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龙华民治横岭旧改专规获批,规划18班初中+12万平住宅

近日,佳兆业横岭旧村城市更新项目(民治街道横岭旧村片区城市更新单元)正式取得专项规划批复。

 

据资料显示,佳兆业横岭旧村项目位于龙华区民治街道,项目东侧紧邻梅观高速,南侧靠近民乐立交,向西可连接到民治大道,北侧衔接坂田高速出入口。


该项目更新单元用地面积50615.4㎡,原状以旧屋村为主,整体城市形象落后,存在安全隐患,并且与上层次规划用地功能不一致,不能满足未来的发展需求,亟需进行更新改造。


龙华民治横岭旧改专规获批,规划18班初中+12万平住宅


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项目将定位为以居住功能为主,集高端商务办公、体验式商业街、公共服务及生态休闲于一体的高品质城市综合体,打造区域城市会客厅。


根据规划,佳兆业横岭旧村项目开发建设用地面积24781.3㎡,规划建筑面积187870㎡,涵盖住宅120940㎡(含公共租赁住房16200㎡),商业、办公、旅馆业建筑54330㎡以及丰富的公共配套设施。


结合周边环境及功能定位,佳兆业横岭旧村项目还将强化城市形象展示界面,形成“两心”(住区景观中心、城市绿心)、“双廊”(慢行休闲景观廊道、住区入口广场及庭院景观廊道)、“一界面”(城市商业风貌界面)的整体景观结构。


龙华民治横岭旧改专规获批,规划18班初中+12万平住宅


同时,结合周边梅林水库、民治水库、游松河景观等生态资源,项目将梳理原生街巷空间,搭建以“公共空间+公共服务”为主要依托的框架,通过增设街心公园、公共开放空间,构建“山水相依似画廊,生态休闲人如织”的慢行流线。 

 

作为深圳年轻的行政区,龙华一方面后发优势显著,另一方面建成区密度大,“新区老城”的矛盾也格外凸显。在176平方公里的土地上承载着300多万人口,人口增幅近年来也位居全市前列,这都给公共配套设施的数量和质量提出了更高的要求。


佳兆业横岭旧村项目移交公共利益用地超过2万平方米,其中落实的一处18班初中用地,在满足项目自身学位需求的同时,还能缓解周边片区学位供给压力。


此外,项目还规划有12班幼儿园、社区健康服务中心、社区体育活动场地、公交首末站等公共配套设施,将打造社区公共活力服务轴,满足多元需求。


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