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原标题:千万奢宅也靠抢!保利再创广钢纪录

千万奢宅也靠抢!保利再创广钢纪录

在这个世界上,最不可思议的,就是一登场就创造奇迹。

从前天9月30日开始,整个广州都被一个全新的项目刷屏:

位于广钢新城的 保利堂悦亮相不到一周,国庆前夕抢闸开盘,以6.2万/㎡的均价,劲销近6亿元,全市瞩目。

千万奢宅也靠抢!保利再创广钢纪录

丨保利堂悦实景图,图源:ACLA

均价6.2万,劲销6亿,刷新广钢记录

对于广钢乃至整个广州市场来说,这样的表现,这一系列的数据,无疑有着深刻的意义。

一方面,保利堂悦,一上来就亮出 6.2万/㎡的 均价,一举刷新广钢的单价记录。

要知道,据克而瑞数据,迄今为止,整个广钢单价突破6万的房源,仅有17套。

而从历史网签看,所有6万+以上房源 (注:不含别墅),至高亦不过61404元/㎡ (来源:克而瑞)

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保利堂悦的到来,正让广钢爆发了其应有的价值,甚至直接改写了广钢奢宅的格局。

丨广钢6万+房源网签,来源:克而瑞

另一方面,这也是广钢新城,初现 现象级热销的6万+奢宅,一开盘就 劲销近6亿

这是什么概念?

一来,克而瑞数据统计,2020年广钢所有6万+以上的房源,总销售金额不过3713万元。

整个广钢,从首现6万+网签起,所有6万+奢宅的销售额也才1.23亿。

而保利堂悦用一日成交,就拿下了约5倍的广钢成绩,所向披靡。

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二来,这份成绩,即便和2020广州各区千万奢宅成交作对比,也毫不逊色。

根据中指院数据显示,保利堂悦这样一天的成绩,若是放在荔湾区,其千万奢宅成交额需要149天才能实现;而在海珠则要足足98天。

实力毋庸置疑。

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丨数据来源:中指院

三来,房产君此前实踩亦获悉,项目买家基本以置换或二次置业为主。

所以,大多数买家还必须要一次性拿出4成甚至7成首付,对于资金实力同样是一个考验。

即便如此,保利堂悦依旧吸引了不少千万富豪趋之若鹜,充分诠释了什么叫做堂悦热

而这些记录,在未来亦难以被打破。

不仅因为,保利堂悦是广钢中央公园前排景观用地的收官之作,以后难再有。

也因为,保利堂悦不仅带来了整个广钢都难得一见的配套,还锻造了难再有的咬合复式,都是140㎡以上的少有大户型。

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丨保利堂悦效果图

绝佳景观:

280米间距,IMAX绿幕封藏之作

一登场便惊艳全场,保利堂悦首先为人所称道的,便是其乃广钢IMAX封藏之作,有着自己独特的魅力。

仅从位置上,你便能看出其地位:位居广钢中央公园前列,将景观尽收眼底

一来,这是广钢中央公园前排景观宅地的收官之作。

二来,这也是广钢中央公园,景观面至奢阔的项目。

方视野足足达280米,而两侧园林更是有1785米之宽。

一张航拍图,让你感受到,在这里,什么是壮阔,什么是毫无遮挡,什么是绿意盎然。

丨广钢中央公园航拍,摄影:@广州房产 细鹏

你知道吗?目前广州中心四区,能做到 这样美妙园景的奢宅,不超过2个。

一个是天河公园10万+的臻林,另一个就是眼前的保利堂悦所以,保利堂悦,每一套都是皇冠明珠。

大手笔配套:

引入华师附小,还有会所、园林

如果说,绝佳的公园景观,为保利堂悦成功实现了赋能。

那么,保利斥资配建的华师附小,打造 的会所、园林等配套,更是点睛之笔

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丨保利堂悦园林实景图,图源:ACLA

先来看保利配建的华师附小,这不仅是整座广钢,也是整个荔湾的首家华师附小。

众所周知,华师附小乃广州老牌名校,是全省唯一一所直属广东省教育厅华南师范大学的省级公办学校。

这所学校有多牛?单以奥数界含金量极高的赛事——华罗庚金杯奖为例,其获奖人士就比越秀第一的东风东小学高出1.2倍。

而且,小区内部还配建了国际化幼儿园——萌星教育,是与凯旋新世界同款的标配。意义之大,不言而喻。

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丨华南师范大学附属荔湾小学实景图

再来看项目自身,同样毫不吝惜手笔。

单看外立面,你便能感受到保利堂悦的用心:外立面大面积采用了玻璃幕墙,造价昂贵,现代简约又不失高贵时尚。

一方面,玻璃幕墙造价,往往要比普通石材高出约3-4倍,一般住宅甚少花这份心思。

所以,目前广州能见到的大多数都是侨鑫汇悦台、尚东柏悦府这样的标杆之作。

另一方面,目前广州全玻璃幕墙的住宅,也基本上已不予报批。

对比之下,保利堂悦的价值,可见一斑。

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丨保利堂悦效果图

而在社区内,保利堂悦还打造了一个约3万㎡的酒店式度假园林,由知名景观设计公司——ACLA亲手操刀。

这家景观设计公司,要么不出手,要么一出手就是丽思卡尔顿酒店、四季酒店、上海环球金融城等享誉世界的作品。

名家出马,带来的自然又是一个杰作。

从天空俯瞰,项目就像一座东方院落,“水景迎宾、艺术大堂、林荫廊道、艺术花园、度假式无边际泳池、儿童乐园”等依次铺开,六重礼序归家。

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丨保利堂悦园林示意图

下班时,既可步行穿过气派的豪华艺术接待大堂,又可自驾抵达酒店式地库大堂,感受满满仪式感。

晚饭后,你又能牵着爱人与孩子的手,曲径通幽,在户外客厅、休闲平台,静享闲适。

度假式无边际泳池,打造生活质感,时刻提醒你工作再忙,也别忘记享受。

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丨保利堂悦园林实景图,图源:ACLA

当中,至吸引人眼球的,莫过于这株从日本全冠移植而来的罗汉松,价值上百万。

光是静静地矗立在那里,就有一种不言而喻的舒适,让整个园林变得空灵、曼妙。

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丨保利堂悦园林实景图,图源:ACLA

甚至,项目还专门为业主雕琢了酒店式会所

下沉休憩庭院,天光与自然相映成趣,交流、品茶、阅读,品味幽静庭院的意趣生长。

同时,还有健身房、瑜伽区、儿童趣味课堂,可供日常打卡,尽享美好生活

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丨保利堂悦实景图,图源:ACLA

在高楼密布,崇尚向天空要空间的广钢新城,所缺的,不正是这样的配套吗?

少有大户型:

9.8米阳台,挑高6.1米,还是咬合复式

更加妙不可言的是,读懂了市场的保利堂悦,也带来了广钢少有的大面积产品—— 建面约140-170㎡单位注定只为少数人拥有。

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丨保利堂悦效果图

建面约140㎡的南向大平层称其为广钢少有,丝毫不为过。

毕竟,2020年,整个广钢140㎡以上的户型,只有217套。而保利堂悦更是直接占据了超6成的供应,是必看之作。

同时,三面单边设计,加之南向无遮挡望园林,屋内每一个角落都有阳光相伴,舒适性不言而喻,且保证了景观的优越性。

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丨140㎡南向大平层

当然,区别于普通复式,保利堂悦还带来了建面约172㎡、177㎡的咬合复式。

众所周知,早在2017年,保利便在广钢以和光晨樾开创广州咬合复式先河,不过1年便去化近400套,相当于天河4年的复式成交。

而这一次,保利堂悦,更是在居住品质、尺度,都实现了又一次跨越式升级。

我们仅以建面约177㎡的中空为例,来看看其逆天的细节。

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丨177㎡中空复式

第一,尺度够大。

客厅挑高约6.1米,相当于一般楼层的2倍,在气势与尺度上丝毫不输别墅。

且打破以往普通客厅的单一感,配以双轨4扇阳台落地窗,更大程度地增强了通风和采光。

第二,阳台够大,将中央公园景观如巨幕般展现在居者眼前。

约9.8米的超大面宽阳台,前方直面广钢中央公园,近300米楼距,大气奢阔,带来震撼的视觉效果。

这样的生活宽度,即便摆下一辆劳斯莱斯幻影加长版,也不成问题。

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丨保利堂悦阳台实景图

第三,实用率够高,颇为震撼。

17-33㎡的赠送面积,相当少见,而且配以双套房三卫设计,尽享私人空间。

这当然不是全部,保利堂悦还带来了独梯入户的尊贵体验。

区别于区域“两梯N户”、“三梯N户”的刚需配置,在这里,每一户,都能私享专梯入户。

刷脸便可进入,智能呼梯,直达家门口,这般贴心,堪称无形的私家保镖。电梯门一开,既是私属空间,又宛如置身“空中森林”,可亲种植被,感受鲜氧为伴。

排的公园景观,加之尊享配套,难得一见的产品,保利堂悦的爆发,自然水到渠成。

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丨保利堂悦会所效果图

在广钢迈入新纪元的当下,这无疑是保利献上的大礼包:

因为,它选择在广钢至醇熟的时代面世, 业主陆续入住,商场开业,学校开学,一切成熟得刚刚好。

也因为,它用超前的品质与景观,犒赏层峰人士,实现了广钢奢宅的又一次进阶。

而国庆期间,保利堂悦还请来了画家林帝浣的《好好生活,慢慢相遇》系列画作,进行为期一个月的展览。

于此,你不仅能亲探这份划时代之作,还能充分感受到自在从容的恬淡。这样的慢生活,无论如何,都值得把握。

品鉴热线:020-8168 7888

品鉴地址:广州·荔湾·广钢新城

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