首页 商业办公正文
原标题:山西综改核心片区:太原下一个楼市热点区

拥有广阔发展空间、优越自然条件、政策及人口吸附红利等诸多腾飞发展基础的太原市南部山西综改区核心范围,正从3年前的人车罕至、无序杂乱,升级蝶变为道路通坦、现代建筑林立的城市新区。

作为全省经济转型发展的新动能、新引擎,山西综改区核心范围生机勃勃、朝气蓬勃,成为众多品牌上市房企竞相猎取的拿地目标。大太原发展城市新格局下的楼市“新宠”热点区呼之欲出。

01.

区域楼市兴旺 产品抢眼

2017年年初,山西转型综合改革示范区党工委、管委会正式成立,我国第一个全省域、全方位、系统性的国家级综合配套改革试验区正式挂牌。横跨太原、晋中两地的山西综改示范区由两城8个产学研园区组成,这当中的武宿综合保税区、学府产业园区、唐槐产业园区、山西科创新城、大学城产业园区、晋中汇通产业园区6大区集结于省城南部的大太原都市圈核心区。

在6大园区的产业带动以及一揽子鼓励高精尖新企业进驻、吸引高端人才落户的相关政策加持之下,借助新兴城市板块发展的东风,该片区的房地产业同样一路高歌:楼盘布局从原来零星个别到如今的层出不穷,品牌组成由本土企业单打独斗至如今的上市房企群雄逐鹿。楼价从数年前的5000元/平方米,上升至如今的12000元/平方米,直逼太原晋阳湖高端住宅聚集区。

山西综改核心片区:太原下一个楼市热点区

今年7月初,中海地产大手笔拿下该区域总计500亩地块,地块北起武洛街、南至规划路、西起大昌路、东至马练营路,北距山西综改区管委会1000米。该地块是山西综改区核心范围内首个央企落地的项目。

中海进驻太原7年之久。在此之前,中海寰宇天下、中海国际社区两大截然不同的项目均为山西全省分类产品的标杆之作,已收房、已购房的市民对中海售前及物业服务、产品品质有口皆碑,业主对中海项目满意度高达9成。落户于山西综改区的中海太原第三个项目,案名为中海寰宇时代该项目是中海集团在全球开发的第三座“寰宇时代”。

业内人士介绍,历经沧桑起伏,已有40年地产开发经验的中海地产的最大特征是 沉稳、精细,以中海在太原的发展轨迹为例,项目数量不多,但从未中断过新项目新房源的推出。中海的产品价值体现在交房之后的 入住率高、物业细致、管理到位二手房价值稳步大幅增值之上。即使在交房之后,中海还会继续为提升业主生活配套的升级完善作出不计回报的投入和努力,比如 为业主子女入学签约知名小学,在小区之内引入社区卫生站,将物业服务融入政府街办社区管理体系中,建设或升级改造小区绿化休闲区,引入先进安防数据系统等。 即将亮相的“中海寰宇时代”将由3年蝉联中国物业服务百强企业第一的中海物业提供服务。

展开全文

02.

三晋腹地综改片区

首个央企力作即将亮相

按照中海“寰宇时代”系产品的择址要求,地处核心城市、必在城市中心,而山西综改区核心范围正处大太原都市圈、三晋腹地之中,更是我省“一核一圈三群”城镇化战略中的“一核”,我省城镇体系的组织核心和经济转型发展的增长级。

该区域由 康宁街、昌盛街等5条东西横向街区与 马练营路、大昌路等5条南北纵向道路,构筑起区域四通八达的交通路网,这些主干道已完成新一轮拓宽升级改造,并与 太晋城际太榆路,快速路龙城大街、滨河东西两路紧密相连。 太原首条地铁2号线,直达此地。同时,太原主城区南部边界已经扩展至 通达桥、通达街、武洛街,项目北部衔接武洛街的中海寰宇时代通过 武洛街、通达街、通达桥直达 太原晋阳湖公园长风商务区及太原市政务中心。

山西综改核心片区:太原下一个楼市热点区

着眼区域发展及生活配套的 三产服务项目正在山西综改区核心区落地。该片区及周边正在启动建设 会展中心、会议中心、文化中心、金融中心、商务中心“五大中心”,形成大太原城市发展的新中心、新引擎、新亮点。 太原市中心医院汾东院区、山西省白求恩医院、山西省儿童医院等三所甲级医院,以及 清华附中太原校区、九一小学分校、太原五中龙城校区、晋阳学堂(正阳校区)等生活服务配套已经落地或正在签约筹建当中。

从产品力来看,中海寰宇时代产品定位低密住宅项目一期由19栋17层南北通透的小高层错落组成,容积率仅有2.3,楼间距达1:1,每一户均有充沛的日照时长、景观视野。正因容积率低,小区的得房率约79%。在大盘林立的太原,这样的产品实属难得。太原寰宇时代较北京、深圳产品相比,更加舒阔方正,迎合了山西人的居住生活习惯。同时,小区由外至内的精妆体系将前沿的智慧社区、智慧生活等理念引入项目。

作为综改区首个央企项目,中海寰宇时代致力于服务山西综改,提升片区城市价值,改善区域居住品质,树立中海在山西的又一个高端住区样本。该项目10月8日开盘,精装房起价10300元/平方米。

来源:住在龙城

评论