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要卖4.6万/㎡?这个科学城全新盘能打赢大壮吗?

原标题:要卖4.6万/㎡?这个科学城全新盘能打赢大壮吗?

生生不息,踩盘不止!

踩盘狂魔房产君,又出动啦,这一次,要看的是当红炸子鸡黄埔的一手新盘:融创·翔龙廣府壹號

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融创·翔龙廣府壹號效果图

据线人爆料,楼盘区位超可以的,在黄埔科学城的黄陂地铁站附近,据地铁直线距离900米。

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900米?NO!是1300米!

哇哦,地铁盘,Nice!

惯例从猎德站出发,5号线转6号线,在40分钟后顺利抵达黄陂地铁站,从B出口出来,楼盘在哪?只看到了雅居乐富春山居啊喂!

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是时候祭出法宝:万能的百度地图了,呦呵,骑行距离1.3公里,7分钟后才能到,行吧,共享单车伺候。

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“骑上我心爱的小单车,它永远不会堵车”,一路哼着小曲,朝着目的地出发。

6分钟后到目的地一看,嘿,又是工地,最近的线人咋回事,净给些假消息。

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是可忍孰不可忍,这次必须问问是什么情况了。

“大佬,又是工地啊喂,看咩房啊。”

“啊,不会吧,销售和我说可以看的,我去问问销售,你等我消息。”

“行吧,我先看看工地,有消息Q我。”

“嘟嘟嘟……”

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“工地小王子”上线

论踩盘,没有人比房产君专业!工地又咋样,一样可以收集有效信息。

说真的,房产君最近和工地的孽缘有点深,前两天看花都恒大也是工地,现在看融创·翔龙廣府壹號也是工地。

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融创·翔龙廣府壹號工地内部

去工地的频率高到直接让我妈怀疑我是不是失业了,现在在工地搬砖。(妈,你看看,我真没失业,这不是在写稿么)

话说,有张帅脸还是很占便宜的,包工头直接放行,同意了房产君的参观请请求。

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融创·翔龙廣府壹號销售中心

沿着工地往前走,最显眼的是一栋全玻璃幕墙的白色建筑。

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售中心效果图

据了解,该建筑主体就是项目未来的销售中心,目前整体已经完工,在进行一些收尾工作。

销售中心?方所艺术中心!

现场工作人员表示:“这个销售中心10月10号就能和大家见面了,而且,这不不单是销售中心,还是广州的第二家方所,是和太古汇方所书店合作打造的艺术中心。”

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销售中心的后面,就是项目的1号楼,现场可以看到,进度比较可观,已经建了3-4层高。

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项目1号楼

现在,施工在火热进行中,3-4个吊塔同时运转,整个小区的住宅部分,已经初见其形。

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在房产君还在工地探索的时候,线人的电话来了!

“我打听好了,虽然现在销售中心还没好,但项目是有展点的,就在萝岗万达里。”

“那我现在过去,现场有销售接待么?”

“OK的,我打好招呼了,你到了联系小A,他会接待你的”

“好,那我现在过去。”

和包工头告别,打了个滴滴直奔万达。

将推75-120㎡三至四房

抵达在萝岗万达,从2号门进去,果然看到了一个迷你的融创·翔龙廣府壹號展点。

现场销售小A介绍:“我们小区可是黄埔科学城少见新盘,总占地11.9万㎡,共由11栋17-33层的小高层组成,三梯六户,首期将推75-120㎡精装三至四房。”

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项目沙盘

融创·翔龙廣府壹號首期推1、2、3号楼,有概率加推4号楼,货量约300多套

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其中,1号楼是26层高;2、3号楼是17层高的小高层,4号楼19层高,所有的楼栋都是三梯六户设计,实用率最高的有87%

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项目户型图

据悉,首期将推4个户型,包括北向的75平2+1房、85平2+1房,南向的95平3房,南北对流的120平4房。

惊了!吹风价4.6万/平

至于大家最关心的价格,现场销售表示,可以参考下周边的二手,距离项目最近的雅居乐富春山居二手都4万/平,万科城就更贵了,单价4.2万/平左右,我们是新盘,肯定不会比二手便宜,吹风价4.6万/平

哈?你想卖4.6万/平?旁边的大壮名城怎么想?毕竟人家门口就有地铁、也签了华师附名校,还是12年一贯制的,配套也很齐全。你确定斗得过对方吗?

不过,既然是吹风价,房产君猜,开盘还是要便宜很多吧?

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但现场销售表示:我们这产品好地段优,卖4.6万/平不算贵了,项目3公里范围内遍布天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场、凯得广场等大型购物中心,轻松享受吃喝玩乐。

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教育配的话,项目自身配套24班的优质小学,周边的学校配套也丰富,有广州市第117中学、黄埔军校中小学(与广大附中合作)、黄陂中学、黄陂小学等重点学校。

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一点小结

总结来说,项目位置还是可以的,虽然不算正经地铁盘,但离地铁也不算远,小区正对面就是黄陂新村,居住氛围还不错。

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黄陂新村

自带的配套也不差,什么学校、社区居委会、托儿所、社区卫生服务中心、农贸肉菜市场、文化站(含公共图书馆)以及星光老年人之家等公共设施都有。

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交通也还行,小区门口有个黄陂社区总站,通过449路公交接驳的话,一站就能到黄陂地铁站。

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比较令人惊喜的是,小区后面还有个湖,环境相当可以。

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产品也还行,75-120㎡的三至四房,基本能满足刚需到改善族不同的需求,但是,要卖4.6万/平的的话,我觉得有点贵了!毕竟,这个价格在黄埔天河都有很多选择。

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4.6万/平,买融创·翔龙廣府壹號你们觉得值吗?

对了,房产君新建了黄埔买房交流,如想进群交流,可扫描下面二维码,或搜索微信号GZhouse5,加楼大嘴,进群请备注“置业黄埔”

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