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涉房贷款占比降至30%?广州3家银行回应:已收到通知!

原标题:涉房贷款占比降至30%?广州3家银行回应:已收到通知!

近日,21世纪经济报道有消息称:监管部门要求大型银行控制房贷规模,多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。

有记者测算,如果新增房地产贷款占比真的降至30%,那就大致相当于回到了2015年房地产去库存政策推出之前的比例水平。

涉房贷款占比降至30%?广州3家银行回应:已收到通知!

这也意味着,银行的房贷规模又要压缩了,监管层面对房地产金融仍维持“严监管”。

看到这样的消息,房产君的闺蜜就坐不住,她已经准备在年底买房,所以就开始焦虑:如果房贷规模收紧,那对他们这些准备入市的”韭菜“来说,房贷方面会不会有什么影响?

房产君安慰她,影响应该不大,毕竟LPR都稳在那里纹丝不动。

不过,房产君也好奇,广州的银行是否也有接到这样的通知?

涉房贷款占比降至30%?广州3家银行回应:已收到通知!

致电广州的8家银行之后,房产君了解到,其中,有3家银行已经明确收到相关通知,有2家虽说未收到通知,但分别表示,目前放款需要排队,或者国庆之后有可能会有相关变化。

其中,广州的六大国有银行中,仅有建设银行和交通银行工作人员表示已收到控制房贷规模的通知,其余四大银行则表示未收到相关通知

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不过,中国银行的一名员工表示,虽然没有接到相关通知,但是国庆节之后就说不准了。

此外,招商银行的一名员工则提到,有接到控制房贷规模的通知,并且从上个月就已经开始缩减放款额度。目前放款需要排队,可能需要1-3个月的时间

房产君在了解的过程中,有几家银行工作人员表示,其实这也是银行的常规操作,个别银行会在年底会适当地缩减房贷的额度。

业内人士表示,这也是一个调控金融风险的一个正常操作,几乎每隔1-2年就会有这样的一个金融管控。

涉房贷款占比降至30%?广州3家银行回应:已收到通知!

那么,房贷规模受到管控的话,房贷利率是否会受到影响呢?

招商银行的一名工作人员表示,不排除房贷利率会有上涨的可能。

但房产君发现,目前的房贷利率变化并不大。

从这8家银行9月的房贷利率情况来看,有5家的银行房贷利率环比8月无变化,也没有银行银行房贷利率下调。

这主要跟LPR利率持平有关,自今年4月份下调以来,LPR利率目前已连续6个月未调整

此外,建设银行的二套、邮政银行的首套利率环比8月则出现上涨。

而房贷利率上涨比较明显的,是建设银行的二套利率,环比8月上涨20个基点。

这意味着什么呢?房产君也算了一笔账:

按照贷款200万计算,30年月供则从11032元增加为11281元,每月能要多249元。

而且,支付的利息款也从397万增加到406万,足足增加了9万,是不是有点心碎?

涉房贷款占比降至30%?广州3家银行回应:已收到通知!

| 摄影:广州房产,未经许可,切勿转载

对于监管部门要求大型银行控制房贷规模,广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬认为,其实这很正常,相当于一个金融管控方面的提醒。

除了这次的控制房贷规模,还有之前房企融资 “三条红线” 正式落地,都可以看出,现在监管层面对金融的管控还是比较严格,需要保持信贷稳定。

对于房贷额度被压缩后放款放缓的现象,黄韬则认为,放款的速度是会受到一定的影响,但应该也不会太慢,一手房贷应该1个半月之内就可以搞定,二手的放款时间应该也差不多。

那么,房贷规模被压缩是否会对房贷利率产生影响呢?黄韬表示不会。在他看来,房贷利率是否受影响,主要看市场的反映,如果楼市销售很火爆,回暖明显,那此时房贷利率才会有明显的变动。

好了,各位网友对于监管部门要求大型银行控制房贷规模有什么其他的看法吗?欢迎留言评论。

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