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吹风价2万+,光大地产杀入广州的第一个项目来了!

原标题:吹风价2万+,光大地产杀入广州的第一个项目来了!

如果有人问:你们听过光大地产吗?我猜,广州人和东莞人将有着截然不同的答复。

广州会说:“哈?光大地产?这是哪里的房企啊,完全没听过呢!”而东莞人会讲:“当然知道啦,这么牛逼的开发商!它们家在松山湖的房子最高要卖6万一平米了!”

那么,为什么今天 二娃会突然提起这个开发商呢?你没猜错,光大地产正式进军广州啦! 而它杀入广州的第一个项目就是位于增城的光大ONE+

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| 项目实景图

深耕地产37年,总部位于东莞

广东光大集团,成立于1983年,截至目前已经深耕地产37年,总部位于东莞,曾先后开发过光大山湖城、锦绣山河、光大景湖春晓等数个标杆项目,在东莞名气不小。

而光大ONE+算是光大地产进军广州后,联合香港AECOM、广州城市组、华阳国际开发的首个项目。

位于增城永宁板块,周边楼盘扎堆

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| 项目所在位置

光大ONE+位于增城永宁板块,处于香山大道和创盈路的交汇处,紧靠保利I立方、时代廊桥、广州佳兆业悦峰、中建鄂旅投岭南悦府、合景誉山国际国际等众多楼盘。

可以说,接下来的2年内,这里将成为增城一手房供应的大本营。

吹风2万+,将推98-117㎡3-4房

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| 项目沙盘

据了解,项目占地约6万㎡,总建筑面积约30万㎡,由5栋住宅+2栋办公写字楼 (高的一栋55层,256米,低的一栋为23层)+1.3万㎡商业街组成。

二娃在现场了解到,项目的5栋住宅均为33层,2梯6户设计,货量 共计960套,首期将推5号楼建面约 98㎡-117㎡的3-4房(其实也就98㎡和117㎡这2个户型)带精装发售,吹风价为 2万+

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| 项目现场人气图

今天 (10月1日),项目示范区正式开放,二娃凑热 闹去参观了板房,并且为大家拍下了照片和视频,一起来感受下吧!

首先,来看下98㎡的3房单位

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这个98㎡户型为传统的竖厅设计,方正实用,动静分离,采光通风都ok,每个房间还有飘窗赠送,整体来说还不错。

不过,在看板房的时候我发现,主卧卫生间是针对客厅的。也就是说,从客厅往卧室方向走,一进来就正对着主卧卫生间的镜子,不知道大家在意不在意这个问题。

下面是样板房视频,大家可以感受下。

再来看下117㎡的4房单位

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这个户型呢,就是更阔绰一些的横厅设计了,并且南北通透,采光和通风都更好。

而且,这个户型有6个飘窗赠送,包括:入门的长飘窗、餐厅旁的飘窗、三个卧室的飘窗、还有浴室的飘窗,这让整个房间实用率高很多。

但需要注意的是,横厅设计,卧室大多朝北向了,比如这个户型,就有2个房间是朝北的。

下面是该户型的视频:

距地铁5.4km,配套有待完善

说完位置和产品后,我们再来看看配套。

交通上,项目与地铁 13号线官湖站直线距离为 5.5km,开车需要10多分钟。目前出行仅靠公交和自驾。但从远期来看,项目距离 地铁23号线永宁站(规划中)仅800米左右,待地铁开通后,交通会得到较大的改善。

商业配套方面,项目自带约 1.3万平米风情商业街,未来会有超市以及各种餐饮店进驻,能满足业主的基本需求。但目前来看,周边配套比较缺乏,需要时间来沉淀。

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| 项目周边情况

至于教育,项目未配建有学校,只有一个 256米的地标写字楼,孩子读书问题将根据“就近原则”进行分配。从地图来看,项目周边的学校有开发区第二小学,永宁天誉小学 (誉山国际旁边)、永宁街九如小学、清华万博实验学校等。

那么问题来了, 2万+买光大ONE你们觉得值吗?

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