首页 各地楼市正文

拿地2个月!华润首进大东楼盘规划发布

原标题:拿地2个月!华润首进大东楼盘规划发布

近日,沈阳自然资源局公布了沈阳润投房地产开发有限公司位于沈阳大东区榆林安置房北-3地块居住、商业项目规划许可批前公示,而该地块项目是 7月27日,华润置地以5400元/建筑平方米的价格挂牌成交的,地块总价6.21亿元。而在拿地到项目规划发布仅2个月时间,可见该项目速度之快。

拿地2个月!华润首进大东楼盘规划发布

拿地2个月!华润首进大东楼盘规划发布

沈阳润投房地产开发有限公司位于沈阳大东区榆林安置房北-3地块居住、商业项目,规划用地性质为居住用地,面积为57481.15平方米。根据规划来看,项目以洋房和小高为主。

相关新闻链接:

华润置地首进大东!6.21亿元摘得榆林安置房北-3地块与旭辉为邻

拿地2个月!华润首进大东楼盘规划发布

展开全文

2020年,大东区一直活跃在土地市场,尤其是望花板块,先后有欧博城东-1、724棚户区等地块亮相,7月27日,又一宗住宅用地通过挂牌形式出让。

拿地2个月!华润首进大东楼盘规划发布

据悉,该地块挂牌公告后吸引了多家房企关注,最终,地块以5400元/建筑平方米的价格成交,地块总价6.21亿元。

拿地2个月!华润首进大东楼盘规划发布

从布局来看,此前虽然沈北也有几宗地块对华润置地的呼声很高,但事实证明,在长白南板块之后,华润最看好的,还是东部区域。这次华润置地首进大东,不仅将改变望花板块品牌房企的布局,而且与东窑地块遥相呼应,可以说在城市布局上从西到东,形成了北皇姑、首府新区、大东新城三大板块的联动,为华润置地布局中、北部区域奠定了基础。

在价格预期方面,此前有业内认为未来该地块洋房可能在16000元/平方米左右,这个价格对于购房者而言显然十分“理想”,但结合龙湖、美的置业、中粮、保利来看,显然这个预期稍显“保守”,至于最终项目“官宣”售价几何,还是十分值得关注的。

地块方面,榆林安置房北-3地块东至规划绿线,西至愉林一街东侧道路红线,南至轩兴二路北侧道路红线,北至轩兴三路南侧道路红线。地块土地面积57481.15平方米,容积率不大于2.0大于1.0,商业比例不大于5%,建筑限高60米,值得关注的是,该地块配建的租赁住房需采取全装修,装修标准800元/建筑平方米,同时,地块有无偿修缮大东路要求。

拿地2个月!华润首进大东楼盘规划发布

从这次栋察楼市勘地小组的实探情况来看,地块地处旭辉東宸府东侧,相较之下更为临近大东另一条干道榆林大街,而在榆林大街沿线,有163、179、219等公交线路,可以通达北站等商圈。板块内还有榆林园等社区已经入住,相对社区底商也能够满足日常生活需求。

在其他配建设施来看,区域内尚品学校的小学部已经开始招生,中学部主体也施工完毕,未来道路、城建等各类生活配套也将逐步完善。而从几个项目的密集程度来看,新地块与以上几个项目,多数配套均为“共享”。

拿地2个月!华润首进大东楼盘规划发布

编辑|远方

微信ID:dongcls

评论