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原标题:爆款上新!地产+商业+教育还能这样玩

爆款上新!地产+商业+教育还能这样玩

如果说,现在什么行业最难改变的话,那么,房地产必定是其中之一。

它开发模式固定,设计模式固定,即便是互联网也难以攻破。所以,标准化大行其道,让人眼前一亮的创新,实在太少了!

不过,位于南沙的星河·智荟就令人耳目一新。

项目地处明珠湾,距地铁只有200米之遥,是一个躺赢盘,但开发商偏要大胆尝试,用非比寻常的模式开发。

爆款上新!地产+商业+教育还能这样玩

| 星河·智荟效果图

01.

模式创新!星河要做“三好生”

其实,创新模式并非发明一样东西,而是把多个产品做好,然后无缝融合。

当年,乔布斯也没发明手机,他从口袋掏出的iPhone,是手机+iPod+互联网终端的组合,但随后,这款产品改变了世界。

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在星河·智荟的打造上,采用了“地产+商业+教育”的新模式。

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| 楼盘开发,亟待一场变革(图源视觉中国,已授权)

这是一个了不起的尝试。

众所周知,无论是地产开发,还是商业运营,或者是教育产业,每一个都是万亿级的大产业。

一家公司能做深一个,都很不容易,精通三项的 三好生 ?很少有企业挑战过。

但星河是那个吃螃蟹者,总部在深圳的它,传统地产开发是强项。同时,拥有COCO Park的星河,也是商业的领航者,开创深圳首个公园版情景式购物中心,是CBD版块新商业代表。

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| 星河COCO Park,在哪都是商业地标

那么教育呢?

其实,星河早有布局,并已整合深圳实验教育集团、华南师范大学等教育资源,在“学校 +教育”板块奠定了基础。

同时,多年资源的积累,让星河做教育能实现 全生命周期、一站式、创新整合三大理念。

熟地产,懂商业,突破教育,新模式在广州的首个作品—— 星河·智荟就格外令人期待。

特别是对买家而言,它究竟要带来怎样的生活方式?

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| 星河·智荟项目效果图

02.

教育超市:出了家门,就是课堂

了解星河·智荟,首先要了解项目的商业—— COCO Garden

其建筑面积约1.8万平方米,采用双首层设计,并以儿童教育成长为主题,典型的“地产+商业+教育”模式。

那么,教育主题如何展开呢?在这里,星河推出四大板块,分别是休闲配套、母婴早教、STEAM课堂、以及优学空间。

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| COCO Garden商业中心效果图

不知道大家有没有发现,这四大板块涵盖了胎教早教、小初高、课内课外,是真正的一站式、全龄段教育。

而且家长也有自己的归处,贴心感满满。

更重要的是, COCO Garden就在住宅楼下,正可谓出了家门,就是课室。

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| COCO Garden商业中心效果图

03.

五星园林:孩子们的撒野天堂

如果说 COCO Garden的教育主题,为孩子的成长插上翅膀,那么 星河·智荟五星园林,则是孩子们的撒野天堂。

在很多行业,评判一个产品是否卓越,便是对儿童的友好度,它是安全的吗?它是温暖的吗?它能否透露出善意和关怀。

在这方面,星河·智荟是出色的,这也从另一个角度,体现了星河在地产开放上的进化。

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| 星河·智荟实景图

现在,就让我们来看看,广州第一个 五星儿童成长园林是怎样的。

成长星,蕴意陪伴和安全,整个小区0台阶,不用担心孩子跌倒;人车分流设计,杜绝了安全隐患;而树池、花基、游乐设施均无尖角处理,以防磕碰伤害。

像廊桥,小屋等游乐设施,还考虑儿童的合理身高,确保在疯玩时通行无“阻”。

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| 星河·智荟——成长星

活力星,星河充分释放孩子的天性,针对0~3岁,3~6岁,6~12岁三个不同年龄段,对游乐场进行分龄设计,各得其所。

比如,0-3岁重点培养肢体、视觉、听觉和语言发育,于是设计了儿童学步墙、铺装游戏、摇摇乐等。

而4-6岁,认知能力增强,友情开始培养,戏水溪、廊桥树屋、跷跷板、滑滑梯就有了用武之地。

那么6-12岁呢,悦跑,放风筝,天空滑梯是他们最爱。

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| 星河·智荟——活力星

造梦星,项目每栋楼前,都有一个半私密⼩花园,通过与架空层衔接,打造充满童趣的文化长廊、迷你图书馆、音乐小屋等产品,以沉浸式场景培养孩子阅读和思考习惯。

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| 星河·智荟——造梦星

考虑到小朋友的社交需求, 星河·智荟还利用园区的开敞空间,通过萌宠娱乐、玩具交换等活动,鼓励孩⼦养成节约、沟通、交流、分享的习惯, 这便是乐淘星。

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| 星河·智荟——乐淘星

最后来看看绿萌星。

一个花园社区,就是一座植物园,植物迷宫,树木科普知识点,能帮助他们认知天地,感受四季。

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| 星河·智荟——绿萌星

04.

户型设计:5cm的逆天细节

这样园林,是不是前所未见?如果看完户型,你对项目的认知又会刷新。

因为,星河考虑的太周到了。

据了解,项目首推建筑面积约86-126平的三房至四房,我们仅以86平的小三房为例,来看看逆天的细节。

比如主卧,就隐藏两个细节。其一,主卧门加宽5cm,方便婴儿车通过;又比如主卧的开间,在放下大床的同时,还有婴儿车的位置。

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左右滑动查看更多户型图

而如果你选择126平的四房,啥都不要看,光入户花园就能给孩子带来很多欢乐,也能发生很多有趣的故事。

还记得《安家》的跑道房吗?长长的走廊,成了孩子画展,这个户型的入户花园,也完全可以实现

此外,五开间朝南,更是让阳光肆意挥洒在孩子脸上。

沐浴阳光长大的孩子,内心是敞亮和清澈的。

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| 126平方米四房户型图

05.

明珠湾,南沙的骄傲与希望

最后,我们稍微聊聊项目的地段。

星河·智荟位于明珠湾CBD,这是一个承载广州金融梦的战略高地。据官方披露,板块已落户金融项目33个,总投资约970亿元。

9月9日,IFF正式奠基,更是让明珠湾国际金融岛的建设,迈入新的里程碑。可以说,明珠湾是南沙乃至广州的骄傲与希望,也是大湾区最值得期待的风水宝地。

而从更细的划分来看,项目位于慧谷西区,与灵山岛、横沥岛隔水相望,是不是很像珠江新城与琶洲的格局?

| 明珠湾功能组团示意图

但与灵山岛相比,项目有一个得天独厚的优势,便是距离地铁4号线大涌站,直线距离只有200米,这也是明珠湾,目前唯一近地铁的项目。

地铁意味着什么?不用多说吧,而4号线又可以直达金洲、大学城、琶洲等地。

同时根据规划,未来这里还有NS2(观光线)、NS3、22号线穿过,4轨道交通环绕,要多便利有多便利。

| 项目交通示意图

至于生活,除了楼下就有COCO Garden外,驱车几分钟就到了万达广场。

想更诗意一点的话,步行可达黄山鲁森林公园以及蕉门水道,去爬山,去骑行,去慢跑,享受生活就好。

这样的一个项目,你是否抵挡的住?

好了,就在十一黄金周,项目销售中心将有丰富多彩的活动,带上家人,带上孩子,去看看这个前所未有的社区吧。

项目地址:南沙·明珠湾·地铁4号线大涌站

如果大家对星河·智荟有兴趣,或者有买房疑问需要咨询,请扫描识别下面二维码,跟大嘴聊聊,我们将为你答疑解惑、争取更多的优惠。

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