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原标题:曼哈顿豪宅市场交易火爆 复苏有望?

曼哈顿的豪华房地产市场正在反弹,顶级房产公司奥尔山(Olshan Realty)报告称 400万美元以上豪宅销售火爆,是自大流行开始以来的最高水平。上周,有21套要价在400万美元及以上的房屋售出。这是自3月中旬纽约市进入疫情居家避疫以来的最高数字,也是自2014年以来9月最后一周的最高数字。上周, 该房产公司的豪宅交易总额为1.73亿美元,包括两处超过2000万美元的物业

曼哈顿豪宅市场交易火爆 复苏有望?

据Architecturaldigest引述Mansion Global报道,上周在苏荷区(SoHo)的一栋由Renzo Piano设计的大楼中的三卧顶层公寓售出,要价3000万美元,是道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)房产公司报告的最高售价之一。柯克伦集团(Corcoran)上周的数据也说明了类似的情况:总销售额与去年同期相比有所下降,但在豪宅领域却有所上升。

截至9月25日的一周,价格在$3至$5百万范围内的12处物业签约。这是一周前的两倍多,与2019年同期持平。Corcoran上周也有两笔交易额超过2,000万美元,是自大流行开始以来最多。Corcoran集团总裁莱布曼(Pam Liebman)说:“投机买家被压抑的需求创造了一个不稳定的市场。”“很多人仍然相信纽约。通常在选举年中,您会遇到很多麻烦,但是随着利率的下降,人们希望购买。很多是20多岁和30多岁的年轻买家。”

截至9月18日的一周,Corcoran的销售总额增长了42%,涵盖所有价格区间。莱布曼说,对于房地产业来说,9月通常是一个奇怪的月份:“对于销售而言,这可能是一个好月份,但这实际上取决于犹太人的假期是什么时候。”一些房地产经纪人或客户可能不愿开展业务或全神贯注于圣日的准备。今年的犹太新年为9月18日至20日之间,赎罪日则为9月27日周日。

莱布曼说:“回到9月的上中旬,即9月5日至19日,每个销售指标都大大高于去年。”“上西区上涨了43%。”有趣的是,她说,由于经纪人和潜在买家都适应了新冠防疫协议,因此她也看到了房屋参观团重开。利勃曼说:“我感到很惊喜,我对这个市场感到乐观。”

康斗豪宅确实好卖,尽管买家讨价还价:切尔西(Chelsea)由著名建筑师扎哈·哈迪德(Zaha Hadid)设计的三层公寓两周前签订了合同,最终要价为2495万美元,不到其最初5000万美元标价的一半。但是莱布曼和奥尔山都说,宣布纽约房地产“终结”的专家是短视的。奥尔山指出Google,Facebook,亚马逊,Shopify和TikTok在过去几个月中都在曼哈顿签署了地产交易。

“在短期内,纽约市的复苏取决于疫苗,就像全球各地的城市一样,”奥尔山房地产公司总裁唐娜·奥尔山说。“但是,随着时间的流逝,纽约的历史表明,它是一个具备高度复原力的城市。它是全球的文化、金融和创意之都,如果您能以折扣价购得其中一部分房产,那将是了不起的投资和财务举措。”

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