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最新实探!地价3.9万/平,刚刚城中再添8栋豪宅,未来房价要卖......

原标题:最新实探!地价3.9万/平,刚刚城中再添8栋豪宅,未来房价要卖......

最新实探!地价3.9万/平,刚刚城中再添8栋豪宅,未来房价要卖......

蛰伏一年的朝天宫2019G17地块规划出炉!朝天宫区域新添8栋住宅。今日,住在南京网(微信号:zznjw025)来到现场实探,为大家带来一手消息!

01

“地王”规划出炉,朝天宫新添豪宅

近日,南京规划和自然资源局官网发布了 朝天宫NO.2019G17地块规划设计方案,拟建8栋住宅和1套商业以及1套配套用房。

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NO.2019G17地块位于秦淮区朝天宫街道,西至止马营,北至建邺路,东至地铁5号线朝天宫站,南至现状韩家苑小区,石鼓路小学附属幼儿园,地块总占地面积约1.58 万平方米。

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2019G17区位图

该地块于去年6月5日经过28轮竞价后,被 南京栖霞建设股份有限公司(栖霞建设) 竞得,成交楼面价39199元/㎡,无竞自持,一举成为城中区域的“地王”,预计该项目上市后定位应该是豪宅了。

朝天宫G17地块共分为A、B、C三个地块,其中A、B地块拟建1栋6层、7栋5层高的住宅以及1栋2层商业和1栋配套用房。

C地块为代征城市道路用地,占地面积508平方米,地下空间与A、B地块整体开发,联通建设商业、配套停车功能。

总平面图:

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项目规划图

项目效果图:

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住在南京网(微信号:zznjw025)来到施工现场实探,施工现场早已围挡起来,并且动作非常迅速,围挡上三处地方已经贴上项目规划公示。

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项目现场实景图

与该地块相接的地块为南京地铁5号线。询问周边的街坊后得知,这片地已经很久没有动静了,应该是要等G17地块的项目规划下来一并施工。

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地铁5号线施工实景图

一墙之隔则为G17地块,该地块闲置太久,杂草丛生,几乎看不到土地了,未砍伐的树木也已经比围墙高出不少,很久没有打理。

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G17地块实景图

相信此次项目规划出炉,该地块应该很快有新的进展。

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02

豪宅环绕,配套醇熟、生活气息浓厚

栖霞建设G17板块位于城中板块,比邻朝天宫,文化历史底蕴非常丰厚,板块发展比较醇熟,有非常多的住宅。

项目,位于未来地铁5号线朝天宫站,地段十分优越,未来交通将非常便利。

住在南京网(微信号:zznjw025)沿着该地块环绕一周发现,该项目两面为老小区半包围,另外两面为范家塘路和莫愁路。

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两所小区实景图:

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西止马营小区

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韩家苑小区

值得一提的是,在韩家苑小区内部还有一所朝天宫幼儿园,非常隐蔽。

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朝天宫幼儿园实景

沿街生活气息非常浓厚,一楼有众多的小商铺,理发店、快递代售点以及早餐店等等应有尽有。

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小区一楼小商铺实景

目前,两家小区的二手房价挂牌价在3万元每平左右,韩家苑小区在成交价上略微高于西止马营,最近一套成交价格在31326元每平。

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图源:链家

住在南京网(微信号:zznjw025) 接着来到地块周边的大街上,相比之下,沿街早已出新,商铺的种类也非常繁多,生活上需求都可以满足。

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沿街商铺

越过莫愁路,就是南京市朝天宫民族小学,与该小学接壤的则为城中豪宅 金鼎湾状元府

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南京朝天宫民族小学实景图

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金鼎湾状元府效果图

项目的外立面已经全部完成,但是小区部分道路包括大门还在修建中。

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金鼎湾状元府外立面实拍

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金鼎湾状元府大门实景

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金鼎湾状元府在修道路实拍

金鼎湾状元府相接的为另一个豪宅项目 万科安品园舍,项目小区大门非常低调。

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万科安品园舍实景图

该项目为中式庭院设计 ,最新一次销许价54272.64-61251.73元/㎡,面积394-670㎡,目前已经交付。

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两个豪宅项目外立面图

相比之下, 万科安品园舍整体建筑风格上更加偏中式风格,与周边环境能更好的融入。

除此之外,项目周边还有 南京市第五初级中学。

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南京市第五初级中学

两个豪宅项目,位于安品街上, 住在南京网(微信号:zznjw025)中午实探发现沿街比较安静,没有太多的人流,非常安静。

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安品街实景图

说在文末:

城中朝天宫街道,属于寸土寸金的板块,集教育、商业、文化、交通等等资源于一身,板块内新房项目一直紧缺,这样一个低密度的豪宅项目,未来一定会非常受南京“富豪”们的欢迎。

项目规划已经出炉,相信离上市也不远了,让我们拭目以待!

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