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原标题:吹风4万+,科学城最美网红售楼部,必须是它!

千等,万等,终于等到科学城·星樾山 畔,掀开 面纱!

然后,二娃一去到售楼部,就被惊艳到了: 妈呀,这售楼部也太美了吧!颜值完全可以和18岁的我对打呀!

话不多说,咱们直接上视频!

从视频中可以看到,整个示范区以白色为主调,既简洁又干净,大门进去是一个螺旋式的设计,非常酷炫。不知道的,还以为是个美术馆或艺术展览中心呢!

吹风4万+,科学城最美网红售楼部,必须是它!

然后进入步行小道,道路两边种满了狗尾巴草和高大的杉木,既有湿地森林公园的感觉,又有童年美好的回忆,等到秋天杉叶全黄了,可能会和秋天的大观湿地公园一样美!

吹风4万+,科学城最美网红售楼部,必须是它!

| 拍摄于大观湿地公园

值得一提的是,项目还在小道两边,做了烟雾设计,这让整个示范区都显得仙气十足。

没错,看完后,我就是二娃本仙,简称“二仙”。

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刚好,10月1日项目示范区正式对外开放了,大家有兴趣的可以去看看,不买房,也可以带着娃去拍照打卡,装逼发个朋友圈啥的,保证美美哒。

吹风4万+,科学城最美网红售楼部,必须是它!

| 项目人气图

那么,这个项目产品如何呢?

其实,早在项目打地基的时候,二娃就来踩过盘,帮大家扒过一次了,不过今天,我们可以再来回顾一下!

0 1

位于科学城板块,地铁站就在家门口

星樾山畔位于广州科学城区府板块,紧靠萝岗敏捷广场和广佛肇高速路。

待项目建成后,楼下就是 地铁7号线二期水西北站(在建中,预计2022年通车),而旁边还有已经开通的地铁 21号线水西站(步行距离约1200米),准确来说,这是科学城里拥有双地铁交汇的楼盘。

| 项目地理位置

业主可通过地铁21号线,一站就能抵达萝岗万达广场和中山大学岭南医院,约38分钟就能直达珠江新城 (时间来自百度地图)。而7号线二期开通后,还能直通老黄埔和大学城南,交通出行十分方便。

根据规划,项目还会配建一个 公交首末站,总的来说,住在这里的人,完全不用担心交通出行问题。

0 2

自带1万㎡商业街,周边商业综合体扎堆

而在配套上,星樾山畔也算得上是王者。

项目不仅自带约 10700㎡的风情商业街,图书馆、肉菜市场基本都有。周边更有数个大型商业综合体。

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近一点的有萝岗敏捷广场,以及萝岗和苑门口的两个大型的商业中心(待开业,名字未知)

远一点,还有萝岗万达广场,飞晟汇等等,吃喝玩乐根本不愁。

0 3

12班小学+9班幼儿园,周边名校环绕

教育方面,根据规划,星樾山畔将配建一所 12班公立小学+一所 9班公立幼儿园。而现场透露,项目对面还规划了一所9年一贯制学校 (规划中,学校名待定)

另外,项目3km以内,还有多所省级名校环伺,比如 广州第二中学(科学城校区)广州市二中苏元实验学校广州市玉岩中学等等 (如下图所示)

| 项目周边配套情况

0 4

吹风4万+,将推80-110㎡3-4房

最后,我们再来看看产品。

二娃在现场了解到,星樾山畔占地约8.8万㎡,总建面约33万㎡,由9栋33F-49F高层洋房组成,共计 2196户。首期或推A1栋 (2022年11月交楼)建面约 80-110㎡的3-4房,带装修发售, 吹风价4万+

具体分布如下图所示。

具体户型有4种,包括:80㎡3房1卫 (北向)、90㎡3房2卫 (南向)、95㎡3房2卫 (横厅)、110㎡4房2卫 (南北对流边位户型)

目前项目已开启诚意登记,登记可享开盘 99折,而冻结2万还可享受开盘叠加 98折,具体开盘时间待定。

下面来看下样板房。

80㎡3房1卫户型

90㎡3房2卫户型

110㎡的样板房,二娃忘记拍视频了,那就给大家看下户型图吧!想去看板房的自己去现场。

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0 5

项目这些不利因素,你也要知道

整体上来看,星樾山畔算得上是科学城里第一梯队的楼盘,但这并不代表它完美无缺。

比如,下面这些不利因素你还是需要知道的!

1) 项目紧靠广佛肇高速路,虽然说,贴近高速路地块规划成了园林,然后交标说会用三层隔音玻璃,但二娃觉得,买高楼层的,尤其是朝高速路这边的,噪音问题多少会有一点,所以在选择户型时,可以尽量往反方向选。

2)旁边有很多 高压电线

3)车位规划虽然说是1:1.2,但我建议对车位有需求的业主,买之前问清楚,是不是 机械车位

4)项目旁边有 一块政府规划用地,目前尚未动工,以后会建什么不清楚,会不会影响景观,这个也不好说。

好了,就这样吧!这个项目二娃个人是比较看好的,也比较推荐的,吹风价虽然4万+,但首波开盘肯定还是便宜,我相信有蛮多3字头的价格,这个价位还是值得买的。

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