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房价只涨不跌?房企抱团反对降价,官媒“11字”回应亮了

原标题:房价只涨不跌?房企抱团反对降价,官媒“11字”回应亮了

2020年8月地产市场的表现还算可以,房价也迎来了稳定提升,100个城市的住房均价为15605元,环比提升0.5%。其中有89个城市的房价相比7月份明显增加,10个城市下滑,1个城市持平。

房价只涨不跌?房企抱团反对降价,官媒“11字”回应亮了

今年房企的日子并不是太好,毕竟销售预期目标没有达成,今年上半年,90%的房企连目标的一半都没有达到,多半都是20-30%的水平。

对于房企来说,销售业绩差可是要命的,毕竟房企的负债率比较大,只有买房才能有回款,现金流才能更稳定,一旦卖不出房子,现金流断裂,那只能选择破产倒闭了。

8月下旬,央行、住建部联合部分房企召开了座谈会,明确给出了“3条红线”,限制房企的融资力度,80%的房企都踩了3条红线。不能去银行贷款,那就只能去库存了。

房价只涨不跌?房企抱团反对降价,官媒“11字”回应亮了

9月初,恒大在全国内搞起了“7折”促销,很多人议论,楼市将会迎来“贬值潮”,未来房价只会更低。

但别高兴太早,9月中旬,河南地产商会就召开会议,并达成共识,任何一个房企都不能提前降价,并给出了原因:

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降价会让购房客资产缩水,一旦有人维权,麻烦就会到来;房价的下跌,也会导致相关联企业受影响,那些中小房企会加速破产,烂尾楼的数量也会增加;消费者有买涨不买跌的心理,降价了销售不见得就会更好。

房价只涨不跌?房企抱团反对降价,官媒“11字”回应亮了

可见,房企也在抱团“反对降价”,难道房价只能涨不能跌?其实潘石屹早就做出判断,他认为房价下跌底线是20%,超过这个范围,那多数房企将破产。可见房企的利润依旧很高,跌幅20%才会亏本。

按照市场规律,能涨就能跌,为何房价涨了还不给跌?潘石屹认为,“不降价”只是嘴上说说,很少有房企能做到,就连恒大都降价30%了,那些小房企能扛得住吗?一旦不降价,房子卖不动,资金流转不及时,可能就要亏大了。

王健林、李嘉诚等地产大佬,这几年一直在疯狂售卖项目,那些小房企的经营理念能超过他们吗?这些人都要甩卖,更别说小房企了。

房价只涨不跌?房企抱团反对降价,官媒“11字”回应亮了

对于房价是上涨还是下跌,人民日报也给出了观点,总结起来就是十一个字:我国不会靠楼市拉动经济!同时,文章也对高房价进行了批判,对炒房行为严格抵制。

可见,接下来的房价会少一些人为干预,真正受市场规律的影响,相信到时候房价会更低,买房成本降低。

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