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澳洲房地产市场逐渐好转,6个首府城市房价上升,悉尼、墨尔本下跌放缓!

原标题:澳洲房地产市场逐渐好转,6个首府城市房价上升,悉尼、墨尔本下跌放缓!

9月,引人注目的是澳洲房地产市场逐渐好转,消费者信心增强,新房源数量增加,八个首府城市中有六个城市的房价在这个月上升。然而,墨尔本和悉尼的房价下跌,按澳大利亚住房存量和房屋价值的约占40%与55%,连累澳洲住宅连续第五个月下降。

根据CoreLogic 9月份的房屋价值指数结果显示,(综合各首府城市数据)澳洲住宅价格下跌了0.1%。这包括综合资本指数下降0.2%和区域综合指数上升0.4%。 尽管本月指数有所下降, 但0.1%的降幅是自今年5月数值开始下降以来的最小的。

澳洲房地产市场逐渐好转,6个首府城市房价上升,悉尼、墨尔本下跌放缓!

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,目前阶段墨尔本仍然是主要拖累因素

“迄今为止,墨尔本是首府城市中表现最差的,墨尔本房价在9月份下跌了0.9%。自3月份触顶以来,墨尔本的房价已下跌5.5%。随着限制的解除和对私人房屋检查的再次允许,我们预计十月份将有所改善。”

自7月以来,悉尼市场的跌幅一直在缓和,其余首府城市都恢复了一定程度的增长。

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与首府城市相比,郊区市场的表现持续优于大市。从总体上看,自3月份以来,综合郊区指数仅下滑了0.8%,而同期首府城市价值下降了2.6%。9月,除西澳大利亚州外,其他州的房价均出现上涨趋势

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Lawless先生认为,郊区市场房价的上涨可以归因于许多因素。

“从周期性的角度来看,郊区在COVID之前并没有记录相同的增长条件,因此这些市场中的房屋价格通常更实惠,而且没有可供下跌的基数。有趣的是,我们还观察到需求从城市转移到主要的区域中心,特别是那些与较大首府城市相邻的区域,居民可以根据需要返回城市。毫无疑问,远程工作安排是满足这些市场需求的一个因素,但是生活方式的机会和对低密度住房选择的渴望也正在发挥作用。”

(来源:Corelogic)

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