首页 商业办公正文

从3万元跌到1.6万元,多地房价持续下跌,炒房客:跌太快卖不出去

原标题:从3万元跌到1.6万元,多地房价持续下跌,炒房客:跌太快卖不出去

从3万元跌到1.6万元,多地房价持续下跌,炒房客:跌太快卖不出去

从3万元跌到1.6万元,多地房价持续下跌,炒房客:多次降价才卖掉!在过去20年,随着房地产高速发展,我国房价也一路上扬,走了一波大牛市,记得在2000年的时候,很多城市房价还是1千元到3千元每平米,如今全国平均房价都是1万元每平米,像深圳,北京,上海更是高达6万元每平米,涨幅是几十倍,不少人投身到房价上涨的东风中,从而大赚一笔,但是那些在2018才开始炒房的,则因为眼光不行,资产反而缩水。

从3万元跌到1.6万元,多地房价持续下跌,炒房客:跌太快卖不出去

这几年,房价走势就如同过山车一样,2015年2017年这段时期,房价是大涨的,特别是三四线城市,由于棚改的利好,大量的炒房客涌入这些城市,平均房价上涨了3到5倍,楼市的火爆,以及快速上涨的房价,最终引起了政府的注意,随后“房住不炒”的定位出台,仅在2019年就出台上千条调控政策,随后不少城市房价就开始暴跌,比如燕郊楼市就是典型,房价从3万元跌回1.6万元,很多炒房客也是坐了一回过山车。

燕郊这个城市题材还是不错,由于环京城市,由于北京人口太多,再加上一些央企总部和政府部门有外迁的可能,燕郊在前几年,房价是涨的最厉害的,从五六千元每平米涨到了三万元每平米,高峰时期,大约有几千人在燕郊这个城市炒房,每天就是在询问哪里有房子,哪怕高十几万也愿意买,谁也没有想到,才过了一两年,楼市就步入寒冬,除了房价大跌外,连房子都卖不出去,有炒房客为了卖掉手中的房子,是连续降价了十多次,亏损超50%才出手的,很多炒房客都心有余悸的说,多年积蓄都亏完了,房价跌太快卖不出去。

展开全文

从3万元跌到1.6万元,多地房价持续下跌,炒房客:跌太快卖不出去

现在除了燕郊,廊坊这样的城市房价在跌外,就是像天津这样的大城市,房价也在下跌,比如前段时间,就有新闻报出,有房源在两周内降价120万,最终才成交的故事,随着调控力度加大,现在多个城市房价都在走“下坡路”,在限购,限售,限贷的大环境下,外地人是无法买房的,而本地人也因为有房子,没有买房的需求,最终的结果是,房价可能会出现“断崖式”下跌,目前燕郊房价基本保持在1.5万到2万之间,相比于最高点,降幅超过50%以上。

这几年,也有炒房客觉得四五线城市,房价比较低,应该有机会,比如鹤岗就属于资源枯竭型城市,曾经一段时期,因为煤炭价格上涨,经济也相当的繁荣,随后经济陷入低迷,人口开始大量流出,随后房价开始暴跌,记得某位炒房客,在鹤岗呆了2年,手上买了5套房子,本来也是赚的,但是最后房价大跌的时候想卖,却发现卖不出去,如今这些房子基本砸在手里了,根本卖不动,七八年的资金全部赔进去了。

从3万元跌到1.6万元,多地房价持续下跌,炒房客:跌太快卖不出去

有专家就指出,现在真不建议炒房了,新房都多到卖不完,今年金九银十,多少房企在降价打折卖房,想必大家也知道,恒大全国7折优惠,碧桂园,富力,融创都在跟进,房企也不想降价,但是在“三道红线”新规下,房企想融资也很难,不像过去那样,可以新债还旧债。

总结:我国房地产发展快20年了,躺赚的时期已经过去了,现在不要轻易炒房,除了刚需,也建议去买房,马云就说过“房价如葱”,曹德旺也建议多套房业主要卖掉手里的房子,燕郊,廊坊,鹤岗的炒房客就是前车之鉴,一定要记住这些经验教训。

评论