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突发!合肥2家银行二手房停贷!7家放款缓慢、额度紧张,最长办理需半年以上!

原标题:突发!合肥2家银行二手房停贷!7家放款缓慢、额度紧张,最长办理需半年以上!

近日,财联社发布一则报道!有消息称监管要求大型银行控制房贷规模,多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。

一直以来,到年底多家银行的放款速度都会放缓,与往年相比,今年貌似来的稍早一点。

突发!合肥2家银行二手房停贷!7家放款缓慢、额度紧张,最长办理需半年以上!

一、合肥7家银行二手房贷款进度放缓,2家银行停贷!放款周期最长半年以上

据财联社9月28日讯,监管要求大型银行控制房贷规模,多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下

突发!合肥2家银行二手房停贷!7家放款缓慢、额度紧张,最长办理需半年以上!

9月27日,三位银行业人士表示,有大行收到通知,监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款房地产贷款规模

一位大行人士表示,监管年初就有要求,本年度新增涉房贷款不能超过全部新增贷款的一定比例,这一比例或为30%左右,但未见到发文。

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另一城商行人士表示,央行要求大行压低按揭贷款等房地产贷款余额,但未见到相关发文。但也有另一家大行总行人士表示,该行内部讨论了信贷规模,但对贷款结构暂无有新的要求。

为了进一步求证事实,本站随机询问了合肥的9家银行就二手房房贷办理问题进行了询问。在此也针对询问结果做了统计!

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1、2家银行停贷

在询问中,有两家银行表示不再受理二手房房贷业务,具体为:

徽商银行表示由于没有额度暂时不能办理二手房贷款,但是如肥西这些县城还是可以做的。

真相四,高价地入市,合肥2万+数量激增。以滨湖为例,区域内除了金鹏、文一豪门金地还有少量2万以下高层,其余全是2万+。

金融板块荣盛华府二期高层加精装开卖,大概率2万+,省府的融创滨湖印、禹洲绿城蘭园、华宇锦绣首玺、铂悦天汇等楼盘就更不用说了,高层2.4、2.5万/㎡,洋房3万/㎡左右,卖的很火~

真相五:限价盘不再有,合肥买房门槛不断拔高。

曾经合肥市区内还有长虹世纪荣廷、信地华地城等万元盘、还有1.5万贡院、宝能城,1.6万龙川里、1.7万云谷等限价盘,听来是不是有种遥远的熟悉感,但如今已在市场上消失,甚至导致了这个区间段房源极为稀缺……

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低价盘的清盘,高价盘的大量入市,直接抬升了合肥的置业门槛,越热的地方,门槛越高。

个人认为,重点发展区域或者靠近发展成熟的区域,如滨湖、高新、经开等区域,受发展利好因素的影响,目前的房价依然没有到达顶点,预计还会稳中有进

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对于刚需置业的区域,如瑶海、新站。房价上涨的进度可能会放慢。一个城市的发展离不开人,如果生活在这座城市的人到最后买不起房,那么想要留住人就比较困难,所以就要为刚需置业者提供购房空间

整体上看,合肥未来的房价依然呈现稳中有进的态势,想要像2016年那样出现大幅度房价上涨的局面基本不会。而且随着今年以来发布的各项政策看,目前的房产市场或将进入了平稳发展期

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四、结语

目前房地产总的发展基调是“房住不炒”,对于房价上涨或者下降的讨论也一直是相对较热的一个话题,站在不同的角度得到的观点也会有不同。

无论如何,对于置业者而言,考虑的问题或许不是房价本身的高低,而是自身的实力,依照自身实力选择置业区域才是最重要的。

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