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原标题:全国房价大幅上涨,购房者财富会随之增加!

房地产市场发展关系国计民生,并涉及民众的根本利益,全国房价大幅上涨,购房者财富会随之增加。刘全认为,房地产市场调控政策在“房住不炒,因城施策”的主基调下,下半年全国房价有望回归平稳上涨。房地产行业是资金密集型产业,无论是房地产企业投资,还是个人购房者,都离不开金融政策的支撑。房地产市场发展高杠杆运行的背后,主要是市场预期向好,促进房企和购房者加杠杆力度有增无减。

全国房价大幅上涨,购房者财富会随之增加!

据中原地产调查数据显示,2020年 9月份,全国100个城市新商品房销售均价15436元/平方米,环比下跌0.31%,同比上涨4.7%。刘全认为,全国房价高企30多年,房价长期大幅上涨所形成的高杠杆惯性影响下,民众有钱就买房子或投资炒房比较普遍,导致房价越买越涨。当前经济发展向好,经济增长基本面巩固,房地产市场作为经济增长支柱性产业无可替代。房地产调控政策并未改变市场利益格局,全国大部分城市房价仍会上涨。

全国房价大幅上涨,购房者财富会随之增加!

央行公布金融数据显示,8月份,住户部门贷款增加8415亿元,其中,短期贷款增加2844亿元,中长期贷款增加5571亿元。刘全认为,在构建双循环新发展格局的背景下,要抓住扩大内需的切入点,形成需求带动供给、供给创造需求高水平的动态平衡。高房价对居民消费需求的长期挤压,已经严重影响实体经济发展和居民消费能力。全国大部分购房者是通过银行贷款买房子,房地产市场降温要从金融政策着手。

全国房价大幅上涨,购房者财富会随之增加!

刘全认为,2020年受疫情影响,一季度经济增长出现下行,房地产市场销售停滞不前,经济发展也遭受了前所未有的冲击。二季度开始,在宽松货币政策和楼市利好政策等叠加影响下,房地产市场快速触底反弹,为经济发展提供了强大的推动作用。全国房价大幅上涨,房地产调控就会收紧;房价大幅下跌,各地城市也会积极救楼市。高房价与高地价代表着两个不同的利益群体,房价上涨不仅只是市场问题,房价上涨本质上是利益分配问题。

本文所述内容及意见仅代表个人观点,不构成市场交易和投资建议。本文是刘全原创作品,未经许可,禁止转载,违者必究。

作者:刘全

创作:2020年10月1日

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