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悄悄卖到4万+,宋卫平监制的广州首盘来了!

原标题:悄悄卖到4万+,宋卫平监制的广州首盘来了!

今宵酒醒何处?杨柳岸晓风残月。

国庆第一天,绿城美的·晓风印月的开放,给广州带来了来自江南的诗情画意

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据爆料,这可是宋卫平监制的广州首个项目

哇,宋老板监制,绿城出品的一线江景盘,还在大热的南沙灵山岛尖板块,房产君当然不会错过。

绿城的诗,写进了南沙

这是一个典型的绿城项目,绿城的诗,写满了整个营销中心。

和案名一样,这个项目有如同江南湖边荡漾的微风一样,让人惊喜连连。

踏入绿城美的·晓风印月,映入眼帘的就是一棵挂满风铃的树,在风的洗礼下,叮铃叮铃的唱着歌。

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整个销售中心的色调是优雅的白,屏风、团扇、江南山水元素,点点细节,暗藏着江南的魂。

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当然,最重要的产品,绿城也写出了它的答卷。

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绿城美的·晓风印月像是一副江南的山水画卷一般,在珠水交汇的出海口,画下了浓墨重彩的一笔。

据介绍,总占地约4万㎡、总建筑面积约12.66万㎡,分为东西两个地块。

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东地块为住宅组团,在这里分布着8栋12-27层的小高层及高层洋房,高度从南向北依次递减;西地块为商业体,临河涌建设6栋垂直办公及商业独栋。

自带商务综合体,家门口有名校

当然,作为灵山岛尖的住宅,配套当然毋庸置疑。

项目周边有广州湾区实验学校、广大附中实验学校两大名校环绕。

交通出行方面,家门口不远处就有地铁15号线(规划)灵山岛站地铁18号线(在建)横沥站、已经通车的 地铁4号线蕉门站。

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商业方面,项目本身在西地块就配套有集居住、办公、购物、休闲于一体的综合体,周边500米左右还有在建约4万㎡地下商业。

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绿城美的·晓风印月商业效果图

至于医疗资源,一江之隔的横沥岛尖上就有在建的中山一院南沙分院(预计明年5月完工),属于公立三甲医院

推98-129㎡三至四房

产品方面,绿城更是亮点不断。

例如129㎡四房,南北双阳台,四个开间朝南,北向阳台达6.5米,真正的南北通透,高层单位还可以直面望江。

据爆料,该户型的的24-26层单位最高售价超过了4万/㎡,在南沙能卖到这个价位,可以说是王者中的王者了。

目前,项目在售1、2栋约100套98-129㎡三至四房高端改善型产品。

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其中,1栋为2梯4户的27层高的洋房产品,仅有103㎡3房和129㎡4房两种户型;2栋则为27层高的两梯五户产品,共有三个户型,包括98㎡、103㎡三房,124㎡四房。

后续将加推3、4栋的100㎡三房及125㎡四房等产品。

而大家最关心的价格方面,据现场销售介绍,目前项目采取自然销售,户型和楼层不同,价格略有差距,均价在3.3-3.8万/㎡左右

样板房!原汁原味的绿城feel

值得一提的是,在今天,项目正式开放了103㎡三房、125㎡四房两个样板间,其交标、细节、工程质量,统统都是原汁原味的绿城feel。

入户配置指纹、密码、钥匙等多合一电子门锁及钢木复合门,厨房交标带厨柜、油烟机、洗消一体洗碗机,此外,中央空调、新风系统、智能系统应有尽有。

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103㎡3房做到三开间朝南,这在整个板块十分少见,而5.5米长的大阳台,可增大采光度和观景效果。

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103㎡三房户型图

南向直厅的布局加上3.6米的客厅开间,让整个空间都变得宽敞明亮,主卧的南向飘窗设计,最大限度保证房间的采光面及景观面。

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103㎡三房 样板间实拍

125㎡的4房户型户型方正,动静分离,有南北双阳台,其中南向的景观大阳台长达6.6米和南向次卧相连,让整个空间采光十分通透。

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125㎡四房户型图

北向阳台连接书房,可直接欣赏园林风光,主卧与北次卧都带自带大飘窗,在增加了房间利用率及采光的的同时,还能欣赏双园林景观。

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125㎡四房样板间实拍

规划虽美,需时间方能绽放

但是,项目也不是没有缺点。

譬如说3.3-3.8万/㎡的均价,在整个南沙板块来说都是比较高的,灵山岛的规划虽美,但目前在建设阶段,整体成型需要时间,这个价格,建立在未来规划落地后的话,就两个字:血赚,但现在值不值回票价,难说。

此外,交通出现也是一大难题,目前灵山岛板块还未通地铁,虽然规划有15号线灵山岛站,但还没动工,而且,就算顺利等到地铁建成开通,项目距地铁也有一定距离,也就是说,短期内业主出行基本需要依靠自驾。

而且,目前岛上大型的商业中心地下商城仍在建,到投入使用,至少需要2年之后。

大家对于这个绿城项目怎么看?欢迎留言告诉房产君。

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