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9月25日,后海中心区成功出让一宗商业用地

该宗地的宗地号为T107-0091,位于南山区中心路与创业路交汇处东南,在建13号线登良东站地铁口。由瑞声声学科技(深圳)有限公司以底价7.46亿元竞得,综合楼面地价21253.56元/平方米。

后海7.46亿出让一宗商业靓地 

瑞声科技成立于1993年,2005年于香港挂牌上市,业务大数据管理,持续为移动终端、机器人、无人驾驶汽车等智能设备提供硬件、软件高度结合的技术解决方案。

T107-0091土地面积4,596.65㎡,建筑面积35,100㎡,挂牌起始价7.46亿。准入行业为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》中A0607微机电系统(MEMS)传感器,基本属于定向出让。

宗地计入容积率的总建筑面积不超过35100平方米,其中: 地上规定建筑面积34300㎡(包括办公30580㎡,商业2600㎡,食堂1020㎡,物业服务用房100㎡);地下规定建筑面积800㎡(均为商业)

宗地出让条件

本次出让宗地项目中办公19940平方米、食堂1020平方米不得转让;办公10640平方米可分割转让,作为政策性优惠性商业办公用房由竞得人按规定租售,最高售价和最高租金为申请销售和出租时市场评估价的70%,租售对象为南山区政府指定的企业,并接受区政府的产业监管;商业3400平方米(含地下商业800平方米)在5年承诺期(即2020年1月1日至2024年12月31 日止)届满,产业发展监管协议履约考核通过后可分割转让;物业服务用房100平方米不得转让,其权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请(不接受联合竞买)本次出让宗地:

(一)竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》(深府规〔2017〕7号)核定的总部企业,且在深圳市未拥有总部用地;

(二)竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》(深府规〔2018〕1号)遴选要求的企业。


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