首页 房地产投资新闻正文

“金九”福州16家楼盘集中爆发!10月开盘计划来了!

原标题:“金九”福州16家楼盘集中爆发!10月开盘计划来了!

“金九”福州各项目推盘节奏明显加快,还有多个纯新盘集中亮相。尤其是9月最后一周,新房市场又迎来了一波月末开盘小高潮,但整体去化难言乐观。据乐居不完全统计,9月共有16个项目开盘,开盘项目比8月翻番,总计加推超2800套房源。开盘时间主要集中在月末,涉及仓山、闽侯、晋安、马尾、福清、永泰的项目,鼓楼、台江则无项目入市。

“金九”福州16家楼盘集中爆发!10月开盘计划来了!

9月福州多家房企积极推盘抢占市场。从产品类型看,住宅产品依旧占主流,另有少量SOHO、别墅房源入市。其中,、、、、、、为首次开盘项目。

但9月福州楼市去化结果依然冰火两重天,有楼盘去化率100%,也有楼盘去化不足一成。数据显示,9月开盘项目综合成交去化率约45%。“网红盘”凭借项目地段及区位优势再次实现售罄;蓄客充足,别墅产品去化八成;受区域竞品稀缺影响,去化超六成。而其余项目因价格或许可原因去化表现一般。因商办项目客户接受度低、蓄客时间短等原因,去化仅为6%。

“金九”福州16家楼盘集中爆发!10月开盘计划来了!

总体来说,“金九”福州房地产市场仍处于平稳运行区间,首套改善房购房者开始瞄准时机陆续进场。抢收“金九银十”,10月福州预计还有17个楼盘有开盘计划,主要分布在仓山晋安、闽侯、马尾,仓山仍是推新大户。10月开盘产品以高层、别墅等住宅为主,也有少量SOHO入市,推盘面积跨度较大,购房者选择面广。此外, 莆田滨海南城府 预计将于10月2日开盘。

十月预计开盘推新楼盘

项目名称

区域

主推产品

晋安

82-182㎡住宅

晋安

86-140㎡住宅

晋安

105㎡住宅

晋安

79-89㎡住宅

仓山

79-118㎡住宅

仓山

78-112㎡住宅

仓山

88-110㎡住宅

仓山

88-143㎡住宅

仓山

110㎡住宅

仓山

144-173㎡复式

仓山

247-571㎡别墅

闽侯

76-89㎡住宅

闽侯

75㎡住宅

闽侯

29-50㎡SOHO

闽侯

146-149㎡SOHO

马尾

88-123㎡住宅

马尾

105-152㎡住宅

莆田

38-78㎡SOHO

仓山区作为开盘推新大户,纯新盘、、以及热盘都预计在10月开盘,涵盖住宅、别墅、复式产品,购房者在仓山区的可选余地比较。此外,备受关注的东二环限价大盘也即将开盘,扩容价25600元/㎡起!

随着“十一黄金周”的到来,不少房企已经开展促销活动。新房市场供应不断增加,一些高性价比项目更受到福州购房者欢迎。业内预计,10月福州房企的优惠力度仍将加大,通过以价换量的形式来快速回笼资金。

以上是乐居君带来的福州9月开盘报告和10月开盘计划,数据来源福州克而瑞、 璀璨地产研究、同策福州研策咨询中心等,实际开盘数据请以售楼部为准,有感兴趣的楼盘可点击[ 乐居买房 ]小程序了解详情!

来源:乐居买房丨编辑:嗡嗡

评论