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CBD无大盘?这座60万㎡的大城,还搬来了“曼哈顿公园”

原标题:CBD无大盘?这座60万㎡的大城,还搬来了“曼哈顿公园”

CBD无大盘?这座60万㎡的大城,还搬来了“曼哈顿公园”

最好的地段,最稀缺的物业,才是顶配。

一座城市最好的地段,始终是摩天高楼耸立,配套完善的CBD,而最稀缺的物业,则是CBD里的体量恢弘的大盘。

毕竟,CBD寸土寸金,大盘自然就是稀有物种,过去少有,未来难见。

CBD无大盘?这座60万㎡的大城,还搬来了“曼哈顿公园”

| 广州繁华的CBD @广州房产 细鹏

比如,珠江新城走过了辉煌的20年,如今其东区、中区、西区一二手住宅项目,加起来有约70多个。

这些楼盘中,真正体量超过30万㎡的有多少呢?一个都没有。

体量最大(29万㎡)的凯旋新世界,最近一次有新货推出,要追朔到2012年。 自此,近8年以来,CBD大盘再无一房供应

| 珠江新城部分大体量住宅项目一览

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01.

CBD大盘,溢价率高于板块的50%

那么,为什么要坚定不移地追寻CBD大盘呢?原因再简单不过:

其一,是土地的稀缺,CBD向来以商务功能为主,住宅地块本就是凤毛麟角,因此CBD大盘,更代表着 对城市最顶级核心资源的奢侈占有

其二,更恢弘的体量,也意味着开发商有更广阔的天地,施展手脚,打造独树一帜的作品。

CBD无大盘?这座60万㎡的大城,还搬来了“曼哈顿公园”

| 珠江新城CBD的打卡天地,广粤天地

如坐拥29万㎡的 凯旋新世界,就是珠江新城唯一拥有集中式商业的住宅。而体量达185万㎡的保利天悦,则是琶洲唯一的大型江景综合体。

也正因为如此,其在溢价能力上,往往能跑赢整个区域。

凯旋新世界房价17年涨了20倍,而目前的二手价,亦高出了 整个板块平均价的50%;保利天悦,同样是整个板块持续多年的价格之巅。

CBD无大盘?这座60万㎡的大城,还搬来了“曼哈顿公园”

什么是妥妥的印钞机?CBD大盘给出了最好的答案。

02.

南CBD,约60万㎡巨无霸来破局!

可惜的是,当下珠江新城已开发殆尽,而琶洲别说大盘,住宅新盘也已有多年零供应。

但在南CBD万博,市场却还留出了一扇窗。

就在国庆期间,万博CBD瞩目的巨无霸大盘—— 越秀· 和樾府亮相,一举改变了CBD无大盘的局面。

CBD无大盘?这座60万㎡的大城,还搬来了“曼哈顿公园”

| 越秀·和樾府效果图

这个项目,可谓天生傲娇。

居万博CBD, 一切繁华为我而来

首先, 其体量达约60万㎡,相当于珠江新城最大项目——凯旋新世界的2倍,乃真正的CBD大盘。

其次,其所在的万博CBD,历经10年沉淀,如今大气已成。

思科、欢聚时代、虎牙直播、海大集团、奥园集团 世界500强及上市公司,纷纷抢驻这片财富之地。

广东省首个挂牌的基金小镇—— 万博基金基金小镇,运营多年,引入金融机构达322家,未来将打造广州版的“华尔街”。

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| 万博CBD航拍,广州房产@细鹏

同时,在其1.5平方公里的疆土上,更遍布着喜来登(已开业)、希尔顿、艾美三家五星级酒店,乃除珠江新城核心区外,顶级酒店最为密集的区域之一。

当然,更值得关注的是,今年更是万博CBD的兑现元年,9大核心综合体项目已基本建成,直插云霄,体量达180万㎡的佳创地下空间,也将在年内正式开业。

一城璀璨,肉眼可见。

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| 喜来登酒店实景图

而两年内,轨道交通的进一步兑现,更让南CBD如虎添翼。

这里三地铁贯穿,除了已开通的3号线、7号线,还有18号线要来。

根据官方消息,18号线首通段,预计最快明年6月开通。未来于此出发, 3站达琶洲CBD,4站达珠江新城。自此,广州新城市中轴三大CBD,将连成一线。

此外,被誉为“湾区东西大动脉”的 南大干线,2021年主线通车,2022年全线通车。届时从万博CBD出发,将可串联湾区6大商务区。

| 万博CBD密如蛛网的交通路网

中轴缔造者出手,再造一座城

再者,其背后的匠造者,更是深耕广州37年,最懂广州中轴,最懂CBD物业的 越秀地产

作为中轴缔造者,越秀打造CBD物业数不胜数:

从天河北的 市长大厦、财富广场,到珠江新城的 广州国际金融中心(西塔)越秀金融大厦(北塔)广州环贸中心 (ICC), 乃至CBD精品住宅项目星汇园、漾晴居、星汇云锦等,都出自这家企业之手。

一城中轴,半壁越秀,当之无愧。

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| 广州国际金融中心,城市地标之一(图源视觉中国,已授权)

而如今,随着新城市中轴南拓,越秀更将目光投向了南CBD。

于此,其大刀阔斧改造旧村,打造地标、大型综合体、教育、商业配套,乃至片区稀缺的住宅项目,为广州再造一座城。

摊开地图不难发现,在南CBD,由越秀地产操刀的 里仁洞片区、长隆度假区,与万博商务区,就形成了黄金三角的格局。

是的!在越秀的加持下,一个更恢弘的南CBD大城,正喷涌而出。

CBD无大盘?这座60万㎡的大城,还搬来了“曼哈顿公园”

| 万博CBD黄金三角示意图

在此之下,其住宅部分——越秀·和樾府的到来,更是生而逢时。

天生丽质的地段,加之轴缔造者越秀出手,让越秀·和樾府一出生,便有了剑指中轴封面之作的底气。

03.

在南CBD,造一座“曼哈顿公园”

更令人期待的是,越秀·和樾府雕琢的,还不仅仅是一座CBD大盘。

其更注入创新理念,为广州CBD带来了一座曼哈顿中央公园

整个项目,毗邻着长隆旅游度假区,依山体而建,打造一半公园一半城,推窗就是满园青葱。

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| 红线范围为越秀·和樾府

而为了造出更极致的景观,其更邀来了世界顶尖的景观设计公司—— SWA,为其操刀设计。

擅长在城市中心造园的SWA,曾打造过深圳湾公园、迪拜哈利法塔公园、美国查尔斯顿公园等国内外赫赫有名的CBD景观。

以扬名世界的哈利法塔公园为例,11公顷的绿色屏障,及建在湖边的大面积梯田,与828米的摩天地标迪拜塔相互衬托,成为了CBD最美的一道风景。

而如今,SWA操刀越秀·和樾府的景观设计,亦将绿洲植入CBD繁华中, 让都市重回自然

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| 越秀·和樾府园林效果图

在这里,社区内部打造了 三大公园级花园,做到移步异景,每一天下楼,都能享受沉浸式的公园景观。

建筑外立面,则精筑IMAX无界宽景视野,站在室内望出,便是宛若画卷的山林美景。

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| 越秀·和樾府园林效果图

当然,居CBD繁华,这样的公园物业,代表的还不仅是诗意人居,更是价值的彰显。

在纽约,曼哈顿中央公园头排的ONE-57,售价高达1亿美元,登顶世界最贵豪宅。

再把视线拉回国内,北京朝阳公园前排的泛海容郡,二手均价亦高达13万/平;广州同样如此,珠江公园旁的珠江别墅,放盘量极少,而一旦放盘,售价则高达30万/平

因此,越秀·和樾府的价值,更是不难想象。

04.

极致产品!南CBD稀缺奢宅

最后不得不提的,还有其产品的打造。

作为越秀TOP级产品系——和樾府,其为南CBD城市精英而来,每一寸空间都讲究尺度感,将“宽境”演绎到了极度。

CBD无大盘?这座60万㎡的大城,还搬来了“曼哈顿公园”

| 样板间效果图

而主推的两种产品,更是各具特色:

建面约110-130㎡都会园景四房,户户朝南,南北通透;超宽的南向阳台,直面绝美园景。

而建面约136-193㎡的公园无界平层,更做到专梯专户,且采用稀缺的板楼设计,户户南北通厅对流,四面宽朝南,双面宽景阳台,饱揽阳光,尽享盛景。

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| 样板间效果图

同时,交标细节上,更是处处有惊喜。

高配整体式厨房+ 酒店式的五金洁具,营造极致奢雅的格调。

又如融合了 大量“黑科技”,包括阿里云平台六位一体安防,智能AI家居控制系统等,让你的房子变得更“聪明”。

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| 样板间厨房效果图

可以说,这般极致的产品,才是一城仰止的封面作品,才是CBD真正的藏品。

最后提醒大家,就在 国庆期间,越秀·和樾府四大营销展厅:番禺万达广场、番禺山姆会员店、天河城南门、西湾悦汇城均已开放。

感兴趣的朋友,不妨移步营销展厅,了解更多详细情况吧!

项目电话:020-3938 6888

项目地址:番禺大道北与汉溪大道交汇处

当然,也可以长按二维码

关注项目更多信息哦~

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