田路,单元面积为20.78公顷。


现状用地:现状主要为旧厂与旧村,总建面达26.68万平,其中旧厂面积达20.07万平,旧村面积达6.61万平。


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本单元主要更新方向为居住功能,建筑总量达49.67万平,其中居住面积占46.31万平,商业面积占3.36万平,配套一所36班的小学。


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这3个更新单元均位于黄江南部,毗邻光明区,而且还靠近东莞1号线地铁,属于重量级的项目,旧改后将极大地改善该区域的城市面貌,可以进一步吸引光明的外溢需求,后续可重点关注。


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临深

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