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沈河区“双高品质学区”模式亮相 夯实教育强区地位!

原标题:沈河区“双高品质学区”模式亮相 夯实教育强区地位!

教育之于国家而言,是强国之根本,是兴邦之根基。于一座城市、一个区域而言,教育也是其发展最大的推动力之一。

这个“十一”假期,沈阳人不仅迎来了久违的双节,更等到了一个振奋人心的消息——沈河区又一双学区落定——沈河区文艺二小学东部高品质学校、沈阳市第七中学东部高品质学校。

沈河区“双高品质学区”模式亮相 夯实教育强区地位!

众所周知,沈河区过去一直以七中“独霸”沈阳公立中学排行,其地位几乎无可动摇。不止如此,对于沈河区教育强区的强化,政府也是不遗余力。2019年初,政府工作报告中便提出沈河区将要打造东部高品质学校,其中包括启动东部地区高品质学校建设,加快方凌小学、实验学校东部校区中学部建设,扩建岸英小学等等。

此次,两所“东部高品质学校”落定,无疑将沈河教育优势继续扩大,并将打造东沈河强大的“教育版图”。甚至外界一度传言,东沈河将成为下一个长白岛,沈阳新晋教育高地。

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在沈阳,若说以教育扛起一个区的发展“大旗”,当属长白岛,而其所在区——和平区也理所当然成为沈阳教育强区。但,若说能与和平区“抗衡”的区域莫过于沈河区,特别是七中,一直以“一己之力”扛起沈河教育强区的“大旗”。

可以说,沈阳最强中学的序列中,七中是公认的第一名。

这一点从历年的中考成绩中便可窥见一斑。2020年,沈河区稳居中考排行榜第二,但七中依然是公立初中里“三效率”的魁首。要知道,和平区是以“三校之力”居于榜首。而在今年七中的统计数据中,不仅仅包含了主校,还包含了七中东校区,可见七中影响力之深、之远。也因此,东沈河再落七中,不仅是夯实了东沈河的教育实力,更是为整个沈河区发展添砖助力。

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教育的强势影响的远非教育本身,更是区域发展的助推器。近年来,沈河区作为沈阳核心区域,土地放送相对较少,随之新商品房数量也比较少,但现有的新房项目中大多是响当当“名校房”。比如我们熟知的雅颂大苑(均价3万)、宝能GFC(均价3万)、金地峯汇(高层均价2.8万)等;而在热点次新二手房中,华润悦府(均价2.5万)、地王国际花园(均价2万)、万科春河里(均价2.5万)、雅颂居(均价3万)等,也都是炙手可热。

这其中最引人关注的仍是“文化路小学和第七中学”的双学区,据了解,居住环境、房源质量相对较好的小区,均价要达到2.3-3W左右。即便是南关小区、红巾小区、五爱小区这种老房子,只要属于文艺二校、七中学区之内,均价也在1.3-1.8W左右。

可见,教育强区的优势不仅仅体现在最佳的教育资源,更是让孩子和家长拥有良好的居住环境与圈层生活。

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此次发布沈河区“双学区”消息的便是沈阳人非常认可的万科品牌,其于东沈河打造的万科东第,从拿地之初便备受关注。而这一次,万科也再次让人惊呼,不仅仅是其打造的产品之上,更是于城市建设、区域发展夯实的基础。

事实上,万科每建一处住宅都会结合区域发展、城市规划考量,筑造最好的建筑产品,打造最美好的生活方式,万科始终如一。

此次,东沈河有了沈阳最强势的“双学区”作为支撑,对于喜欢万科品牌的购房者来说,无疑是这个“十一”收获的最好的节日礼物。

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说起东沈河,确实是一个很特别的板块,其处于沈阳东部的核心位置,又隶属于沈河区,既是衔接主城、新城的重要枢纽,同时也是棋盘山、沈抚新区等新兴板块进出主城的要道,可以说是沈阳东部的“枢纽”、“要塞”之地。

如此重要的位置,我们也就不难理解,为何其从2019年便迅速崛起,且一度成为品牌争相进驻的板块。

目前,东沈河不仅汇集了金地、保利、万科、华润等全国知名品牌房企,还有高官台地区50万方待开发用地。与此同时,无论是华润河滩地项目、沈河文体中心重新开建,还是万达即将落址,种种信息,都是大手笔的投入与规划,其发展态势和脉络已非常明确。

如今的东沈河,拥有“三纵一横”的立体路网,即一环路、二环路、高官台街、东西快速干道,从东沈河出发,到北侧陶瓷城商圈、西侧龙之梦商圈、中街商圈,只需10分钟左右车程。

如今的东沈河,拥有“新兴科技园”的产业支撑。笔者了解到,根据规划,沈河区已形成建设“一区四园”的产业思路。这其中,最值得关注的就是东沈河板块的“新兴科技园区”。该园区对标国际,引导企业向产业平台化、平台大数据化、大数据金融化层层推进。

未来,随着大数据时代的到来,东沈河将在新兴科技园区的带动下,迎来裂变式爆发,大批高端技术性人才的涌入,将促使区域居住品质、圈层、配套不断跃升。

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而在诸多发展要素中,于购房者而言最直观的还是居住品质和教育利好。

此次万科带来的东第项目、“双学区”利好,无疑是板块发展中最大的催化剂,由此东沈河将迎来跃进式变化,区域发展将更趋于成熟。或者说,我们已经不能再叫“明日东沈河”了,因为区域利好已然呈现。

再说说此次万科带来的东第项目,无论是整体设计、风格到大堂、园林、户型都让笔者感觉“涨知识”了!

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首先说,大堂入园体验,绝对是沈阳难得一见的设计。项目整体为新中式大堂,开间可达约11米、挑空约7.7米,足够恢弘、惊艳。大堂内设置了2道玄关、4道大门,每一关、每一步都能让业主感受到尊贵感和仪式感。笔者最直观的感受是:未来回家更加充满期待!

再说宋式园林。笔者了解到,东第的园区内将打造一条长达200米的景观轴,堪称“绝笔”,如此手笔,即便是目前国内市场上也不多见。

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而在户设计上,这次万科带来了更多的人文关怀。首先从产品的打造上,仅设计了111平和133平两种户型,均为三室两厅两卫设计,既保证了高端改善置业的居住需求,更保证了居住圈层的纯粹性。

沈河区“双高品质学区”模式亮相 夯实教育强区地位!

111平三室两厅两卫

沈河区“双高品质学区”模式亮相 夯实教育强区地位!

133平三室两厅两卫

这其中,133平可变式户型让笔者最为惊叹,也增长了不少见识。133平的户型,是典型的“高门槛”改善型户型,在某种程度上具备洋房户型的功能特色。比如客厅部分,既可以敞开做大客厅+功能室(孩子玩耍、女主人瑜伽室)的设计,也可以单独做出一间书房,成为客厅+书房的设计。

而之所以可以让居室如此灵活,是因为万科在设计之初便把业主需求摆在了首位,包括大面积的赠送空间、高得房率、全视角观景设计等等,让生活充满更多可能。

如此,随着万科进入东沈河,“高品质居住+高品质教育”将成为板块新的标杆!而沈河区作为以“七中”为代表的教育强区优势也将越来越明显,东沈河教育升级已成为不争的事实。未来,东沈河起势,能受益的孩子会越来越多,而教育实力的不断夯实,无疑将成为支撑板块迅速发展的巨大动力。

编辑|雨薇

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