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中海·领馆壹号 中海·汇德理!中海曹仲、大东双地块定名

原标题:中海·领馆壹号 中海·汇德理!中海曹仲、大东双地块定名 |栋察楼市早报(10.1)

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中海·领馆壹号 中海·汇德理!中海曹仲、大东双地块定名

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中海·领馆壹号 中海·汇德理!中海曹仲、大东重量级项目定名

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中海·领馆壹号 中海·汇德理!中海曹仲、大东重量级项目定名

中海·领馆壹号 中海·汇德理!中海曹仲、大东双地块定名

9月30日,2020年沈阳中海品牌战略暨新项目产品发布会隆重举行。现场和平曹仲和大东凌云两宗地块案名同日发布。其中中海领事馆东-1地块定名中海·领馆壹号,大东凌云地块定名中海·汇德理。

如今,两个全新项目亮相,定会给沈城带来更多精品,革新城市布局,引领城市价值增长,引人期待。

中海·领馆壹号 中海·汇德理!中海曹仲、大东双地块定名

和平区曹仲“中海·领馆壹号”项目规划

中海·领馆壹号 中海·汇德理!中海曹仲、大东双地块定名

和平区曹仲“中海·领馆壹号”项目规划

中海·领馆壹号 中海·汇德理!中海曹仲、大东双地块定名

和平区曹仲“中海·领馆壹号”项目规划

中海·领馆壹号 中海·汇德理!中海曹仲、大东双地块定名

和平区曹仲“中海·领馆壹号”项目规划

中海·领馆壹号 中海·汇德理!中海曹仲、大东双地块定名

大东区凌云中海·汇德理”项目规划

中海·领馆壹号 中海·汇德理!中海曹仲、大东双地块定名

大东区凌云中海·汇德理”项目规划

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大东区凌云中海·汇德理”项目规划

领事馆东-1号地块详情:

2020年4月28日,领事馆东-1号地块出让,中海地产以顶价13000元/建筑平方米并12500平无偿移交政府租赁住房竞得,总价28.24亿元,溢价率42.08%,板块地价再创新高。地块的出现引发全城关注的同时,也成为沈阳高端住宅的风向标。

此前,栋察楼市对该宗地块进行现场勘探。

公开资料上显示,该宗地块坐落于和平区,占地面积108607.7平方米,用地性质为二类居住用地(R2)、商业用地(B1),容积率不大于等于2.0,大于1.0,商业比例大于等于15%,住宅70年,商业40年,建筑限高80米,起拍价格为9150元/建筑平方米,最高限价13000元/建筑平方米。

地块位于和平区曹仲板块,距离浑河较近,所以从整体居住环境上看,优势明显。从整体上来看,地块周边拥有沈阳和平杯世界足球公园、长白岛森林公园等多个自然景观,给板块内居民提供良好的生活环境。

从交通上看,地块距离地铁九号线曹仲站较近,未来居者可通过地铁到达城市各个区域,同样也可以通过地铁换乘地铁二号线、地铁一号线等公共交通,方便人们日常出行。

中海地产从2007年进驻沈阳之后,多方布局、深耕沈阳、精研产品,引领市场。在沈阳不仅战绩卓著,引领城市发展,更是沈阳品质和高价值增长的代表。与此同时,中海地产在沈城人们奉上一个又一个优质房源的同时,在园区内引进各个区域内数一数二的优质教育资源,和平一校长白岛分校、和平一校长白岛二分校、126中学长白岛分校、岐山一校焕新校区、43中学焕新校区均已成为区域内重点学校,保障业主的生活。

不仅如此,其引进中信泰富广场、山姆会员店、环宇城商业等相继开业和建设,给板块内提供良好的生活所需,完善板块内的生活,带动产品价值增长。

中海凌云街-1地块详情:

中海以8700元/建筑平方米的价格,另外配建地块范围内产权无偿移交政府租赁住房51500平的条件竞得中海夺得凌云街-1地块,地块总价25.1亿,溢价率33.85%。

中海·领馆壹号 中海·汇德理!中海曹仲、大东双地块定名

资料显示,地块地处大东黎明版块内,距离地铁一号线黎明广场站仅800米,且临近运河水系,目前地块处于净地状态,可以说是板块近年来出让的最为规整、大体量土地资源了。

中海·领馆壹号 中海·汇德理!中海曹仲、大东双地块定名

地块西北侧不仅有地铁一号线,而且公交黎明文化宫站也在这里,133路支线、151路支线、169路支线、230、243、274等公交均在此停靠。

此外,地块北侧有新光红孾小区站,107、169、V132等公交在此停靠,此外,地块南、西侧均有公交线路通行,可以说无论自驾还是公交出行都十分方便。

从区位来看,地块距离龙之梦、中街商圈均不到4公里,可以说是大东最为典型的“离尘不离城”的区域了。(来源:栋察楼市

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【城建沈抚示范区 推介辽宁数字经济产业园

日前,沈抚示范区举行“智联京东•云上沈抚”辽宁数字经济产业园产业推介会沈阳站活动。

沈抚示范区相关负责人介绍,辽宁数字经济产业园打造以“数字商务企业总部聚集区”“云计算大数据产业基地”为核心的数字经济产业园,促进“产业上云转型”和“云上产业聚集”,叫响辽宁特色产业品牌。 (来源:辽沈晚报)

【交通沈阳地铁全线开通云闪付“乘地铁”功能

9月29日,辽宁银联宣布沈阳地铁全线网(1号线、2号线、9号线、10号线)92个站点的2125台闸机全面开通云闪付APP扫码支付。

云闪付“乘地铁”功能的开通,免去了余额充值、反复绑卡、购票找零的繁琐,进一步优化了出行体验,提升了通勤效率,也是中国人民银行组织的移动支付便民工程助力沈阳“智慧城市”建设、打造智能化交通运输体系的重要举措。10月1日至10月31日期间,辽宁银联还将推出“1折乘地铁”优惠活动。

近年来,在中国人民银行沈阳分行的指导下,辽宁银联联合商业银行和产业各方加快移动支付便民工程场景建设,重点打造涵盖公交、地铁、高速、加油、乡村客运的大交通场景。截至目前,辽宁省所有高速公路人工收费车道、近1500个加油站已全部支持银联移动支付产品受理。今年10月份,沈阳市区约6000台单一票制公交车也将全部开通银联乘车码业务。 (来源:沈阳日报)

【城建2030年沈阳八成建成区 达到海绵城市要求

近日,市政府办公室发布《沈阳市海绵城市建设管理办法》。

按照《办法》,各区人民政府将根据市级海绵城市建设专项规划,编制区级海绵城市建设专项规划,确定海绵城市近期建设区域和建设重点,确保到2020年各区城市建成区20%以上面积达到海绵城市目标要求,到2030年各区城市建成区80%以上面积达到海绵城市目标要求。

▶海绵城市

指通过加强城市规划建设管理,充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用,有效控制雨水径流,实现自然积存、自然渗透、自然净化的城市发展方式。

新城区

新城区(含城市新区、各类园区、成片开发区等)将全面落实海绵城市建设要求。

老城区

老城区结合城镇棚户区和危旧房改造、老旧小区环境提升,以解决城市内涝和黑臭水体治理为突破口,推进区域综合治理,避免大拆大建。

建设管理

在建设管理方面,《办法》明确建设单位、施工单位、监理单位和质量监督机构全面落实海绵城市建设理念。

运营维护

在运营维护方面,城市道路、绿地、广场、水系等市政海绵城市设施,由城市管理行政执法、市政公用、水务等部门负责维护管理;工业建筑与住宅小区等其他类型项目海绵城市设施,由该设施的所有者或其委托方负责维护管理。任何单位和个人不得非法侵占、损毁海绵城市设施。(来源:沈阳日报)

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【政策 央行:稳健的货币政策要更灵活适度、精准导向

2020年第三季度,中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查,结果显示:

一、收入感受指数

本季收入感受指数为49.3%,比上季上升3.2个百分点。其中,15.8%的居民认为收入“增加”,比上季上升2个百分点,67.1%的居民认为收入“基本不变”,比上季上升2.6个百分点,17.1%的居民认为收入“减少”,比上季下降4.6个百分点。收入信心指数为49.2%,比上季上升1.3个百分点。

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二、就业感受指数

本季就业感受指数为39.7%,比上季上升2.2个百分点。其中,12.2%的居民认为“形势较好,就业容易”,48.3%的居民认为“一般”,39.5%的居民认为“形势严峻,就业难”或“看不准”。就业预期指数为50.4%,比上季上升0.3个百分点。

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三、物价和房价预期

对下季度,物价预期指数为62.2%,比上季上升3.9个百分点。其中,29.7%的居民预期下季物价将“上升”,50.3%的居民预期“基本不变”,8.3%的居民预期“下降”,11.7%的居民“看不准”。

对下季房价,25.1%的居民预期“上涨”,51.2%的居民预期“基本不变”,11.0%的居民预期“下降”,12.7%的居民“看不准”。

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四、消费、储蓄和投资意愿

倾向于“更多消费”的居民占23.5%,比上季上升0.2个百分点;倾向于“更多储蓄”的居民占50.4%,比上季下降2.5个百分点;倾向于“更多投资”的居民占26.1%,比上季上升2.3个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为:“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”,选择这三种投资方式的居民占比分别为47.5%、24.4%和16.9%。

被问及未来3个月准备增加支出的项目时,居民选择比例由高到低排序为:教育(30.9%)、医疗保健(28.1%)、旅游(21.6%)、购房(20.1%)、大额商品(18.9%)、社交文化和娱乐(17.5%)、保险(15.0%)。

中海·领馆壹号 中海·汇德理!中海曹仲、大东双地块定名

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编制说明:

城镇储户问卷调查是中国人民银行1999年起建立的一项季度调查制度。每季在全国50个(大、中、小)调查城市、400个银行网点各随机抽取50名储户,全国共20000名储户作为调查对象。调查内容包括储户对经济运行的总体判断、储蓄及负债情况、消费情况、储户基本情况等四个方面。城镇储户问卷调查报告中的指数采用扩散指数法进行计算,即计算各选项占比,并分别赋予各选项不同的权重(赋予“好/增长”选项权重为1,赋予“一般/不变”选项权重为0.5,赋予“差/下降”选项权重为0),将各选项的占比乘以相应的权重,再相加计算出最终的指数。所有指数取值范围在0~100%之间。指数在50%以上,反映该项指标处于向好或扩张状态;低于50%,反映该项指标处于变差或收缩状态。

主要指数计算方法简单介绍如下:

1.物价预期指数:反映居民对下季物价判断的扩散指数。该指数的计算方法是,先扣除选择“看不准”的居民数,然后分别计算认为下季物价“上升”与“基本不变”的居民占比,再分别赋予权重1和0.5后求和得出。

2.收入感受指数:反映居民对当期收入的扩散指数。该指数的计算方法是,先分别计算认为本季收入“增加”与“基本不变”的居民占比,再分别赋予权重1和0.5后求和得出。

3.收入信心指数:反映居民对未来收入信心的扩散指数。该指数的计算方法是,先扣除选择“难以预计”的居民数,然后分别计算认为下季收入“增加”与“基本不变”的居民占比,再分别赋予权重1和0.5后求和得出。

4.就业感受指数:反映居民对当前就业情况感受的扩散指数。该指数的计算方法是,先扣除选择“看不准”的居民数,然后分别计算认为本季就业“增加”与“基本不变”的居民占比,再分别赋予权重1和0.5后求和得出。

5.就业预期指数:反映居民对未来就业预期的扩散指数。该指数的计算方法是,先扣除选择“看不准”的居民数,然后分别计算预计下季就业“好”与“一般”的居民占比,再分别赋予权重1和0.5后求和得出。 (来源:央行)

【政策银川楼市新政:非宁夏户籍市辖区限购1套

《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》

为坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,全面落实城市主体责任,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,经市人民政府研究同意,现就加强市场调控,促进房地产市场平稳健康发展有关事宜通知如下:

一、 加大土地供应量。坚持源头调控,在科学确定全市住房用地供应总量和年度用地规模的基础上,增加住宅用地供应量。坚决打击“囤地不建”行为,全面开展供而未建土地专项治理行动,对未按照土地出让合同约定开发建设的,严格依法处置。

二、 严格落实房屋预售制度。严格按照《银川市商品房预售管理办法》规定进度办理预售许可证,取得预售许可的,应当在10日内一次性对外公开销售房源,严格按照申报价格明码标价对外销售,不得上调价格。取消允许房地产企业“正负零”预售和有关住宅项目可提前预售的相关政策;严格执行银川市商品房预售资金监管制度,切实规范我市商品房住宅预售行为。

三、 建立房价和地价联动机制。根据需要在主城区重点区域实行“限房价、竞地价”联动土地出让政策,对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块,将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时,不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。

四、完善差别化住房信贷措施。继续执行差别化信贷政策。首套房首付款比例不低于20%;二套房首付比例不得低于40%;对购买二套以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款

五、加大住房保障供应力度。降低存量公共租赁住房、经济适用房和限价商品房准入门槛,扩大保障范围,加大棚户区、老旧小区改造力度,多途径解决中低收入群体、新就业职工和本市稳定就业外来务工人员的住房困难。通过规划建设人才公寓等方式,多渠道解决引进人才住房问题。

六、实行商品住房限购限售政策。非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房。银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目购房人,自签订商品房买卖合同之日起满2年后,方可转让。

七、依法严厉打击投机炒房行为。严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、虚假广告违法违规行为。严厉打击房地产中介服务机构捏造和散布不实言论、投机炒房、哄抬房价等行为。严格落实商品房销售明码标价、“一房一价”房源信息备案制度,营造公开透明价格秩序。

八、建立健全常态化信息沟通协调发布机制。强化舆论宣传引导,依法依规、及时全面、客观准确地向社会公开发布市场走势和政策信息,及时回应社会关切,稳定市场预期。加强对房地产开发企业、中介机构等市场主体发布信息的约束管控,规范房地产领域自媒体,严厉打击各种炒作行为。 (来源:银川发布)

编辑|李佳蔚

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