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合肥10月抢地战!741亩地爆出!滨湖金融、省府北居住地开卖!

原标题:合肥10月抢地战!741亩地爆出!滨湖金融、省府北居住地开卖!

合肥供地爆发!

12宗地,共计741.381亩!

滨湖、包河将有居住地供应,

抢地战即将打响!

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合肥10月741亩地爆出

滨湖时隔半年再供居住地!

合肥9月份的土拍才刚刚过去,招商、旭辉百轮“厮杀”的场景仿佛还是不久前的事,10月份的供地又来了!

合肥10月抢地战!741亩地爆出!滨湖金融、省府北居住地开卖!

合肥土地市场今天一口气公示了12宗地,共计741.381亩!

其中,时隔半年未有居住供地的滨湖,这一次上架了,期不期待~

话不多说,先上正菜!

合肥10月抢地战!741亩地爆出!滨湖金融、省府北居住地开卖!

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简要提示值得关注的几点:

1、此次供地中,居住地块比重相当之高,除了部分商服、教育、科研等地外,居住地达到了627.941亩!

2、滨湖居住供地位于金融板块,相当稀缺,不用问,问就是抢~

3、肥东、长丰、庐江居住供地相当之多,开发趋势明显

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燃值地块前瞻!

滨湖、包河纯居住抢手,三县供地爆发!

10月30日计划出让的地块,我们来前瞻一下值得关注的几宗地块。

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滨湖金融板块56亩纯居住地,抢!

滨湖科学城BK202005号地位于云谷路以北、贵州路以西,占地56.23亩纯居住地。

合肥10月抢地战!741亩地爆出!滨湖金融、省府北居住地开卖!

1、滨湖的居住地从来都是开发商眼中的香饽饽,尤其是这样的小幅纯居住地,总价不会太高,而且根据竞买要求,除居家养老服务设施用房外,基本没有什么额外的代建项目。

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2、金融板块的供地相当稀缺,最近一次是由浦发银行拿下的商服地块,整个板块的开发建设正在加速成熟中,这也意味着开发商进场的机会越来越少,目前,金融板块原定还有一宗位于林芝路与玉龙路交口的小宗居住地,尚不知何时上架。

3、根据今年新划分的学区,该地块未来的学区应时46中南宁路中学,地块南面是云谷金融城,东边是万科城,距离地铁5号线云川公园站很近,具有一定配套优势。

4、不用怀疑,该地块必然会引起开发商的竞抢,不出意外的话,还是会拍至限价直接竞自持,不知道会不会上演秒拍至限价的场面~

值得一提的是,金融板块上一次出让的居住地正是该地块南边的中海、华润两个项目,中海拿地价1840万元/亩,楼面价13799元/㎡,华润拿地价2005万元/亩,楼面价15037.42元/㎡,中海、华润两个项目都含有商业、教育等代建项目。

BK202005号地的最高限价为2037万/亩

5、整个滨湖目前的新房供应量正在进入供不应求阶段,尤其是高层一房难求,除了荣盛华府二期精装高层正在预约外,其余项目基本只有小高层及洋房在售,这一次的供地一定程度上也是缓解滨湖新房紧缺的局面。

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省府北74亩居住地,新房补缺

包河BH202007号地位于北京路以东、黄河路以南,占地74.13亩,分为两宗小幅地块,分别为25.59亩、48.54亩,纯居住地。

合肥10月抢地战!741亩地爆出!滨湖金融、省府北居住地开卖!

该地块所在区域正是咱通常所说的省府北板块,当然啦,现在还得带上中央公园~

1、从位置来看,临近十五里河,南边是十五里河公园,居住环境不错,临近5号线黄河路站,今后出行也十分方便;

2、除居家养老服务用房外,该地块也没有额外的代建项目,对开发商十分友好,这种纯居住地毫无疑问也将是土拍当天的一大焦点。

结语:不知道大家发现了没有,下半年以来,合肥明显加快了供地节奏,每个月都保证了充足的供应用地,而且从市区到下辖市县,基本都有涵盖,供地节奏在相对平衡、紧凑。

而且我们注意到,像滨湖、庐阳、包河等部分片区,新房供应量已经面临紧缺局面,这些供地的上架,补充新房血液的同时,也在推动和维持房地产市场的平稳运行。

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