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比旁边白石洲旧改还快?仅5个月,荔园新村棚改规划招标!

据【家在】网友爆料,9月30日,荔园新村棚改专项规划开始招标。


该网友表示,今年4月荔园新村才开始征集的棚改,现在就看到招标了,看来业主还是很齐心突破,搞不好比白石洲旧改还要快。


荔园新村附近还有白石洲旧改、华润的大冲村旧改、深业鹤嵣岭、香山道公馆、深业世纪山谷等5大旧改项目,未来这里将迎来巨大的改变!


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小编查找官网,发现今日(9月30日)在深圳住建局官网上,确实公布了南山区沙河街道荔园新村棚户区改造项目专项规划(含概念规划)及建筑概念方案设计招标。


项目占地面积约40783.7平方米,现状建筑面积约7.68万平方米,现状容积率约1.88,共有地上建筑物约17栋,建成于1995年,主要用地功能为居住用地。 


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今年5月,家在深圳网友爆料,南山区沙河街道荔园新村棚户区改造意向调查工作已启动,业主可携带相关文件前往社区服务中心登记相关信息,登记时间截止至6月22日。



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荔园新村位于南山华侨城深圳市南山区潮州西街8号南门,由沙河实业股份有限公司开发,小区1993年建成,共17栋831户。


小区东邻欢乐谷,南边世界之窗、益田假日广场,中小学有华侨城中小学、沙河小学、白石洲中英文小学。


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周边的二手房7.4万~16万,目前没有看到本小区还有挂牌的。


周边五个旧改,一个棚改,俗称六剑客


荔园新村周边有5个旧改项目+1个棚改项目,俗称“六剑客”,“六剑客”中有实力颇为雄厚的华润城大冲旧改、白石洲旧改的深圳巨无霸旧改项目,可想而知,未来这里的改变将是巨大的:


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1、华润城:大冲村旧改


目前,华润城润玺一期计划入市,推1175套,面积为100、120、175、200平单位,项目已于近日封顶。


华润城是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、学校于一体的大型城市综合体。2014年10月华润城润府一期以4万左右的价格开盘,到2018年三期产品两次开盘售罄,足以说明市场的认可。


从下图能看到,住宅润府共分5期开发,以半围合式布局沿华润城外围而建。四期位于住宅部分的东南侧,东临沙河西路,景观资源要优于去年入市的三期。


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2、深业鹤嵣岭:深圳第1个百分百旧改小区


深业鹤嵣岭近期开放样板间。栋数:两栋住宅、1栋32层、2栋45层;面积:87-164平;套数:住宅总230多套,公寓210套。


3、深业世纪山谷


深业世纪山谷一期开始招标。


住宅套数:640套;商务公寓:481套;保障房:240套;酒店:252套。


住宅面积:160、180、190、240、260、680平。


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4、香山道公馆


香山道公馆用地前身是工厂,最近开放展示中心,共110套,面积为110平至143平3-4房。


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5、白石洲旧改


项目位于南山区沙河街道沙河五村片区,东临华夏街,南临深南大道,西临沙河街,北临香山西街,用地面积约48.01万平方米,拆除用地面积约45.95万平方米,开发建设用地面积约30.38万平方米,计容积率建筑面积约358万平方米。


其目标为打造具备商务、住宅、休闲娱乐的多功能城市综合体,响应高新科技创新中心、华侨城文化创意中心、超级总部基地、南山后海中心的需求,提升整体城市价值和经济氛围,引入众多世界级企业,促进总部经济建设。


其中,住宅125万平方米,包括以中小户型为主的住宅、人才公寓和保障性住房;商务公寓112万平方米,主要为服务高新白领的精品公寓;商业办公和酒店121万平方米,提供多元化办公购物休闲体验。


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6、荔园新村


9月30日,在深圳住建局官网上,公布了南山区沙河街道荔园新村棚户区改造项目专项规划(含概念规划)及建筑概念方案设计招标。


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